我想,對於人工智慧的第三次復興,正在引領我們進入第四波工業革命這件事,已經越來越沒有歧見了。不管是 AI 的研究還是投資都在持續加快的此刻,包括我在內的每一位企業經營者,都應該很想知道:未來到底會是什麼樣?我們該拿出什麼策略才能搶得先機?
前總統馬英九在 4/30 日舉辦了一場眾星雲集的經濟論壇(重振台灣競爭力會議),包括馬前總統在內,台上坐了 11 個人,另外 10 位是:鴻海董事長 郭台銘、高雄市長 韓國瑜、前新北市長 朱立倫、前新北市長 周錫瑋、媒體人陳文茜、媒體人陳鳳馨、中小企業主代表劉智源、立法委員費鴻泰、立法委員賴士葆、立法委員 許毓仁。
由於之中有多位被視為即將問鼎總統大位的人物,論壇也變得像是總統辯論。看完整場論壇以及問答的我,儘管並不太滿意,但可從眾人談話中歸納出兩個主軸:第一就是「年輕人的未來」,第二就是「 AI 人工智慧」 。而這兩個我也非常關注的議題,其實是一體兩面:人工智慧被認為是創造未來、帶來希望的契機,但由於人工智慧也被認為將讓許多工作消失,因此也是讓年輕人覺得未來黯淡的因素之一,必須立即應對。
( 論壇影片:https://www.youtube.com/watch?v=fKygCcdiPbI )
( 回溯閱讀:
鄭國威專欄:在人工智慧奪走工作之前
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180803/1403209/ )
這讓我想到最近有一則令我哭笑不得的消息。在 5/2 日,有一位自稱 18 歲剛入社會工作的九年級 PTT 網友Metallicat,於八卦版發文問卦,他說他在「仔細探究」之後,發現都是七年級的老人趁著台灣經濟起飛的時候,賺了錢,然後又去炒房,才讓八、九年級生現在根本沒未來。
( [問卦] 七年級炒房讓八九年級出社會買不起房?
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556812192.A.E77.html )
儘管這說法之荒謬令我這個七年級生不知從何吐槽起,總覺得是故意調侃,但若轉個念,我覺得不妨先問:即將邁入中年的七年級跟年輕的八、九年級生,有哪些差異?首先我想知道,在 2019 年的此刻,台灣到底有多少七年級生、八年級生、九年級生?
透過 國發會的「人口推估查詢系統」,我很快獲得答案:民國 70 -79 年出生的「七年級生」,目前在台灣約有 348 萬人,是所有「年級」中人數最多的。而民國 80-89 年出生的「八年級生」則驟降,約有 309萬人,足足比七年級生少了將近 40 萬人。
( 人口推估查詢系統:https://pop-proj.ndc.gov.tw/ )
更大的差距出現在八年級跟九年級生之間。於民國 90-99 年出生的「九年級生」,他們今年最小九歲,最大十八歲,總共只有 213 萬人,比八年級生少了將近百萬人。跟七年級生比起來則是少了 135 萬人。至於我的女兒所屬的「十年級生」(2011 年後出生)當然又比九年級生更少了,不過因為目前十年級生還沒全部出現,就不納入討論了。
少子化與老齡化是鐵錚錚的現實,然而從這些數字簡單來看,七年級其實是「僧多粥少」,競爭最激烈、又始終攀不上去的一個「緩衝世代」。
(借用作家黃麗群語,請見 〈在這個時代,當一個單打獨鬥的浪人──專訪黃麗群《我與貍奴不出門》〉https://okapi.books.com.tw/article/12035 )
此刻的我們不夠老,又不夠年輕,「厭世」、「負能量」、「鬼島」、「崩世代」、「小確幸」、「佛系」這些時代氛圍都從七年級生的「悶」跟「喪」當中孵化出來。在這樣的情況下,我們迎來了人工智慧第三波復興。
關於這波人工智慧浪潮將如何影響年輕人的未來與工作,我們可以依照樂觀跟悲觀分成兩派。樂觀派認為技術革新造成的技術性失業只是暫時的,他們認為推動第一次跟第二次工業革命的技術,如蒸汽機或是電力,都帶來了更多就業機會、讓勞工的薪資提升、整體生產力也提高了。人工智慧這波新技術革命也不例外,甚至可以讓全球人類都過上富足的生活。
( 樂觀派的意見,可參考《富足:解決人類生存難題的重大科技創新》一書。
