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【新北房市 4字頭房價 吸引小家庭目光】
復興國小號稱森林小學，教學環境以中和地區來說屬於前幾名，近來不少家長為了學區而入住復興商圈，緊鄰圓通路上有錦和國中、高中，錦和高中屬於公立學校，提供的學習環境極具口碑，大部分客戶白天在台北市上班，小朋友下課時間早多自行回家，因此家長們偏好選擇購買離學校近的房屋，安全又便利...
#新北房市 ＃工商房市
你有想買這2站周遭的房子嗎？
#中和站 #南勢角站 #環狀線 #萬大線 #捷運宅
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今天中和線南勢角站的「南方之星」捷運宅243戶以低於市價10%~15%標售，結果有101戶無人投標，流標率超過4成以上，這是繼上週木柵線的「信義18號」5成流標後，再度失利破功，此對未來房市將產生何種影響，值得探討關注！
首先，當前房市真的不妙了！這些產品過去號稱房市票房保證一再破功，市價下殺10~15%還乏人問津，這只是「冰山的一角」？還是「標售產品不佳」所致？後續將會陸續看出端倪。
其次，目前看來，產品不佳似乎與市場認知有落差，如此冰山的一角將持續發酵，未來真正不佳產品（如山寨版豪宅、規模過大社區、區位條件不佳社區、、、）、投資客過多地區（銀行貸款管制地區，如林、淡、三、新、、、）等將產生更大的下殺空間！
第三，由於實價將陸續揭露，國王的新衣無法被掩蓋，房價下跌資訊逐漸暴露，所謂退潮之後終於看到誰在裸泳。目前僅看到二個捷運宅個案，前陣子則看到幾處豪宅個案成交價遠低於市價，開價更是大幅下修，甚至看到新莊重劃區投資客發生降價拋售潮，此等現象顯示實價揭露後，房市已無法被少數業者所蒙蔽，如此房價下跌的骨牌將明顯被揭露。
第四，當房市反轉下滑越加明顯之際，業者勢必企圖扭轉局勢，不只大幅廣告宣稱未來後市看好，同時更進一步結合各方勢力，包括民意代表，向政府施壓，宣稱台灣沒本錢打房，政府打房是在打經濟，要求釋放政策利多，未來如果資金週轉不靈，更進一步要求政府提供抒困方案！此時才是房市大戰的開始，且讓我們拭目以待！
