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南山路 預 售 屋 在 [請益] 中和南山公館預售屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者clyde2234 (Clyde)
看板home-sale
標題[請益] 中和南山公館預售屋
時間Tue Feb 25 00:33:53 2020


想請問版上的大家對這款建案的建議如何？

投資興建：寶悅開發建設股份有限公司
建築設計：趙國智、吳成榮
企劃銷售：海悅廣告股份有限公司
公 設 比：約33.66%
車位規劃：68車
樓層規劃：14F/B3
房型規劃：1-3房

建案介紹：https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227

在中和南山路上，斜對面是德州儀器，斜後方是電塔

不過相較於旁邊的香榭麗池，南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些

自己是覺得還可以接受，但最主要是開價47/坪左右還可以接受，

我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞，然後道路要步行很困難

雖然之後房子會退縮，有規畫人行道，但應該也是不好走

不過這一點中和好像都差不多＠＠

附上格局圖

28坪：


26坪：


預算有限只能買小三房，格局不曉得還可以嗎？

另外就是這建案除了南山路很難走，前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎？

感謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582562040.A.C24.html
※ 編輯: clyde2234 (118.165.128.67 臺灣), 02/25/2020 00:36:30
推 arctheland: 買東西不順要繞一圈 02/25 01:05
推 kendal: 外勞多 02/25 02:28
→ kendal: 消防隊 02/25 02:28
推 ccy719: 那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞 02/25 09:14
→ ccy719: 不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑 02/25 09:14
推 marcus1985: 過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也 02/25 09:24
→ marcus1985: 塞，真心勸你不要多看看 02/25 09:24
推 ayuchi: 交通真的很塞 02/25 09:26
→ clyde2234: 外勞往華新街的話是有，不過南山路這邊是還好吧？ 02/25 09:49
→ clyde2234: 烘爐地特定時段真的很塞，不過本身是捷運族比較還好 02/25 09:51
→ clyde2234: 不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎？ 02/25 09:51
推 ccy719: 中和的建案少又貴... 02/25 09:58
推 nekoga: 有去看過旁邊的麗池，山上電塔跟墳墓，對面德儀... 02/25 10:34
→ nekoga: 真的有辦法接受再考慮 02/25 10:34
推 marcus1985: 和平世紀啊我覺得還可以接受的價格 02/25 10:52
推 b10485762000: 中和站附近不是一堆建案? 02/25 11:11
→ clyde2234: 和平世紀又更裡面了，坪數較大總價算下來都比這間高 02/25 11:12
推 Anyotw: 這間你願意吃電塔（2m)真的可以40初買3房。爛歸爛，也沒貴 02/25 14:33
→ Anyotw: 你。隔壁電塔房要45，不過成屋就是屌打預售 02/25 14:33
→ Anyotw: 元利是難得有好建商來南勢角玩啦，稀有釋出啦 02/25 14:34
→ Anyotw: 這間是附近少數開場直接告訴你行情，不用演戲的。附近其他 02/25 14:39
→ Anyotw: 案開的很澎風，當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會 02/25 14:39
→ Anyotw: 聊天的朋友 02/25 14:39
推 ventxyz: 那地點很差，還不如買四號公園旁的中古屋 02/25 15:15
推 bagaalo: 樓上 四號公園沒有中古屋一坪四十 只有老宅... 02/25 16:33
推 bagaalo: 缺點就是你說的那些 其它塞車（大台北哪裡上班不塞）外 02/25 16:40
→ bagaalo: 勞（我在南勢角十年 除了推輪椅出來曬太陽的外傭 還真的 02/25 16:40
→ bagaalo: 沒有常常看到外勞 ）這附近建案差不多都這價錢 漢寶 柏 02/25 16:40
