男女生對於買房的訴求其實還是有差的！
#買房 #林口 #三峽 #北大特區 #重劃區
★重劃區最優3房是「這」?
年輕人買房也能一次到位！
→ https://bit.ly/2XI3ejl
北大特區ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
「北大特區ptt」的推薦目錄：
- 關於北大特區ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於北大特區ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大特區畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大自住剛需首購畢業文 - PTT評價 的評價
- 關於北大特區ptt 在 Re: [心得] 三峽北大特區購屋心得- home-sale - PTT職涯區 的評價
- 關於北大特區ptt 在 Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大特區畢業文- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於北大特區ptt 在 北大建案2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的評價
- 關於北大特區ptt 在 北大建案2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門 ... 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大特區畢業文- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大特區畢業文- home-sale - PTT Web 的評價
- 關於北大特區ptt 在 Re: [討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮- womentalk - PTT學習區 的評價
- 關於北大特區ptt 在 皇翔玉鼎ptt的推薦與評價，PTT、MOBILE01和網紅們這樣回答 的評價
- 關於北大特區ptt 在 皇翔玉鼎ptt的推薦與評價，PTT、MOBILE01和網紅們這樣回答 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大入住五年心得 - PTT 的評價
- 關於北大特區ptt 在 晶富苑| mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄 ... 的評價
- 關於北大特區ptt 在 晶富苑| mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄 ... 的評價
- 關於北大特區ptt 在 晶富苑| mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄 ... 的評價
- 關於北大特區ptt 在 iBeta 愛北大| 分享ptt上的文章 - Facebook 的評價
- 關於北大特區ptt 在 iBeta 愛北大| 分享ptt上的文章 - Facebook 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [買/新北/三峽] 北大特區2-3房- home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於北大特區ptt 在 北大特區房價ptt :: 路名資料庫 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [賣/新北/三峽] 北大特區25藝綠意學區大兩房- home-sale 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [買/新北/樹林]北大特區2、3房車- 看板home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於北大特區ptt 在 北大剪髮ptt 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [新聞] 三峽北大特區男20樓頂跳下爆頭亡- home-sale - MYPTT 的評價
- 關於北大特區ptt 在 「ptt三峽」+1 - 藥師家全台藥局藥品資訊 的評價
- 關於北大特區ptt 在 Re: [問題] 三峽北大的房價...轉自PTT-home-sale板 的評價
- 關於北大特區ptt 在 home-sale - [心得] 北大特區畢業文 - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [請益] 請問三峽北大特區- 看板home - 台北大學租屋ptt - 藥房 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [三峽] 請推薦適合北大社區- 看板San | 榮耀聖城ptt - 訂房優惠 的評價
- 關於北大特區ptt 在 討論鳳鳴重劃區新建案看板home sale 批踢踢實業坊- 三峽建案ptt 的評價
- 關於北大特區ptt 在 [心得] 北大特區居住- 看板home | 日內瓦花園會館ptt 的評價
- 關於北大特區ptt 在 大有特區ptt - 2023 - tonight.pw 的評價
- 關於北大特區ptt 在 2023 大有特區ptt - delilalla.online 的評價
- 關於北大特區ptt 在 大有特區ptt 2023 的評價
- 關於北大特區ptt 在 2023 大有特區ptt - germanyfastse.online 的評價
- 關於北大特區ptt 在 達新牌整髮器ptt - 2023 的評價
- 關於北大特區ptt 在 貓擠尿ptt site www ptt cc 2023 - kolestras.online 的評價
