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《解禁救房市是哪招？》
今天央行開理監事會議，彭總裁又降息了半碼，銀行定存跟進的腳步向來是降息馬上降、升息慢慢來，銀行放款的腳步則是相反而行，緩降急升。
比較讓人意外的是房貸大鬆綁，包括特定地區購屋貸款上限6成、自然人第三戶以上購屋貸款上限6成、公司法人購置住宅貸款上限6成、土地抵押貸款上限6成5等，全部刪光光。這個政策真的能挽救低迷的房市嗎？我不知道，但能預測的是，明天營建股的股價應該多會紅通通吧？
不過，想要房市能反轉？可能還得再等上好久一陣子。
雖然這1年多房價有小跌，但對於多數人來說，應該還是”無感降價”才是。到底要跌多少才會有感呢？不禁讓我想起當年2008金融海嘯時的跌幅，偏偏不具智慧的我是典型的散戶心態：一定還會再跌的，再等等看。沒想到才過不到1年，房市反轉、房價漲不歇後只能望屋興嘆了。
金融海嘯期間到底跌多慘？我請永慶房產集團用他們的成交資料庫跑了相關數據，大家來看看吧。應該要有這樣的跌幅，民眾才會有感吧！
大家週四(1226)晚安!晚上最新消息....
(一)央行利率連10季不變!
1.央行:國內通膨無虞 經濟溫和成長 但全球景氣復甦仍緩
仍有不確定性存在 央行理監事會決議維持利率不變
2.自2011年第3季理監事會 宣布暫緩升息後
第10度維持利率不變 重貼現率維持1.875%
明年M2貨幣成長目標2.5%至6.5%
台幣13貶 彭淮南:完全沒被施壓
帝寶每坪298.2萬 無彭淮南防線
部份銀行授信工業地未盡周延
3.央行未來是否調升利率？彭淮南:利率的調整
仍須視物價走勢、國際經濟情勢，採取審慎
措施 目前仍採「適度寬鬆」貨幣政策
4.央行理監事會後新聞稿:近期美國經濟穩定成長
歐元區經濟略見起色 加上大陸經濟回穩 國際機構
多預測明年全球經濟成長率優於今年 惟美國縮減量
化寬鬆規模 歐美財政問題後續發展仍有不確定因素
5.展望明年隨全球景氣升溫，國內出口成長可望改善
民間消費可望回溫 惟民間投資成長仍緩 主計處預測
明年國內經濟成長率由今年的1.74%上升至2.59%。
6.物價方面 央行:由於明年油價可望較今年略低 穀物
價格漲勢和緩 全球通膨溫和 惟國內需求溫和成長
主計處預測明年消費者物價CPI年增率由今年0.94%
略升為1.21%物價情勢展望穩定。
7.房貸授信 央行不排除專案金檢 為促請銀行注意
不動產授信風險 中央銀行自99年6月以來持續採行
「針對性審慎措施」未來將不定期的針對豪宅放款
特定地區不動產貸款 工業區土地放款等進行專案金檢
(二)彭淮南：抑制高房價 三管齊下 中央銀行總裁彭淮南
今表示 都會區房價居高不下 須從需求面 供給面及
制度面三方面來處理
彭淮南:在制度面.實價登錄.預售屋管理已經在做了
在供給面及需求面 政府興建合宜住宅 加上重大交通
建設的延伸 可平衡房地產的供給及需求
---央行會議結論:利率.匯率未來發展解讀?房市政策解讀?
房貸授信專案金檢衝擊?明天台股行情影響?台幣走向?
(三)
1.集中市場 融資增1.23億達1942.81億
融券減5208張達63萬1298張
2.台幣連13貶 收30.06元 台幣兌美元連13個交易日
走貶 終場收30.060貶1.3分 仍維持近4個月來低點
3.中小企業放款 金管會訂高標 金管會今召開銀行總經理
業務聯繫會議 並訂定明年度中小企業放款目標 預計
新增新台幣2400億元
台股量太少,連官員都緊張?最近央行彭總裁.財長張盛和
抑制房價措施一波波,試圖將"房市錢"趕往"股市"?可能?
---政府意圖將"房市資金趕往股市",從哪些舉動看的出來?
財長張盛和:今年台股會見到8500!是否暗示打房持續?
---央行抑制房價政策解讀?有效?財長張盛和談房市內容?
暗示財政部下步抑制房價措施如何做?
