💎💎日本大阪地鐵沿綫10分鐘到達難波及心齋橋「Osaka Grand」旗艦項目💎💎
🔷同場亦推介鄰近東京首都圈「八方居」渡假别墅🔷
♦♦本週末 ● 尖沙咀河内道18號 凱悅酒店四樓舉行獨家認購展銷會♦♦
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♦♦鄰近東京首都圈「八方居」渡假别墅♦♦
■ 全年無休渡假勝地 : 鄰近東京首都圈長野縣白馬的旺季是雪季(每年11月至5月), 春夏秋季可前往參觀美術館、避暑、登山🧗♀、泛舟🛶、熱氣球🎈、玩越野車、欣賞紅葉🍁及溫泉♨等等,一年四季均熱鬧非常。
■「八方居」空間方正實用,兩層式渡假連排別墅,可容納六位住客,更送一至兩個車位。5 年最低可達共約35% 租金*。
■ 鄰近超市,餐廳,酒吧,溫泉 及 多間五星級渡假酒店。
■「八方居」渡假别墅鄰近多個温泉及滑雪場,5分鐘到 Happo One 滑雪場及多個温泉,7分鐘到白馬 47 滑雪場,冬天也愁没有租客,投資升值潛力高。
■ 旅客人數近年正大幅增長中🏆,旅客除了可以到白馬享受夏天的大自然及冬天滑雪享用附近設施外,更可以同時遊覽東京市內,一舉兩得。而本年旅客人數較去年同期增長更錄得達180%✅⬆。現時白馬區內的酒店、旅館和民宿等設施相對短缺,訂住率非常緊張,所以極具投資價值💰💰💰。
■ 白馬渡假村離日本的首都東京只需約兩個半小時。遊客可以先在東京吃,喝,玩,樂,購物,再去白馬享人生。白馬更有來回直達機場巴士,非常方便。
■ 今年三月在香港推出的另一項目白馬别墅,推出單位在一個週末的展銷内全部售罄,可見香港人對日本渡假别墅有一定的支持。
♦♦ 大阪旗艦項目「Osaka Grand」♦♦
■ 「Osaka Grand」一共有八層高,設有升降機,單位空間實用,送裝修。本週末 香港獨家發售展銷會,即揀即買。5 年最低可達約35% 租金。
■ 大阪住宅項目「Osaka Grand」,10多分鐘到達難波、心齋橋、黑門市場;更一線直達環球影城換乘車站。環狀線上著名美食匯集區,2分鐘步行到達鐵路站,毗鄰阿倍野、新世界、通天閣、天王寺MIO、近鐵百貨、阿倍野Q's Mall 、Harukas 300展望台、四天王寺等等,交通極度方便,自用,長租,短期出租,渡假一流!
■ 位於購物核心,遊客必到之處;這區除了以全大阪最多大型寺廟集中而見稱外,近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的熱點。日有建於 6 世紀的禪宗建築、天王寺公園及逛街大商圈等;晚有新世界,一個具有復古風格、霓虹燈四射的娛樂區;深夜時分,具消費力的年輕一群最愛到訪問此區的酒吧和小吃店,24小時熱鬧非常。
■ 毗鄰天王寺及通天閣,步行 2 分鐘到達地鐵站,10多分鐘內到達心齋橋,道頓崛,日本穚,動物園,木津市場,大阪/梅田等著名景點,約25分鐘到Universal Studio Japan 環球影城 及未來大阪夢洲人工島賭城渡假村!
💎💎渡假别墅及大阪旗艦項目💎💎
■「八方居」及「Osaka Grand」給你獨立永久業權*,讓你自由選擇自住還是出租,兩個項目都提供服務式住宅管理,更可合法經營短租服務!買樓送代辦買樓投資移民或可獲日本永住權享福利。
租務市場暢旺:
■ 近年政府大力打擊 AirBnb 及收緊法例,如沒有短期租務牌是很難經營,所以擁有合法短期租務牌的住宅將會是日本新趨勢,近年日本大阪旅遊業蓬勃,加上2020年體壇盛事效應,2024年的賭場渡假城落成後,2025年大阪萬博會的舉行;政府估計旅遊人士將倍數劇增至6000萬,展望租屋需求將更強勁!