https://www.books.com.tw/products/0010591811 )
悲觀的人則認為,人工智慧帶動的第四次工業革命就是「例外」,而且從 30 年前起至今,由資訊科技推動的第三次工業革命,就已經與過去兩次工業革命有了不同的發展。特別是在已開發國家,資訊科技帶動生產力的提升,卻沒有讓人們的薪資與就業機會同步提升,反而還下降。什麼零工經濟、斜槓青年,恐怕都只是滑落到「無用階級」之前的美化用詞。
悲觀派的意見在《被壓榨的一代:中產階級消失真相,是什麼讓我們陷入財務焦慮與生活困境?》這本書中有深入的闡述。
然而,不論你是樂觀派還是悲觀派,都得先理解當前人工智慧最主要的價值所在。我在〈人工智慧,一個自我實現的預言〉(上篇) (中篇) 中引用過《AI 經濟的策略思維》一書作者的論點,其實現在的人工智慧提供的價值就是「平價的預測」。而人工智慧帶來的改變並非如科幻電影中那樣突如其來、征服地球,而是漸漸地改變我們生活中的一點一滴,例如當 Amazon 等電商平台越來越能預測消費者的購物偏好跟節奏,就可能將「先下單再送貨」的傳統模式,轉變為「先送貨再下單」的全新模式。
( 上篇:https://medium.com/%E9%84%AD%E9%BE%9C%E7%85%AE%E7%A2%97%E9%BA%B5/%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E6%99%BA%E6%85%A7%E6%99%82%E4%BB%A3-%E4%B8%80%E5%80%8B%E8%87%AA%E6%88%91%E5%AF%A6%E7%8F%BE%E7%9A%84%E9%A0%90%E8%A8%80-%E4%B8%8A-f7f344e8be0 )
( 中篇:https://medium.com/%E9%84%AD%E9%BE%9C%E7%85%AE%E7%A2%97%E9%BA%B5/%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E6%99%BA%E6%85%A7%E6%99%82%E4%BB%A3-%E4%B8%80%E5%80%8B%E8%87%AA%E6%88%91%E5%AF%A6%E7%8F%BE%E7%9A%84%E9%A0%90%E8%A8%80-%E4%B8%AD-c8b845fa5637 )
那麼,如果從政府的角度與總統的高度出發,面對人工智慧時代該如何應對呢?如果只是鬼打牆般地說「要利用 AI」、「邁向 AI」、「結合 AI」,不禁令我懷疑是否真的對這個重大議題有足夠的理解。若我身為那場論壇上需要回答問題的 2020 總統參選人,我會仿效最近政壇流行的五字訣,提出「政府得開放、企業更負責、人民要自覺」三個進入 AI 世紀重點。
大多數人期望生活變得更好,就算不發大財,也想安穩地小確幸,人工智慧具有極大的潛能幫助我們達到這個目標,但若政府想發揮這樣的潛能,就要更加開放。
首先,政府在投資與應用人工智慧上,需要獲得外界更多且更完善的監督,切記動輒以機密來迴避,而是要主動提高透明度。如果要使用人民的資料——例如現在有很多政府其他的單位、研究者、企業都想用台灣人的健保資料-——就必須獲得批准,而且這樣的批准流程也必須是公開可檢驗的。
而且,人工智慧作為一種人類創造出的科技,肯定是有漏洞的,政府應該主動修補絕大多數的系統漏洞,不要為了入侵跟監控的目的,而破壞產品或標準規格。例如,政府的警察/司法/國安單位,可能會為了各種目的,隱藏政府掌握的自動駕駛車或是物聯網家電設備的人工智慧安全性漏洞,如果後續因此出現問題,或是被揭露,人們對整個系統的信心都會受到嚴重打擊。
再者,就是企業得更負責。在 2016 年 AlphaGo 征服圍棋之後,先進國政府都不斷加碼,例如美國白宮科技辦公室在 2016 年就推出三份與人工智慧有關的策略報告。分別為「國家人工智慧研究發展戰略計劃書」( National Artificial Intelligence Research and Development Strategic Plan ):
