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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥
＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
雖然是商圈，但房價也可以很親民
#台北 #房價
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🏫🏫虹耀今采 「增值+通勤+學區+採買」一次完整滿足🏘🏘
「#虹耀今采」建案位於 #台北市「華光社區都市更新旗艦計畫」南方僅約60公尺的距離，這塊總面積高達12.49公頃的市中心鑽石地開發計畫，是由行政院主導，將以 #地上權 移轉標售方式進行，目前這區域內做為南門市場中繼地約2700坪的「特二」國有地，將於2023年7月回收活化，2024年採招標方式規劃商辦、旅館、商場等用途的建築群。#房地產 業者表示，「華光社區都市更新旗艦計畫」是台北市內長期利多的「鑽石開發計畫」，將逐步改變整體區域市容，引領區域房價穩健升級，目前鄰近的預售新建案房價每坪單價約在150-180萬元之間，未來行情「易漲難跌」。
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買房是你的夢想嗎？你達成了嗎？
還是你還在執行中？你達成夢想的距離還有多遠呢？
00:00 開場
00:29 理想很豐滿現實很骨感
01:18 理想是不斷累積堆疊來的不用一步到位
03:32 1. 這個房子預計要住幾年？
05:15 2. 我可以接受xx還是一定要xxx?
07:10 3. 我的總價預算？
10:04 4. 我希望的區域房價均價？
12:17 5. 我可以買的權狀坪數？
12:50 6. 權狀坪數 →室內坪數 → x房x廳x衛浴
14:06 7. 我要準備多少自備款?
16:57 Step 1-7 持續修正開始看屋
19:38 未來要賣給誰？頭期款會長大？
20:57 逐漸優化我們的家
22:52 同學Q&A
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直播中提到的工具🔧
可貸房貸總額試算
https://lihi1.cc/5khOO/20200813ytlive
House123實價登錄
https://house123online.com/2JLmZ/20200813ytlive
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QA:工業住宅的問題，可參考以下影片：
「商業用地」可以買來做「住宅」嗎？
https://house123online.com/i5bgF/20200813ytlive
商業用地當住宅使用，可能會收到罰單，還會...
https://house123online.com/YZmpr/20200813ytlive
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QA:現在適合買房嗎？可參考以下影片：
無限QE時代 ，應該貸款來買房？！
https://house123online.com/4kU2H/20200813ytlive
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*非贊助影片
170604壹電視 人為疏失、偶發性淹水 房價不影響
影片網址→https://youtu.be/TZctDlBLGJw
連日暴雨過後，走一趟台北市內湖區高級住宅大湖山莊，原本停在地下室的百萬名車，全鋪上厚厚汙泥，泡了水，損失慘重。
記者 虞承璇 採訪報導……↓
受害車主：「這個蓄洪池，根本就沒有在蓄洪嘛！」
不只大湖山莊受到影響，其他包括士林區有道路路基流失、路樹傾倒、土石崩落的情況，大安區也有2起土石崩落，內湖區除了土石崩落，還有房屋積淹水，相關區域房價恐怕跟著波動。
房仲業者 陳泰源 表示：「如果是那種常態性，下雨就會淹水，已經標籤化，大家印象就是這裡下雨就一定會淹的話，那當然就會有影響，特別是店面，因為像大湖山莊這個案子呢，它是比較突發性的狀況，甚至有些人會覺得這個是屬於人禍、人為因素比較大，過去下更大的雨也沒淹水，它也沒發生過淹水，所以說它不一定會直接影響到房價，還要再持續觀察。」
以實價登錄行情來看，偶發性淹水並不影響房屋增值性，房仲分析，房屋周邊整體環境、便利性才是左右行情的主因，這次受災屋主，其實不必太過緊張。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170604.html
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