109年度租金補貼第二次受理 110年1月18日至110年2月5日
詳細內容:依據:
一、內政部109年6月12日台內營字第1090809733號函。
二、自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第3條。
公告事項:
一、受理申請期間:自110年1月18日(星期一)起至2月5日(星期五)止。
二、本次租金補貼辦理戶數(附件一):本市2,833戶。
三、租金補貼額度:以實際租金金額核計,每戶每月最高補貼金額詳附件二,補貼期限最長12期(月)。
四、評點方式:詳住宅補貼評點基準表(附件四之一)。
五、申請方式:申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件,於受理截止日前,以下列方式提出申請:
(一)臨櫃申請:至本府住宅發展處(本市桃園區力行路300號)申請。
(二)線上申請:採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請。
(三)掛號郵寄申請:申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。六、受理申請之機關或單位(附件五):申請人租賃住宅所在地或欲租屋地之直轄市、縣(市)政府。
七、申請書取得方式及應檢附書件:(一)從內政部營建署網站專區下載【內政部營建署網站首頁(網址:https://www.cpami.gov.tw)右側→「重要政策」→「住宅補貼專區」】申請書表。(二)至直轄市或縣(市)主管機關免費索取申請書表。(三)應檢附書件請詳閱自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法申請書表及問與答內容。
八、申請資格:
(一)本補貼所稱家庭成員,指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者:
1、申請人。
2、申請人之配偶。
3、申請人之戶籍內直系親屬。
4、申請人配偶之戶籍內直系親屬。
5、申請人或其配偶孕有之胎兒。
6、申請人父母均已死亡,且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
7、本補貼所定兄弟姊妹,應無配偶。
8、本補貼所定戶籍或戶籍內,為同一戶號之戶內。
(二)申請住宅補貼者,應具備下列各款條件:
1、中華民國國民,且符合下列規定之一:
(1)已成年。
(2)未成年已結婚。
(3)未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2、家庭所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(附件六之一)。
3、家庭成員之住宅狀況應符合條件:家庭成員均無自有住宅。
4、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
5、租金補貼申請人之家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅(如包租代管)承租戶,該家庭成員應切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
九、依稅捐稽徵法第23條及第30條規定,稅捐徵收期間為5年,稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要,得向有關機關要求提示有關文件,故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,依住宅法第3條第3款規定,公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠;若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者,住宅所有權人尚享有綜合所得稅減免,以提高其提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願。詳請可向本府1999 服務熱線洽詢。
十、本府為避免申請資料或其他虛偽不實情事發生,主管機關於審核住宅補貼案時,得依行政程序法第36條規定,請申請人提供相關證明文件。
十一、本公告係申請審查前置作業,預算若未獲通過,將不予核撥經費執行。十二、其他事項悉依「住宅法」、「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「住宅補貼對象一定所得及財產標準」、及「整合住宅補貼資源實施方案」辦理。
聯絡人 :幫工程司 郭光明
聯絡電話:03-3324700-1102
傳真號碼:3324668
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
包租 代 管 戶籍 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#房事真心話 #二房東 #隔間出租 #變相的租金
你給他吃租金補助的藥,墊高房價讓他買不起房子,結果就是房間愈隔愈多間,民眾感覺租金差不多,但居住空間愈來愈小....
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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今年(2020)年中新聞,內政部宣布,今年將針對國內租屋客的租金補貼政策大幅放寬限制,其中就包括了補貼戶數增加一倍,申辦期間和戶籍地不設限,補貼門檻也放寬最低生活費的限制等等…。
內政部最新的租金補貼優惠擴大方案有:
一、租金補貼申請期間增加為二個時段(8/4~8/31、2021/1/18~2/5)。
二、租金補貼戶數增加一倍至12萬戶。
三、只要有租屋事實,不論設籍縣市,都可以申請租金補貼。
四、申請人的所得門檻限制,今年放寬到最低生活費的2.5倍。
五、取消過去未滿40歲的民眾必須是已結婚、或與直系親屬同一戶籍,才能符合申請資格的規定。
六、今年起放寬申請者的動產(例如存款、股票等)至低收入戶的標準的1倍金額限額。
看起來政府很為年輕人著想,擔心年輕人買不起房又租不了房,就大發租房利多。但是賣厝阿明不禁想:這樣真的有幫助到真正需要的人嗎?
讓我們先看看行政院主計處的統計資料,國內的租金指數從2011年就一路上漲到今年(2020),截至今年4月份為止,租金指數維持上升的期間將近有10年!!
