剛過去的週末,本博作者與一眾人潮一同參觀煥然壹居的現樓,多人參觀的壞處當然是影唔到靚相啦,但好處就係可以聽到其他參觀人士對呢個盤嘅評語。下午四點幾,等候參觀的人潮眾多,排隊龍尾去到晴朗商場。究竟樓盤係咪真係咁吸引?
今集本博介紹的是L1座2樓F室,屬於開放式單位(俗稱劏房)類別。
客飯廳只有一列樓景窗,開放式廚房自成一區兼有兩扇窗。值得留意的是電視與電話插頭均設於窗邊位置,假如住戶使用窗邊位置作睡眠區,大門附近作廳區,很可能要改電視/電話插頭位置才能應付需要。
開放式廚房加上浴室趟門,使客飯廳少了一幅牆身可用,旁邊附設小空間,可供住戶放置餐桌做小飯廳之用。設備對一、二人家庭來說尚可接受,不能明火煮食也許有點不便。
浴室是有窗的。
開放式單位清一色望樓,設住換衫要落簾啊。在樓市風高浪急之際,用三百幾萬買呢類單位要特別小心,皆因這類單位的防守能力最差。
劏房壞處 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最讚貼文
本博前文《大埔嵐山,177呎「高級劏房」再成焦點》已經講述大舉建造「高級劏房」對發展商的益處,與及對居住者的壞處。從投資者角度,這類單位的租金便宜,又可免卻購買唐樓分間成「劏房」所面對的潛在法律風險,屬維持較高利潤又能降低風險之選。