#啟動居住正義下階段修法
#不畏暴力壓力越挫越勇
#居住正義要多管齊下
#住得起住得安心 #讓人民活得有尊嚴
今天 巢運：無殼蝸牛全面進化 在立法院門口召開記者會，宣布 #諷刺高房價的天龍房屋 藝術行動閉幕，也把這段時間蒐集民怨形成的政策訴求，正式送到立法院。
我今天有幸與 立法委員 江永昌 委員、吳玉琴 委員等幾位立法委員，一同受邀出席記者會，掛上「巢運2.0」值星帶，接下團體帶來的居住議題修法目標，承諾攜手努力，把高房價的民怨轉為修法能量帶入國會議程，一起為居住正義努力。
#推動居住正義要越挫越勇
1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。
👉一日店長心得 https://reurl.cc/zbNr2Q
沒想到我事前送去恭喜開幕的花，卻遭到不明人士破壞；重送一次，又連同展覽門口的道具被破壞。這樣的暴力破壞除了沒品、拒絕議題對話，也正顯示台灣的居住議題，迫切需要我們的倡議。而且，要不畏暴力壓力，越挫越勇。
👉譴責暴力、越挫越勇 https://reurl.cc/v5WmVe
#居住正義有待繼續努力
依據民間團體完成的 #居住現況調查，近2000份問卷顯示，雖然這幾年來逐步有住宅法、社會住宅、租賃專法等政策突破，但民眾心聲仍是苦不堪言，居住正義還有待繼續努力：
😭「高房價（92.4%）」
😭「囤房空屋一堆，價卻不下跌（77%）」
😭「買房都在公設（66%）」
😭「租金過高（51%）」
😭「租屋補助看得到吃不到（48.1%）」
😭「房東普遍逃漏稅 （45.8%）」
#居住正義要多管齊下
先前我與民間團體的夥伴已討論過，未來這些議題，我們可以一起努力：
🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性
🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實
🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心
🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場
居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。
#住得起住得安心才能活得有尊嚴
我從事政治工作的初衷之一，就是希望每個人都能有尊嚴地活著。但在高房價的扭曲下，這麼基本的希望，卻變得如此困難。很高興看到民間團體提出「巢運2.0」的修法倡議目標，涉及層面既廣且深，一定不簡單，但卻也一定要嘗試推動。
小英總統說要讓人民 #住得起住得安心，我也會在立法院持續與民間團體共同努力推動，一起加油。
#實質監督
#提出解方
包租 代 管 工作 心得 在 [心得] 包租代管好雷啊- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
開頭先釐清：
工作人員挺認真, 雷的是參與方案的”租客客群”
小弟上個月租客退租
想省麻煩, 自行委託當地包租代管業者參與方案
花了約三週時間
業務很興奮的向我回報一位高收入租客很有誠意
開頭介紹月薪10幾萬在市場賣菜, 好像還可以
仔細追問才知道年紀4字頭，外配(有身份證)，單親媽有兩個小孩
這是我自己租不會考慮的客群
但想說給對方一個機會便答應下來
接下來租客表示工作忙
該簽名的文件等待一週才完成
好不容易取得簽名通過
簽約前一天又人間蒸發
業務打了10幾通電話, 跑公司都找不到人
隔天聯繫上表示發生車禍, 再多等幾天等他康復出院
這時我就不太開心了
要求對方先支付簽約金(確認承租意願)
合約晚幾天等他出院沒關係
結果租客回覆：
不會手機轉帳, 只會銀行臨櫃
ATM轉帳或領現金去收都不方便
沒有家人朋友可以協助
乾! 來台灣二十幾年, 解決簡單問題的能力都沒有
租個房子三催四請, 做房東的比房客還卑微
今早立馬衝到業者辦公室回收鑰匙
終結長達五週的鬧劇(電視劇?)
小弟以自身之痛, 奉勸各位自行篩選租客
重點在租客素質, 什麼稅金補助只是皮毛
可憐之人必有可恨之處啊
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