台灣總是有自己的玩法,政府補助租房需求人的房租,用意良善,卻被搞成變相補助租金給房東,成為保障房東租金收益,與房東炒房的幫兇!
由政府來保證國內房屋租金市場只漲不跌,在政府租金補貼以及包租代管優惠政策之下,走歪了,現況成為有財力的人會多買幾間房子出租,當起收租的包租公、包租婆。
薪資多年不漲,出租好賺,全民炒房風氣興盛,買房進來加工隔出多間套房再分租出去,人人二房東法制化時代來臨。
也難怪現在網路上出現詭異的怪現象,不知道從哪冒出來一堆老師、大師教你買房賺大錢,大力鼓催民眾算投報率,說買房來出租比較好賺又賺得多…,讓阿明看了直搖頭。
政府原先的美意遭到濫用,變成政令是給懂的人投機取巧用的,結果是部份不肖業者集結打大聯盟,球員兼裁判,左手拿政府補助、右手轉當二房東,配合工班統包做修繕工程,黑心租賃房地產產業一條龍!!
政府想做的是要讓原本躲在黑暗中的房東浮上檯面,強制房東繳出租賃所得的稅金,但在政令執行中卻不確實,過程睜一隻眼閉一隻眼,導致補貼政策變成投機助力。
最後的結果演變為,國內房地產市場的幾乎完全不受疫情影響,買氣高漲,使房價緩步上揚,造成有更多真正需要買房的人買不起房子,而租金又再度上漲的惡性循環。
阿明請大家想想看,現在貸款人數越來越多,但不可預知的風險卻沒有降低。銀行不可能永遠開放寬鬆借貸,而且利率已走到歷史低點,倘若後續利率可能向上調整,那麼所衍生的成本你是否還有能力吸收?
政府的政策補助有一定時效性,當補助停止時,多數業者退場,剩下的投資型房東滿手套房該何去何從?當變相的租金補助墊高了假性房價,若未來利率回歸市場機制往上調升,借大錢買房的人民又該如何是好?
賣厝阿明認為,讓房地產市場回歸到剛性需求比較健康,真正有居住需要再買房。政府也應該對房地產投資(機)客加強管制,落實針對不肖炒房的抑制手段,像是降低持有第二房貸款成數、提高投資(機)客貸款利率、調高囤房稅...等多管道房市控管政策。而對於人民來說,政府想辦法提升全體人民薪資水準以增加買房能力才是正途。
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每年7、8月,都有很多族人朋友在等待住宅補貼呢!辛苦移居到臺南的族人朋友,不論是在租屋、購屋或房屋修繕等,可能都有需要協助的地方,所以 #2020年的住宅補貼公告 來囉!雖然還不到可以申請的時間,但大家可以先預備心,快開始申請時Ingay會再整理更多的相關資訊喔👍🏽 大家要記得注意Ingay的粉專,也可以加入Ingay的Line,各項資訊即時接受不漏接📲
☑️第一次受理申請
時間|2020.08.04(二)~08.31(一)
申請項目|租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼
☑️第二次受理申請
時間|2021.01.18(一)~02.05(五)
申請項目|租金補貼
☑️租金補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
👉🏽補助金額(臺南市)|單身且未滿40歲 2,600元;單身四十歲以上者/非單身者 3,200元。
☑️自購住宅貸款利息補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
|申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
👉🏽貸款額度|(臺南市)最高210萬元。
☑️修繕住宅貸款利息補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年,該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
👉🏽貸款額度|最高80萬元。
✅申請方式
👉🏽現場申請
【08:30-17:00】臺南市政府都市發展局更新科、區計科
【08:30-12:00、13:30-17:00】臺南市各區公所
👉🏽郵寄申請|掛號郵寄至「臺南市政府都市發展局更新科、區計科」,申請時間以郵戳為憑。
👉🏽線上申請|2020.08.04(二)~08.31(一)至 內政部營建署住宅補貼線上申請(http://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/)。
⏬申請書下載|http://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
⏬申請書索取|都發局更新科、區計科或各區公所皆可索取。
聯絡資訊📞
👉🏽臺南市政府都市發展局更新科
電話|06-2991111#1347、7801~7803
地址|臺南市安平區永華路二段6號
👉🏽臺南市政府都市發展局區計科
電話|06-6334251
地址|臺南市新營區民治路36號
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