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加油站嫌惡設施 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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加油站嫌惡設施 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160826中天 「嫌惡設施」影響居住 總統府竟入榜
影片網址→https://youtu.be/ntKj7G6tDgc
記者何橞瑢：住家周遭環境怎麼挑、怎麼避？捷運高架噪音大、加油站旁唉呦又覺得怕怕的，如果選在焚化爐旁味道可能不太好，夜市菜市場人多吵雜，但如果選在殯儀館旁又覺得毛毛的，這些通通都是嫌惡設施，但您可能想像不到，總統府、立法院動不動就有群眾抗議，同樣也是榜上有名。
記者 何橞瑢、陳家豪 採訪報導……↓
嫌惡設施重則威脅生命健康安全，輕則干擾生活品質，要當鄰居住宅旁邊每個人接受度都不同。
嫌惡設施困擾居民還有分輕重，嚴重的不僅是噪音問題，連帶影響災害機率都會提升，其次造成環應髒亂，空氣汙染的地方當，然也少不了治安疑慮的聲色場所，就連公廟的頻繁儀式也會擾鄰。
而選擇住在總統府、立法院周遭的博愛特區，好不容易進入了蛋黃區，但看似莊嚴莊重的府院可能出現另類噪音干擾。
不過換個角度，一般而言焚化爐、殯儀館等周遭，房價最多可以下探25%，垃圾場周遭也會少兩成，而飛機場、加油站、高壓電塔也會跌一成左右。
房仲業者陳泰源表示：如果我離夜市、菜市場或者是說離一些聲色場所太近的話，像現在的氣密窗就可以解決。比正常行情便宜兩到三成以上，可是卻不介意(嫌惡設施)，像這樣的人很適合買這類型房屋。
究竟住家附近的嫌惡設施有多少，只要上網查詢都能一目瞭然，不管是希望能夠特意避開，或者就是想要低價買房，各有優缺，如何選擇？見仁見智。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/165175175
加油站嫌惡設施 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150404中天 今年10月起 賣屋需列鄰近嫌惡設施
影片網址→https://youtu.be/sDFrtfQOaZQ
謝謝記者 邱子玲、王宗翰 的採訪，說到強制載明嫌惡設施這項規定，確實有助於房市交易機制更建全發展，是好事，畢竟以前都不強制揭露，導致許多買屋後發現「原來樓下有賣臭豆腐」、「原來隔壁是電塔」、「原來對面是廟宇」相關事後後悔的購屋糾紛。
不過，有些設施，在附近是加分，但如果太靠近甚至是第一排，反而成為嫌惡設施，例如：學校、大賣場、醫院、夜市。
以下是新聞報導……↓
位在淡水，歐式大樓，藝人 周杰倫 媽媽 葉惠美 多年前曾買下一戶，之後卻發現外頭空地原本是亂葬崗，雖然現在已經夷為平地，但還是讓 葉惠美 憤而向建商求償。
為了讓資訊透明化，今年起不動產說明書都要擴大嫌惡設施解釋範圍，包括學校、超市、警局，會變成揭露項目。
記者 邱子玲：學校在平常日的時候，會有上課鐘響甚至是嬉鬧聲，像緊鄰一旁的建物，裡頭的住戶就會感到相當困擾。
雖然生活機能方便，但就在學校正前方，吵鬧聲還是很難避免，還有社區裡超市，讓附近住戶很便利，難免會出現消費者停車亂象，或者卸貨噪音，以後都要揭露在不動產說明書裡。
房仲業者 陳泰源 表示：有一些嫌惡設施，它可能有正有負，就是說，我希望離它近一點，但是不要靠得太近，所以就是應列入的設施，你都要寫明。
未來不動產說明書會把嫌惡設施歸類為三類型，包括生活機能型，例如超市、學校、警局、醫院，雖然便利但也可能帶來噪音，有利也有弊；另外宗教墳墓被歸類宗教殯葬型；可能會影響健康的包括變電所、電塔、加油站，這些全都要一一列出來，讓房屋資訊更透明，民眾買房才能多方考慮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88791080
加油站嫌惡設施 在 Yahoo!奇摩新聞- 「嫌惡設施」真的會影響房價嗎？ #加油站 ... 的推薦與評價
「嫌惡設施」真的會影響房價嗎？ #加油站#鄰避#房價#空污. ... <看更多>
加油站嫌惡設施 在 嫌惡設施加油站 - Mobile01 的推薦與評價
看得到加油站不太好,萬一儲油槽爆炸烈焰沖天6樓可能不夠高而會有所汙染影響 所以結論是舍弟願意以200萬現金跟施主買下,算是結個善緣幫您化解. ... <看更多>
加油站嫌惡設施 在 [請益] 加油站真的影響房價很多嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
如題 雖然普遍大家都認為加油站是嫌惡設施
但是仔細想想 其實感覺也沒有真的很不好
要說爆炸好像這麼多年來也沒幾起
甚至自己其實根本沒有親眼看過 連火災都沒有
還是說大家不能接受的是因為加油站的車流
不過通常有加油站的地方大本身的車流應該不少
所以加油站為什麼會是嫌惡設施阿
又住家附近有加油站（大概是對街這種程度）
真的會影響房價嗎
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