https://www.nitrd.gov/PUBS/national_ai_rd_strategic_plan.pdf
「國家人工智慧、自動化與經濟計劃」( Artificial Intelligence, Automation, and the Economy )
https://www.whitehouse.gov/sites/whitehouse.gov/files/images/EMBARGOED%20AI%20Economy%20Report.pdf
以及「準備迎接人工智慧未來」( Preparing for the Future of Artificial Intelligence )。
https://obamawhitehouse.archives.gov/sites/default/files/whitehouse_files/microsites/ostp/NSTC/preparing_for_the_future_of_ai.pdf
中國國務院也在 2017 年 7 月發佈了《新一代人工智慧發展規劃》,定出三大策略目標,簡單來說就是期望在 2030 年,在人工智慧的理論、技術、與應用三方面都達到世界領先。英國則在 2017 年 10 月發佈了人工智慧發展報告,並在 2018 年 4 月推出《產業策略:人工智慧部門協議書》( AI sector deal ) ( https://www.gov.uk/government/publications/artificial-intelligence-sector-deal/ai-sector-deal )
希望在面臨未來「人工智慧與數據經濟」、「行動未來」、「潔淨成長」以及「高齡化社會」四大挑戰下,推動英國成為人工智慧全球領先國家。
日本在 2017 年 3 月也提出了 人工智能技術戰略 (http://www.nedo.go.jp/content/100865202.pdf),目標是要建立一個跨領域的 AI 生活跟生態系,與日本原本的社會5.0 倡議結合,強調生產力,健康和行動化,特別重視要讓一般人能夠從 AI 發展中獲益。韓國政府在 2016 年人機大戰後, 立即宣布投入一兆韓元於人工智慧,2018 年又宣布新的五年計畫,將投資 2.2兆韓元,以加強在人工智能方面的研發。(舉例政策或法令),除了以上介紹到的幾個國家,加拿大、澳洲、印度、俄羅斯、法國、德國等國也都各自有類似的國家級AI策略,搭配既有的優勢,手段基本上都不脫離投資新創、人才教育、基礎建設、法規調適等項目。
( 日本的社會 5.0 倡議
https://www.japan.go.jp/abenomics/_userdata/abenomics/pdf/society_5.0.pdf )
各國卯起來希望自己能夠大有為地帶動本國的人工智慧產業,然而先行的企業積極投入研發跟打造應用場景,才是這一波人工智慧高潮不斷的動力。問題是,當人工智慧進入了企業運作的流程之後,可能讓企業得以規避責任,包括收集資料,侵犯隱私的責任,以及系統表現不良,造成客戶及使用者損失的責任。
「資料資本主義」主流化,代表資料超過了人力、土地、工廠、資本等等,成為最重要的經營資源。因此,當前企業傾向採取「用便利性換安全性」、「用免費換監控」等經營策略來推廣人工智慧產品,個別使用者很難抵禦。
當企業掌控的資料越多,在人工智慧,特別是深度學習的模式下,就佔據越大的優勢。資料也成為交易的貨幣跟競爭的籌碼,例如 Facebook 就藉由封鎖部分競爭公司,像是 Twitter 推出的 Vine 短視頻 App 使用他們的資料 API ,來阻止他們成長,同時也容許某些公司,像是 Netflix 跟 AirBnb 來使用 API ,藉此交換,讓 Facebook 也得以使用他們的用戶資料。擁有越多資料的公司,就能夠透過深度學習提升人工智慧的預測能力跟反應能力,讓產品更受市場青睞。
( 延伸閱讀: Another scandal: Facebook user data reportedly at risk again
https://phys.org/news/2019-04-scandal-facebook-user-reportedly.html )