- 關於北大特區ptt 在 【賞屋說說】 北大特區區域分析| 新北市三峽區| 捷運三鶯線 的評價
北大特區ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
北大特區真的很棒啊
#北大特區 #三峽 #林口 #竹北
★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握
→ https://bit.ly/2NsHmDS
北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大自住剛需首購畢業文 - PTT評價 的推薦與評價
賭博電玩店、檳榔店、夾娃娃機，特區內也沒有宮廟，只有家樂福那個街區我覺得人流稍微比較複雜，但是其實去光顧的大多也都是三峽北大的居民。 *超商還是 ... ... <看更多>
北大特區ptt 在 Re: [心得] 三峽北大特區購屋心得- home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價
可能部份建案才有這個行情；另外我是自住客，房價漲跌對我來說只是紙上富貴，所以回到正題，談談三峽北大特區的進展。 一年前寫到選擇此地落腳定居的理由是環境規劃 ... ... <看更多>
北大特區ptt 在 [心得] 三峽北大特區畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
自去年10月跟女友開始看房之旅，鎖定林口A9前段(忠孝路以南八德路以北)以及三峽北大特
區，後來選擇北大特區主要的考量是因為街道寬敞舒適，國中小學區完善，再加上女友家人
也住這邊，未來若有小孩，有後援幫忙照顧。
設定的條件為
預算：1500萬
格局：2房、非暗廳
車位：坡道平面
主加陽：20坪左右
分享幾個看過的物件供大家參考，只考慮非暗廳物件
1.竹城千代田：
屋齡12年，戶數430戶，大廳昏暗看起來很老舊，2樓面學府路(高速公路)，雙面採光，衛浴
無開窗，梯戶比有點忘了，有平面車位，但車位在平移機械車位的後方，蠻詭異的，整個地
下室的動線非常差，車位距離該棟電梯非常遠，國中小學區為桃子腳中小學，耳聞管委會運
作似乎不是那麼好，看了一次就刪去，開價忘了多少，該案最後實價成交拆算車位每坪42萬
。
2.竹城金澤：
屋齡14年，戶數近400戶，大廳感覺比旁邊的千代田好非常多，2樓角間面學府路(高速公路)
及大雅路，雙面採光，衛浴無開窗，權狀26.52坪，主加陽近20坪，無車位，一層2戶一電梯
，國中小學區為桃子腳中小學，優點公設比低，大廳明亮管理良好，有區分機械車位專用款
，主要幾個缺點，主臥窗框漏水，室內有吃到柱子的空間，走道有樑且高度較低，開價1288
萬，每坪48.57萬，前天成交1150萬，每坪43.3萬。
3.文詠
屋齡6年，戶數60戶，8樓面全聯及學勤路方向，權狀40.66坪，主加陽18.47坪，車位13.66坪
，一層6戶兩電梯，單面採光，國中小學區為桃子腳中小學，優點屋齡新，亮廳(屋主後來更
改格局，原為暗廳)，戶數單純，衛浴開窗，缺點為因更改格局，所以客廳較窄，次臥位置奇
特，陽台非常小，廚房走道窄，開價1488萬，車位180萬，拆算每坪開價48.44萬，最後成交
1400萬，每坪45.19萬。
4.遠雄系列，看了三個學勤路上的案子，耶魯、劍橋、哈佛
遠雄的兩房格局都一樣，單面採光，廁所無開窗，主加陽都有20坪以上。
4-1耶魯：
屋齡12年，戶數1000戶左右，樓高25，14樓面劍橋，權狀41.5坪，主加陽20坪，車位B5 11.
8坪，一層6戶兩大電梯(17人)，國中小學區分別為龍埔國小、北大國中，優點梯廳明亮，走
道全天開燈，電梯口為感應式，管委會運作良好，停車場乾淨整潔且明亮，動線明確，垃圾
場有冷藏，寬敞無異味，缺點為14樓是設備層，開價1688萬為三個建案中最高，拆算車位每
坪開價52萬，可能是因為上個月有戶兩房無車位成交每坪50萬，尚未上實價登錄。
4-2劍橋：
1)屋齡14年，戶數800戶左右，樓高19，5樓面大義路，權狀30.7坪，主加陽21.3坪，無車位
，一層戶6戶兩電梯，國中小學區分別為龍埔國小、北大國中，優點大廳寬敞明亮，公設空間
大且完善，停車場基本上與耶魯類似，僅有動線稍差一點點，缺點梯廳昏暗(不確定是否白天
節電)，面馬路有噪音、空汙疑慮。開價1488萬，每坪48.45萬 。
2)15樓面中庭較安靜，權狀43.57坪，較案1)多了車位，B4 12.8坪，缺點較案1)多了此棟電
梯無法直達垃圾場樓層、以及同棟多年前似乎有事件。開價1630，拆算每坪48.72萬。
4-3哈佛：
屋齡13年，戶數800左右，樓高27，11樓面中庭及學勤路方向，權狀42.35坪，主加陽20.62坪
，車位B6 12.05坪，一層8戶三電梯，國中小學區為桃子腳中小學，優點為絕佳的採光及視野
，窗戶為落地窗，樓下有家樂福、特力屋、星巴克等店家(可能有些人會認爲出入複雜視為缺
點)採買方便，門口即有公車站牌，缺點為次臥空間較前兩個社區小，且次臥樑較大，大廳與
前兩個社區比較普通，梯廳昏暗，其中兩部電梯為小電梯，垃圾場需用專用塑膠袋，同棟多
年前發生過事件。開價1598萬，拆算車位每坪48.46萬。
最後選擇了遠雄的其中一案，沒意外的話應該是創了社區最高單價….
個人幾個感想，特別針對北大特區兩房的市場，漲幅真的令人吃驚，去年10月剛看房覺得每
坪40萬很貴，但就是繼續往上走，沒有任何停下來的跡象，到現在每坪成交價至少都會在44
.45萬以上，北大特區目前供給已漸漸飽和，完全賣方市場，除了幾個零星的小案子，較大的
可能就是蓋了10多年的永裕居，相信開價可能也會靠近60萬甚至更高，另外實價登錄在這區
域真的變成地板價，已經沒有什麼實登打幾折開始喊，屋主直接跟你說沒有多少金額不談，
不過接受的斡旋金額往往離成交價不遠，也省得在小房間內折磨，雖然成了房貸少年團，不
過晉身有殼族…無價，祝各位都可以找到適合自己的房子！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.113.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642423862.A.417.html
... <看更多>