【大安門牌超金貴】
何世昌認為，以今年Q1各行政區的平均每戶總價帶來看，台北市房價水準依然高不可攀，每戶動輒要3千萬至6千多萬元...
#台北房市 #新北房市 #三峽 #房產研究室
北投平均房價 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字 影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60 想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋...
北投平均房價 在 台視新聞台 Facebook 的最佳貼文
【#TTV熱線追蹤】台北市精華區平價路段 專家這樣看
#果編：嗚嗚小編也好想在台北有房有車喔..
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買房大不易，特別是大台北地區，更考驗購屋族的口袋深度，不過在台北市精華區，也有部分路段房價，並沒有想像中高不可攀，房仲業者盤點大台北熱門交易路段的房價，發現信義區吳興街，房價比全區平均單價便宜超過兩成，而和信義商圈距離不遠，周邊還有醫院和商圈，生活機能充足。另外像是內湖、北投的部分路段，也都有相對平價的房子，對首購族或年輕族群來說，入住門檻較低，只不過專家也強調，這些路段雖然房價相對優惠，還是有一些問題需要考量，像是屋齡老舊、交通較不便等狀況。
#房價 #買房 #房仲業
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北投平均房價 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最佳解答
林閣雍：是租用99年，不是買房～
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4119079118115164&id=100000393491774
【回顧】
柯粉的超譯天地：這波在打炒房的議題果真又是三個小藍黨用帶風向的方式在操作，尤其是時代力量，打到都忘了要反紅媒，被笑了幾天後才緊急發文。
新加坡沒炒房？這不就跟德國房價控制多好的假消息一樣又在洗腦了嗎？這種文都寫得出來是當台灣人是白痴？
新加坡九月房產交易創新高的新聞台灣有多少人注意了？
時代力量有跟你說過現在德國大城市一堆「連租房子都租不到」？他們有跟你說過首爾囤房稅下去房價更高？沒有，他們只有整天在那邊國外控制多好，然後不跟你說這些殘酷真相，因為喊了要囤房稅，現在不敢反駁首爾的事，不然就自打臉。
然後我們已經提了超久的「台灣資源平均分配」，在他們這三小藍的眼中是完全像屎，軌道建設沒連到台北他們就反對，整天嘲笑其他地方是鄉下，要有鄉下的樣子，然後北投開價一坪90萬的建案他們惦惦，整天罵別的建商就是在炒房。
反正這種無產階級鬥爭式的話題永遠是最好的反對議題，只不過真的不要明明就不是無產階級，只是為了煽動就在那邊說新加坡沒炒房德國租房好輕鬆這種假消息，還想把韓國的失敗經驗當寶來推。這樣真的只有在炒聲量，不是在解決問題啦！
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1044592039326167&id=650387945413247
#說好的國際觀呢？
一「東北亞｜失控的韓國房屋新政 - 工商時報」
一「打房打到誰？青瓦台高層集體請辭，韓國屋主一夕之間掉落「稅金地獄」 - The News Lens 關鍵評論網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1743043915835680&id=584986081641475
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。
房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。
記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170624中視 15年不吃喝台北能購屋 民眾疑怎算的？
影片網址→https://youtu.be/_FTg3fDTRYA
台北居大不易，更別說是買房子，但統計數字卻顯示，台北市不吃不喝15年就買得起。
記者 郭岱軒、潘建任 採訪報導……↓
民眾又驚訝又質疑，內政部營建署發布最新房價負擔能力指標，不吃不喝買房，台北需要15.18年，新北12.61年，基隆、嘉義縣市比較短，但全國平均還是要9.35年。
房仲業者 陳泰源 表示：「可以選擇屋齡舊一點、房子小一點、地點偏一點，萬華、大同，偏遠的地方比如說像文山區、北投區這個都是有機會的。」
以年薪50萬計算，乘以15年，750萬要在台北市買新房子根本就是天方夜譚。
記者 郭岱軒 表示：「在台北不吃不喝可以買到什麼樣的房子，在我旁邊這一個呢，13坪小套房，總價738萬起，但是缺點是位置偏僻，位在北投山區。」
屋齡較新的小套房得繞一大段蜿蜒山路，老百姓不僅感嘆，薪資水平若能提高，不必不吃不喝也能當有巢一族。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170624-15.html
北投平均房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170115TVBS房市比SARS期間慘 大直、大安區降價2成
影片網址→https://youtu.be/AUj0OT3g_WI
房市到底有多冷清，去年六都買賣移轉只有18萬棟，等於比SARS期間房市還要慘！為了刺激買氣，台北大直、大安區無論是新屋還是公寓，房價都往下修正1到2成，但如果碰上口袋深的屋主，房價已經下跌，民眾還想再議價的話，房仲認為幅度有限。
記者畢倩涵、李延智採訪報導……↓
記者畢倩涵：「房市冷清，以去年六都買賣移轉數來說，僅僅只有18萬棟，這個數字創下SARS以來的最低點，而這個時間點，就連大直原本是看屋熱門地段，現在看屋人潮也出現銳減。」
原本的看屋熱點，現在假日有一組預約，房仲說就算很好了！沒人賞屋，也讓不少急著脫手的屋主不再堅持，房價出現鬆動。
房仲業者陳泰源：「我們也不要特定講豪宅，平均來講至少都有1成5、甚至破2成價格的修正。」
以大直來說，河岸第一排2015年新屋，每坪售價開出百萬，現在降到90萬上下，甚至最低可以見到8字頭，跌幅將近2成，相較於大直區內湖路瑞光路一帶，房價相對抗跌；往市中心走，大安區一年多前，公寓每坪價格還高居95萬，現在直接少10萬，降價1成左右，不過議價空間仍然有限。
房仲業者陳泰源：「多半的屋主口袋是夠深的，他未必願意讓價讓這麼多，所以說買賣雙方是不斷在拉鋸的情況下，房價慢慢往下修正。」
蛋黃區議價空間不大，房仲建議真正要入手買房，可以選擇台北蛋白區文山、萬華、北投，甚至鎖定屋齡超過10以上的房子，屋主買房成本低，只是少賺多賺的問題，房價彈性比較樂觀。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/700503
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194523638