Facebook 這種作法雖然有違反市場競爭,打壓對手之嫌,而且在我們這些用戶毫無所悉的情況下,就私相授受,也有爭議。但這早已是業界常態,專門的資料仲介商更是如雨後春筍般成立,人工智慧與資料資本主義只會逼得這些企業更加大力道競爭,不擇手段,包括更全面的監控、對隱私跟人權的迫害、以及讓系統漏洞被政府、企業、犯罪者錯誤以及惡意地剝削。
因此政府應該幫人民把關,要求企業告知使用者在使用人工智慧服務時,應該設想不同情境與影響,,包括政府單位可能會向企業索取使用者的資料、犯罪者跟駭客可能會將人工智慧系統視為目標而讓資料外洩、企業也可能會與其他單位交易使用者的資料。這些問題通常都隱藏在沒人看的服務條款或隱私聲明等頁面,並預設為同意,使用者都被迫說謊,假裝自己都看了、同意了這些複雜冗長的條款,這種現況需要被改變。歐盟從推出「一般資料保護規定」(GDPR) 到最近提出的人工智慧道德準則,都值得台灣借鏡。
延伸閱讀:
〈沒有人是局外人!史上最嚴個資法衝擊全球,帶你搞懂什麼是GDPR〉
https://www.bnext.com.tw/article/49249/gdpr-general-data-protection-regulation-eu-
〈Ethics guidelines for trustworthy AI〉
https://ec.europa.eu/digital-single-market/en/news/ethics-guidelines-trustworthy-ai
最後,人民需要更自覺。消費者有時候需要跟政府聯手,強迫企業坦承他們的人工智慧系統實際蒐集到哪些資料,並要求他們用比較少的資料來做事,儲存最少的時間,降低前面提到的各種風險。最重要的是,要讓使用者擁有處理個資的權利,能夠選擇在結束使用服務之後,把資料刪除。
就像網路一樣,我們已經無法迴避人工智慧,不管是用 Google 還是 Facebook,用手機app修圖、看機器寫的新聞、還是坐自動駕駛汽車、或是接受機器醫生的診斷,我們不自覺地與人工智慧展開共同生活,某方面來說是好事,代表我們正在適應新的時代,而且還沒有出什麼問題。
但從另一方面來說,這也代表我們不太清楚哪些生活中的場景(如前面所提到的案例),已經大量或全面使用人工智慧,哪些政府機關跟企業組織已經採用人工智慧,而且使用了大量來自人民的資料來訓練機器學習。要是我們對人工智慧不了解,我們可能不知道自己的權益被侵犯,就算知道了也不知道該怎麼辦。
如果政府不夠開放、企業不夠負責、而人民缺乏自覺。就會如歷史學者與暢銷作家哈拉瑞說的,人類的天然愚蠢,藉由強大的人工智慧放大,帶來糟糕的結果。例如過度的政府監控、無止境的軍備競賽、不受控的資料壟斷、更嚴峻的社會分裂,以及由人民發起,對人工智慧的全面否定與不信任。
以上是我試著角色扮演,以一個總統參選人的身份,設想出的回答,雖然我也不是專家,但這大概是我期待聽到、及格的回答方式。
然而回到一個公民的身份,我想對有志於總統大位的政治人物說的是:你們當中或許有人是一時之間無法妥善回答,或是被迫不懂裝懂,想靠著喊人工智慧跟發大財就獲得選票,但我想我們其實都更期盼人工智慧讓人不用在馬路上因車禍死於非命、相信藉由人工智慧能解開能源危機與環境惡化的難題、讓少子化跟老齡化不再是危機而是機會,甚至讓人類再也不用從事無意義的工作。
我們都不是奇異博士,未來會是什麼樣,我們都還不知道,但一個更理想的未來,需要我們從現在開始做出許多正確的選擇。選出誰是下一任總統,只是其中之一。
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如果你是總統參選人,針對人工智慧與年輕人的未來這一題,你會怎麼回答呢?歡迎投稿給 PanX (contact@panx.asia)切磋~(也歡迎真正要參選總統的人來稿喔~)
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今天的 #鄭龜嗑什麼 暫停一天。
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自己的能源自己救!