❇ 渡假別墅「八方居」及大阪旗艦項目「Osaka Grand」獨家發售展銷會❇
💎香港展銷日期💎
12月14日至12月15日(本週末)
上午11時至晩上7時
💎香港展銷地點💎
尖沙咀 河内道18號 凱悅酒店
4樓大堂樓層 宴會廳 Room 1
(尖沙咀站 D3 出口)
HYATT REGENCY HONG KONG,
18 Hanoi Road, Tsim Sha Tsui,
SALON ROOM 1
☎ 詳情:(852) 9828-9959
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♦♦日本大阪地鐵沿綫10多分鐘到達難波及心齋橋住宅 "大阪譽" Osaka Grand 旗艦項目首輪獨家認購♦♦
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♦♦Hopetree 旗艦項目 "大阪譽" Osaka Grand 介紹♦♦
■ 大阪住宅項目Hopetree Osaka Grand 大阪譽,10多分鐘到達難波、心齋橋、黑門市場;更一線直達環球影城換乘車站。環狀線上著名美食匯集區,2分鐘步行到達鐵路站,毗鄰阿倍野、新世界、通天閣、天王寺MIO、近鐵百貨、阿倍野Q's Mall 、Harukas 300展望台、四天王寺等等,交通極度方便,自用,長租,短期出租,渡假一流!
■ 繼心齋橋及梅田後另一新購物核心,遊客必到之處;這區除了以全大阪最多大型寺廟集中而見稱外,近年更成爲備受年輕優皮一族擁戴的新熱點。日有建於 6 世紀的禪宗建築、天王寺公園及逛街大商圈等;晚有新世界,一個具有復古風格、霓虹燈四射的娛樂區;深夜時分,具消費力的年輕一群最愛到訪問此區的酒吧和小吃店,24小時熱鬧非常。
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💎大阪旗艦項目💎
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💎買樓可移民或可申請日本永住權享福利💎
日本一直都是香港人的「鄉下」,除了每年準時返「鄉下」報到外,你更可以直接移居當地。其實要移居日本一點都不難,除了可以找當地僱主聘用自己或以學生身份到當地居住外;原來,更可以「經營管理簽證」獲得居留權,從而獲取永居甚至入籍日本。
大家口中經常提及的投資移民日本,其實就是辦理「經營管理簽證」,申請人只要年滿18歲,在日本開辦公司投資或經營生意,並且每年賺取一定的利潤*;便可申請此「經營管理簽證」,取得最多5年在日本長期經營公司的簽證。
申請「經營管理簽證」其中一個最大的優勢是:一人申請、全家移民
整個流程大約需要6至8個月,而我們的移民團隊可協助客戶申請永住權或入國籍。
*詳情請咨詢康榮移民(日本)團隊
租務市場暢旺:
■ 近年政府大力打擊 AirBnb 及收緊法例,如沒有短期租務牌是很難經營,所以擁有合法短期租務牌的住宅將會是日本新趨勢,近年日本大阪旅遊業蓬勃,加上2020年體壇盛事效應,2024年的賭場渡假城落成後,2025年大阪萬博會的舉行;政府估計旅遊人士將倍數劇增至6000萬,展望租屋需求將更強勁!
