Search
今天一早來到台中南屯幫客戶規劃預售屋的格局，還記得我們前兩個月才去台中的房子看，那時候的格局真的慘不忍睹、廁所在正中間沒男人，大樓白虎抬頭女人要當家，瓦斯爐又跟門同向～只能說一個字、慘😭😭
這幾個月下來女主人不斷地找房子，終於找到一間名利雙收的房子了，張老師也口出金言，住進去不是做生意當老闆，就是在大公司升官當主管～一間好的房子就是會給客戶帶來好的財運及感情～格局方向真的超重要💪
在鐵路高架化工程完工後，帶動整個中區、東區、南區到烏日的發展💪
.
#台中南區 #台慶不動產 #房市
.
#CNEWS匯流新聞網 按個讚！分享好文章！
★更多新聞看這裡：https://cnews.com.tw/
畢竟是大筆消費，買屋賣屋時還是要特別留意細節
👆挺蘋果！新聞即點即看
★更多【#蘋果地產】內容請進＞http://bit.ly/2oItwAq
★更多《蘋果》迷你網等你來看★
📱掌握時事，《蘋果》APP免費下載→https://tw.adai.ly/h70aWHaF23
🍎看《蘋果》無廣告，升級壹會員獨享→http://bit.ly/2Z9Gqny
#國稅局 #房地合一稅 #戶籍
121117民視 豪宅房價膨風 松勇路豪宅對折賣
影片網址→http://youtu.be/bCG1yfvRaHs
感謝記者于凡的採訪，其實針對《台北信義》這個案子，很多人確實跌破眼鏡，包含我也不例外，雖然我沒有鏡片可以跌破......好冷。
因為《台北信義》這個案子，本身基地面積小，樓層也沒有很高，所以頂多只能夠算是「與豪宅為鄰」的「高級住宅」，並不太算真正的豪宅，所謂的行情喊破200萬，也只是喊爽的啦！不過，賣到單價113，也真的夠低！研判可能是屋主在2~3年預售屋就第一手放到現在，加上有資金周轉需求，所以才會"薄利"出售，因此我們還是會用"個案"來看待。
不過，國父紀念館第一排的《仁愛麗景》賣到175萬/坪，也是跌破我們的眼靜阿！？想不到，非信義計畫區內的豪宅，也能賣到這樣的價格，因此結論是：實價登錄不等於戳破豪宅膨風，也是有可能助漲房價的，所以蘋果還是蘋果，芭樂還是芭樂。
以下是新聞報導......↓
2012/11/17 12:24第二波實價登錄資料正式公佈，豪宅價格也跟著現形！在豪宅林立、每坪喊價動輒200萬起跳的信義計畫區裡頭，松勇路的一戶144坪豪宅，實價登錄上頭顯示，總價以1.36億成交，等於扣除車位後，一坪113萬，幾乎是對折賣，引發市場關注。
信義計畫區裡頭，松勇路這棟豪宅，鬧中取靜，可以遠眺101，門口還有24小時警衛巡邏，不過9月公佈實價登錄的資料，上頭顯示144坪的豪宅，以1.36億成交，等於扣除車位後，一坪才113萬，和開價200萬相比，幾乎是五折價。
房仲業者陳泰源表示：賣方在預售屋的時候，就第一手買到現在，所以說還是有獲利，只是獲利不高，可能再加上有現金需求，才用這個便宜的價格賣掉，是跌破我們的眼鏡。
實價登錄讓膨風價格現形，也讓全台成交價攤在陽光下，像是仁愛路四段、面對國父紀念館第一排的建案14樓，登錄最新成交行情一坪175萬，也超乎市場預期，至於台中最高價指標案則是南屯區，成交單價為每坪51萬元。
高雄最貴成交豪宅則在美術館，成交單價每坪43萬元，開價和實際成交價有落差，也讓現在房仲介紹房子時，不得不拿出實價登錄上的價格，要取信買房子的民眾，房仲坦言，實價登錄後，看屋人數明顯多了一倍，但卻也因為價格太「透明」，買賣雙方不肯讓步，讓房市買氣依舊冷颼颼。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012B17F01M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58053320
回家，就是最幸福的渡假時光！ 2~3房精品美宅｜塗城中興生活圈｜ 往北走南區南屯商圈 ... <看更多>
南屯 #火災#TVBS ○訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事TVBS幫您選 https://pse.is/3c4lrn ○訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上 ... ... <看更多>
南屯預售屋 在 [新聞] 暴增逾倍桃園龜山逾4千餘屋待售- 看板home-sale 的推薦與評價
暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售
2023/07/24 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新新建待售餘屋報告，全國餘屋最多的行政區，仍由桃園
市龜山區蟬聯，去年第四季新建餘屋高達四○五二戶，年增逾一．○五倍，更是全國唯一餘
屋數超過四千戶的行政區。
觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區，主要分布在新北市、桃園市及台中市，各有三個行
政區入榜；近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九，去年第四季待售餘屋一五六三
戶、年增十．六九％。待售餘屋前十多行政區中，除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年
同期減少外，其餘八個行政區均明顯增加，其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。
至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個，以新北市最多，包括板橋、淡水、新
莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個，占二十九個行政區比重約二十七．五八％，相
當於每三．六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市，包括北屯、南
屯、烏日及西屯等；第三多為桃園市，包括龜山、桃園以及中壢等；新竹地區則有新竹市與
竹北市；台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新建待售餘屋數增加，一來與過去預售大量推
案完工有關，二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵，房市投資買氣退場，整體交
易放緩，也導致新成屋去化速度放緩，加上央行連續性升息等干擾，都可能是導致待售新成
屋數量緩步增加原因。
https://bit.ly/44Wrps5
心得：
龜山機捷A7站周邊重劃區從原來的農業區、保護區，不到十年長出多棟動輒超過二十層的大
樓，而且單一社區戶數更高達五、六百戶，每年平均推案戶數也將近五千戶。但目前新案單
價從過往的一字頭直接挑戰四字頭，生活機能卻未到位，短期似有買氣鈍化。
--
Sent from my iPhone 13 Pro Max
○ PiTT // PHJCI
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.122.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691412946.A.378.html
... <看更多>