百名彰化青年/彰化人
我們是一群約20至40歲的彰化人,家裡務農做工經商任公教,生長在台灣民主化、全球化的年代。我們曾經聽長輩述說1986年鹿港反杜邦運動,鹿港人無畏戒嚴走上街頭,最後成功阻擋杜邦在鹿港落腳的故事。
我們也在求學或剛出社會的時候,經歷2011年反國光石化運動,看到彰化人號召全國拒絕石化業擴張污染台灣西海岸,成就今日吸引國內外遊客觀光體驗蚵田海牛的大城濕地。這就是彰化。彰化人不斷用行動證明,「永續發展」才是我們要的未來。
在經濟發展和環境污染之間二選一,是彰化人過去時常面對的選擇題。實際上,彰化縣有很好的製造產業基礎,只是欠缺升級轉型的刺激而面臨瓶頸。我們周遭有許多從小一起長大的親朋好友─也包括我們自己,高中職畢業後就離開彰化,大學或研究所畢業後也不見得可以回鄉工作。因為彰化的工作機會、薪資和發展性,確實有所侷限。
現在我們可以不必再面對舊的選擇題。
現在我們有新的機會,而且可能是彰化未來數十年內唯一的機會──可以可以搭上全球趨勢的列車,提升彰化中小企業的經營和技術;可以在拼經濟的同時,保有永續的環境;可以讓彰化子弟就算選擇回鄉工作,領到的薪水也足以撐起有品質的生活。
這個機會就是「離岸風電」。
離岸風電將撐起一條新的產業鏈。除了機械、加工、材料、運輸、資通訊等產業能夠參與其中,大量來自國內外的專家進駐與回流就業人口,讓各種生活服務行業都能受惠。而離岸風電生產的大量綠電,也會增加彰化對蘋果、臉書、Google等需要購買綠電的國際大廠及其供應商前來投資的吸引力。
在我們出生的1980至90年代,那時候沒有人想過,有一天會有台灣人在所謂的離岸風電產業工作。但它真的發生了。我們不應以既有的觀念和經驗,限制彰化未來的無窮發展。
歐洲在90年代有了第一個離岸風場,過去30年來,離岸風電促使歐洲數個沒落的城市與小鎮走向轉型,累積許多地方創生的實例。我們相信,彰化的未來一樣充滿可能性。
出生彰化的我們,對故鄉有很多牽掛。過去沒有可以兼顧永續發展的產業來敲彰化的門,今天這樣的產業來了,我們應謹慎分辨得失,但不該輕易將它拒於門外。目前彰化離岸風電案陷入各方政治勢力角力之中,並受到政策變動的衝擊──為此,我們要嚴肅呼籲:
一、中央政府應超越短期選舉考量,穩定政策框架,並確保離岸風電產業鏈於彰化生根茁壯。
二、彰化地方藍綠黨派應摒除成見,共同為彰化營造健全的綠能產業發展環境。
三,彰化人應以開放心胸面對新趨勢,理性探討離岸風電,不再以訛傳訛、任憑假消息流傳。
請各黨派不要卡住彰化未來,請為新世代保留一個機會,為彰化創造不一樣的將來,門不要上鎖,等我們回來。
聯名人(依姓氏筆畫排序)
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批踢踢八卦版
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548658347.A.7D3.html
蘋果日報
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190128/1508546/
升鴻投資八卦 在 快樂ㄟ志工-江瑞鴻市議員 Facebook 的精選貼文
《2⃣️其邁用心拼經濟,2⃣️瑞鴻全力挺鄉親》
瑞鴻從基層做起,擔任8年鄉民代表、8年里長,用心照顧鄉親,服務民眾跑第一,一步一腳印👣的磨鍊,最清楚也最瞭解民眾的心聲。
愛河源頭僅剩730公尺尚未整治,是解決水患的最後一哩路,未來將監督市府進度,顧好治水預算。
仁武區八卦、五和、灣內、赤山等里,在6年內人口數增加將近1萬5千人,員警負擔大,治安勢必亮紅燈,爭取第三派出所,保障仁武居民的生命財產安全。
催生仁武綠能產業園區,提供投資轉型腹地,振興高雄經濟,創造就業機會,把年輕人留在自己的家鄉打拼。
北高雄人因通勤所需,大量車流湧入鼎金系統交流道,時常造成大中路交通壅塞嚴重,爭取八德二路「鑽石型」交流道,讓南下北上均可進出,解決交通壅塞問題。
監督灣內國小遷校進度,如期完成新校舍,確保能在108年度招生,提升教學品質。另外,將舊校舍轉型托嬰托老基地,讓長輩們能安心養老,增加嬰幼兒公托名額,減輕年輕爸媽負擔,社會福利創多贏。
八卦里已近2萬人口,卻無大型活動休閒場所,將為八卦里民發聲,尋找北屋滯洪池附近適合的土地,爭取闢建仁武區八卦里北屋活動中心,提供里民活動集會休憩場所。
「治水、治安、經濟、交通、教育、建設」需要積極改善、推動、爭取,讓市府重視仁武發展,沈英章議員前輩把這個重擔交棒給瑞鴻,這次瑞鴻準備好了👌
仁武「團結顧一席」,仁武昧凍嘸議員,拜託鄉親大力支持,讓瑞鴻成為仁武代言人,為地方建設打拼!