未來大阪市規劃與升值潛力:
■ 大阪夢洲人工島預計於2024年前落成,政府將這島改建成一個包含賭場的綜合型度假勝地,本地及海外集團都對這項目充滿期盼,目標是把握2020年東京體壇盛事的旅客流從關東帶來關西。這項目將包括三大美國龍頭賭場、會議中心、酒店、主題公園等等,將會繼續大大提升到訪旅客。未來更會增加外來人來就業,從而提高市内出租率!東京奧運、賭場度假村及萬博會必定帶動日圓升值,日本大阪樓潛力無窮。
❇日本大阪旗艦項目 – Hopetree 大阪譽 OSAKA GRAND - 香港首輪獨家發售展銷會❇
♦香港展銷日期及時間♦
11月30日 至 12月1日(本週末)
上午11:00am至晩上8:00pm
♦香港展銷地點♦
尖沙咀 廣東道 3 號
馬可孛羅香港酒店四樓 (雅悅廳及蕙蘭廳)
Marco Polo Hong Kong Hotel
(Canton Lounge & Orchid Room)
3 Canton Road, Tsim Sha Tsui
(港鐵尖沙咀站 L6 出口)
(展銷會提供海港城免費泊車)
☎香港熱線:(852) 9828-9959
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升降車出租 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最佳解答
#劏房 仍然貴租
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//【明報專訊】雖然近月香港社會動盪,但住宅租金未見大幅回落,市區細單位不乏捧場租客,現時市區普遍新盤「納米單位」入場費已逾1.2萬元,手頭較緊的人士選擇並不多,或者可以考慮租住較為四正的劏房。事實上,現時旺角一帶的唐樓及樓齡逾50年的單幢住宅大廈,仍不乏月租9500元或以下的劏房單位可供租住。
位於旺角黑布街的利豐大廈,樓高11層,雖然樓齡超過58年,但大廈已於2015年初完成大維修,各類喉管更換妥當,外牆及公用地方亦已翻新,大堂光猛整潔,設有升降機。今次介紹的劏房位於低層,未分間前的單位實用面積約800方呎,其後一開五,分5間大小不同的套房。單位內部裝修簇新,留有一條窄長的走廊,其中一個位於走廊盡頭的劏房,實用面積約180方呎,屬1房1廳間隔,以月租9500元計,呎租約53元。劏房連基本家具及電器出租,客廳放有梳化牀、電視及茶几等,亦設有一排窗戶,採光度十足;廚房採開放式設計,備有抽油煙機。
唐樓100呎劏房 月租4500元
浴室採用玻璃趟門,以節省空間,惟內裏空間不大,勉強足夠轉身。弧形睡房放有單人牀,同樣設有一排窗戶,但對外為亞皆老街及染布房街的交通交界處,車水馬龍,住客或受交通噪音及空氣污染影響。
預算較低的人士亦有其他選擇,位於黑布街95至97號的唐樓,樓高7層,樓齡約59年,不設升降機,住客出入需上落數層樓梯。該劏房原為面積約600方呎的單位,業主一開三,每間劏房實用面積約100方呎,月租4500元,呎租45元。內籠經簡單修葺,間隔可謂一目了然,房內擺放一張木製組合牀連書桌。
浴室門口較為狹小,住戶出入或轉身僅勉強通過。設備方面,雖然舊式坐廁連懸掛式水缸甚具懷舊風情,整體而言尚算整潔。不過,由於空間不大,租客在家具佈置上或要略花心思。有區內地產代理表示,現時區內同類單位月租價格由4500至10,000元不等,惟部分呎租約45元的單位較為搶手,一般放盤後兩星期內都能順利租出。
測量師:留意消防設施 有否獨立水電表
住屋需求殷切,該類劏房亦有價有市。資深測量師張聖典提醒,租住前宜留意項目相關的消防安全設施,例如防火門有否被拆除或改裝、單位外安裝的鐵閘不應堵塞通道或阻礙逃生途徑等。另外,亦應向業主了解有否安裝獨立水電表。
至於衣食住行的配套方面,兩個項目位置均享盡市區優勢,由大廈步行數分鐘即可抵達周邊購物、飲食、消遣、娛樂地點。同時,旺角的交通網絡四通八達,前往旺角東港鐵站僅需7分鐘步程。//
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