---遠雄董事長趙藤雄今四大報頭版,嗆宅神朱學恆,為了
房市多空論戰!爭議內容?誰有理?房市日後是多?空?
---實價登錄後,"帝寶"奪回豪宅一哥,每坪近300萬買主
「河南王」何許人也?個性?作風?帝寶共有幾戶?
---帝寶小檔案?帝寶租金行情?帝寶房價走勢演變圖?
帝寶實價登錄後最新行情一覽表?
實價登錄後國內豪宅前五高價者?
---亞洲各個國家,以人均GDP和房價高低做比較?
台灣現在房價是 過之?還是不及?
1.收8485漲18量550外資+3億
---連2紅價漲,但還是量縮,2013年下週二封關,有機會
收上8500?
---之前台指期貨1月合約,今天店頭指數,兩市場紛紛
領先大盤過8500點,預告?暗示?
---外資終結2賣轉買 內資多單PK外資空單?最後誰贏?
---預測2014金馬年 一整年(四季)行情規劃?高低點
落在哪?最高點落在哪一季?
2.亞股
---日圓104.84貶至五年低 日股創逾六年高
---參拜靖國 安倍與小泉時空不同 日本首相安倍晉三
執政滿1週年的今天 前往靖國神社參拜 使得原本因
領土等問題交惡的日中、日韓關係雪上加霜
---陸:煤炭.營建領跌 滬逾四個月低
---政治動盪 泰銖跌至4年低點 泰國政治動盪 泰銖兌
美元匯率今貶至近4年低點 1美元兌32.84銖 財政政策
辦公室也調降泰國明年經濟成長率預測至4% 原估為5%
3.今指數沒啥動,漲停板股卻非常多,尤其中小型股走強
顯見,現階段選股最重要!
---華爾街日報:找到股神巴菲特的投資公式!公式內容?
巴爺爺的選股原則?以此原則台股中有哪些標的符合?
---台灣"老多"也有投資密碼!密碼內容?密碼多準?
密碼股價多飆?個股今年漲多少?明年還會繼續漲?
---明年2014年,金馬年的選股四大方向?操作策略?
---今天中小型股有的續強;有的卻出現殺尾盤,例如
(誠研3494)(泓格3577)有出貨跡象?※研判訊號?
---之前非常強的中小型股,突然見到一根長黑棒,如何
分辨是"換手續攻"?還是"出貨轉弱"※操作大教學!
---新股上市踢到鐵板?強生今上市跌12.5% 昨上巿六暉
跌7% 新股之前夯,現在無量如何操作?新股誰還有
蜜月期?誰蜜月已結束?
4.黃金即將引爆全球中西方大戰
---最近金價大跌,黃金買盤卻從中國.印度.蔓延至中東地區,
為何中東也要搶買黃金? 黃金反而西方市場無人問津!
---印度.中東.中國 現在如何搶買黃金?故事!搶買黃金理由?
金價日後走向?黃金投資策略?(黃金相關基金?黃金存摺?)
---黃金市場有一個定價機制!啥意思?誰握有黃金定價權?為何?
---國際市場認為黃金由"西方國家定價"不公平?為何?出啥問題?
日後"黃金訂價權"將會從西方掌控,移到東方國家定價?可能?
東方國家 中國?印度?香港?...
*****精采內容都在(周四)錢線百分百,睿涵與您分享專業****
【OPR利率一直跌，錢放銀行沒有價值，要買房還是投資股票好呢？】
疫情爆發以來，
市场一直起伏不定，
OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%，
很多人不想把錢放在銀行，
但是不知道到底應該投资股票還是房产。
房地產市價大跌，
絕對是買入的好時機，
可是股票市場也在調整當中，
是很不錯的進場時機。
你糾結了很久，
卻遲遲沒有做決定。
你也聽說很多人，因為投資在股市和房地產而賺了一筆，
但是你還是很猶豫要投資哪一個比較好。
有錢的話，
當然是兩個都投資，
不過要怎樣選擇最適合自己的，
那就要認真看完這個影片。
影片中我會跟大家分享一個小故事，
聽完之後你就知道現在的你是應該要買房還是投資股票了！
影片概括：
2:03 背景調查
3:34 股票和房地產的賺錢方式
7:18 投資股票和房地產的好處和壞處
10:50 投資房地產好還是投資股票好
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❗免責聲明❗
高波動性投資產品，您的交易存在風險。
過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
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