#仁武團結顧一席
#其邁一票 #瑞鴻一票
#用心拼 #全力挺
#仁武昧凍嘸議員
#仁大鳥大市議員支持江瑞鴻
#高雄熊讚🐻👍#全力拼出新未來
升鴻投資八卦 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞: 第2524成交(堅),感覺8分,《星島日報》何文田窩打老道鋪9800萬售長情業主沽貨45年升值281倍。何文田窩打老道一個巨鋪,建築面積約11800方呎,以9800萬成交,平均呎價8305元,原業主屬長情業主,持貨45年,鋪位升值281倍。
上址為何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓,消息人士透露,原業主叫價1.28億,最終以9800萬連約易手,減價3000萬或幅度23%,該鋪位面積約200方呎,1樓及2樓各5800方呎,合共11800方呎,平均呎價8305元。
投資者楊萬勤承接
該鋪位租客渣打銀行,現時月租31.5萬,新買家料回報3.8厘,由明年2月至2023年1月,月租將加至34.65萬,料屆時回報4.2厘。據悉,新買家為投資者楊萬勤。原業主於1976年3月以34.65萬購入,持貨45年,帳面獲利9765.35萬,物業升值逾281倍。
中原地產高級資深分區營業董事鍾浩文表示,上址曾經長時間做食肆,21年前為雅閣餐廳,隨後由鴻福大酒家及福滿海鮮酒家先後進駐,接着才由渣打銀行承租,鋪位地下僅200方呎,惟勝在外牆廣告位十分搶眼。
2018年7月,該地段亦錄1宗成交,窩打老道67A號地下連1樓及2樓,地鋪面積約3638方呎,1樓連平台面積約2978方呎,二樓面積約2553方呎,以1.8億易手,平均呎價約19631元,當時租客南華餐廳及萬寶素食館,月租共約39.2萬元,回報約2.6厘,買家為「電子大王」顧明均。
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升鴻投資八卦 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞《經濟日報》註冊成交8000萬,感覺5分位: 尖沙咀漢口道44A號舖地下。 嘉林國際物流有限公司創辦人陳善飛買入。 變相汪敦敬旁邊的小單邊舖值約一億。
之前我寫的字: 第2421成交(市傳)感覺5.5分,尖沙咀漢口道44A號舖地下,賣咗7200萬 (汪敦敬B舖8380萬在旁,合理價,ok 啦!) 。此舖建築面積1100呎,業主叫價1.2億,成交約7200萬,實用760呎,闊約15呎,舖深54呎。
原業主1968年以28萬買入。 此舖2016年鉅記餅店最高峰時租金是28萬。
江敦敬的舖 video:
https://youtu.be/aFuutlbIVSc
《經濟日報》內容:
尖沙咀漢威大廈地舖8000萬沽
商舖
14:30 2021/05/04
商舖交投氣氛好轉,當中尖沙咀漢威大廈地下A號舖,面積約1,000平方呎,近日以8,000萬元沽出,呎價8萬元。
資料顯示,買家為嘉林國際有限公司(CHARTER LINK INTERNATIONAL LIMITED),而該公司董事是陳善飛(CHAN SIN FEI)。據悉,陳善飛為嘉林國際物流有限公司的創辦人。
而上述單位旁邊的B號地舖,面積相同,於本年初以意向價約8800萬元放售,呎價8.8萬元。
之前《星島報導》
漢口道地鋪8000萬易手
近期鋪市升溫,投資者頻出手,尖沙嘴漢口道一個地鋪,剛以約8000萬易手,物業交吉交易,原業主為長情業主,持貨逾半世紀,物業升值284倍。
上址為漢口道44號漢威大廈地下A號鋪,建築面積約1000方呎,現址交吉,以8000萬易手,平均呎價8萬,原業主早於1968年以28萬購入鋪位,及後於2012年由陳英鴻及陳英圖,以遺產承繼人身份接手,今番沽售,物業於53年升值284倍或7972萬。
半世紀升值284倍
有代理指,疫市下核心區鋪位出租不易,惟當疫市一過,估計月租20萬,回報逾3厘。該鋪前租客澳門手信食品店鉅記,於2013年以月租約35萬承租,較舊租金約26.6萬升約30%。
今年2月,祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪,建築面積約1000方呎,作價8380萬,B號鋪位處單邊,感覺開揚。
。。。。。。
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升鴻投資八卦 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳貼文
「貼身參與工作的一整天,用不同的視角紀錄這一切。」
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炎亞綸相隔多年推出新專輯《摩登原始人》,這次為了記錄這一切,我們特別從髮廊出發,陪著炎亞綸妝髮、練歌、一路走到簽唱會的舞台上!雖然這條路其實我們很常走,但是這張專輯別具意義,這條路我們走起來也更有感覺。
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看到好多好久不見的歌迷朋友,大家都為了這場活動聚齊在一起,其實也是滿滿的溫馨!每次只要跟炎亞綸一起,就會不小心開始鬧他,這次當然也不例外,後台跟前台都一樣好笑!
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開心紀錄了這一切,也喜歡這樣自然的拍攝手法,你們會喜歡:)
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【記者日常工作】專訪內幕公開!訪炎亞綸訪到哭?找到消失已久的歌手?
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認識升鴻是去年去年5月
他在爆紅之前我們就見面了,當時因為在他臉書上留言升鴻覺得我
可教化? 總之我們就見面了,那時候我還蠻菜的,雖然做了20年股票,不過能跟大戶
見上一面應該是很多小散戶心中的夢想?!
總之我們約在7-11因為是盤後,他吃著他的7-11餐,我喝著我的飲料.
聊彼此操作的想法跟做法,他確實有點出一些我邏輯上的問題.
然後我就不小心在桌上
掉了10萬
回到家,升鴻說要還我,我說不用放你那邊,我改天再拿,
然後隔了幾個月說,升鴻打來說:我想來想去不知道要放在哪邊,
放在(古旗),隨便找一隻來放,好像名子裡面有個長X
結果去年最高點23X賣掉。
我當時的10萬變成10億,後來我在大安區買了豪宅,每天跟不同的妹子玩。
過著退休人生的日子.
如果以上打的後面哪段你會信,那你智商真的要去檢查一下.
其實相處下來我們有line的小群,他本人也很忙,不過還好我還蠻認真的,從PP到軟體
上課市面上的講得出名子的我蠻多都上過,市況好的時候Cmoney出了一堆 老闆推的
人形立牌,這些軟體我都有買過或是用過.
那時候以他的名氣要出來撈點錢 應該也很容易,不過他說 那個回測的時間不夠長.
說真的市面上 PP一堆沒在交易,整天嘴砲的人數2000多 一個月1000算算就多少了.
我是不知道發起這次攻擊的你跟升鴻有甚麼恩怨
是搶工程師 搶到要上檯面來報復? 還是他媽的當PTT是你復仇的工具.
反正 升鴻沒賺到我的錢,但是讓我認識一些 比我有實力的操作者,從談吐就知道我自己很淺
,實力也不如人.
但是他們還是願意在我 學習時所提出問題中指導討論盲點.
股市你賺你的,我賺我的
要靠大戶爸爸 餵你 我看 真的是一輩子等 被收割的命了.
不如去繳給299的爸爸 看會不會拉你入群
※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言:
: ※ 引述《labbs (汪汪)》之銘言:
: : 隨意列舉分組一下檯面上比較知名的,大家覺得哪些是真正有料的?
: : PTT-TEST520、麥克風、菲神、金庸、詹K、鬆哥、南茂哥、抄底王、FJ...
: : 網紅-升鴻、JG、股癌、隱者...
: : 金融怪傑-阿魯米、高拋低吸、自由人、小年幫、巨人傑、航海王...
: : 吸曼尼-阿格力、艾蜜莉、教主、老余、股魚、權證小哥...
: : 投顧-老王、哲哲、嘎尾...
: 看真的是完全無本生意欸,拍拍片
: 贈名人,隨便唬唬賺幾倍,它喵有金
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