→ bagaalo: 金 就看看哪間格局位置你比較喜歡 生活機能很強啦 市場 02/25 16:40
→ bagaalo: 學校 藥局 診所 全聯 要什麼有什麼 但是沒有公園 看看你 02/25 16:40
→ bagaalo: 自己的需求吧 02/25 16:40
推 bagaalo: 景安 永安捷運附近的中古（電梯大樓）大部分都是單坪五字 02/25 16:48
→ bagaalo: 頭 屋齡20年以上 當然你買到就變小兩房 而且好格局 好 02/25 16:48
→ bagaalo: 位置也少 這幾站 新房要單坪4開頭 只剩南勢角了 中和站新 02/25 16:48
→ bagaalo: 房單坪也要5開頭 02/25 16:48
推 jonmybabe: 我去看過一次，但我的代銷連履保都不知道是啥；一樓大 02/25 17:25
→ jonmybabe: 廳公設全部寫「管委會使用空間」，告訴我是法務比較保 02/25 17:25
→ jonmybabe: 守的敘述；最後該建商前陣子才改名過，我自己疑慮甚多 02/25 17:25
→ jonmybabe: 。 02/25 17:25
→ clyde2234: 感謝大家回覆，地點確實沒有很好，但是預算中可以吃下 02/25 18:33
→ clyde2234: 的選擇也不多，至少離捷運算近還可以接受。 02/25 18:33
→ clyde2234: 不曉得大家對格局有甚麼看法呢？另外J大說有改名？ 02/25 18:34
→ clyde2234: 不曉得知不知道是甚麼原因 02/25 18:34
推 Anyotw: 八卦多的是隔壁，這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不 02/25 18:58
→ Anyotw: 錯啦。就是沒車位，大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去 02/25 18:58
→ Anyotw: 隔壁看看，多花20來萬，可是成屋屌打預售內 02/25 18:58
推 bagaalo: 柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的 今年應該可以完工 02/25 19:39
→ bagaalo: 至少離電塔遠多了 離捷運站又更近 但離熱鬧的興南路 景 02/25 19:39
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推 cocoacc: 26坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受 02/25 22:26
→ clyde2234: 隔壁故事很多，有去看過了，主要是正反面都正對電塔和 02/25 22:27
→ clyde2234: 德儀，然後房子大改小，屋內樑柱非常多，所以就pass 02/25 22:27
→ clyde2234: 柏金苑我會問問看，感謝告知 02/25 22:28
推 nicegood888: 貼一些買漢寶 大家覺得划算嗎？ 02/25 23:47
→ supa64: .....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了 02/26 05:24
推 Anyotw: 漢堡為什麼要賣這麼久，換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊 02/26 06:54
→ Anyotw: ...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的 02/26 06:54
推 ccy719: 漢堡坑的原因是什麼呢 02/26 08:03
→ Anyotw: 房子一分錢一分貨，有缺點有優點。開60，演3 4集56。沒什 02/26 08:25
→ Anyotw: 麼收益，交給剛需大大了。 02/26 08:26
推 bagaalo: S大推薦一下 捷運10分鐘內 1500 蓋好已兩年 捷運雙和主線 02/26 12:06
→ bagaalo: 的建案來看看 我有興趣 因為遍尋不著XD 02/26 12:06
推 bagaalo: 26坪 28坪是權狀還是室內 02/26 17:49
推 ccy719: 權狀 02/26 18:14
推 clarte: 樓上是帥哥 02/26 20:29
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HBL高中籃球聯賽男子組今天進行最後1天8強賽事，南山高中靠著射手徐得祈攻下21分、5助攻、5籃板，以77比73逆轉擊敗東泰高中，搶下最後一張4強門票， ...

#47. CUBE卡權益方案- 信用卡介紹- 信用卡- 產品介紹- 國泰世華銀行

當您訂購旅遊商品(如國內外訂房、旅行社預訂飯店及行程)時，若採先訂後付或到店付款等支付方式，飯店可能會進行信用卡預授權，此時飯店還不會進行實際信用卡扣款交易， ...

#48. 三重最貴！黃金「水果行」單坪租金勝101商辦 - 東森新聞

業者同條路另間店面才50坪9萬4，租金較便宜，但因為要都更所以才找新的地點。 ... 學生買竹市預售屋「沒工作可貸9成」 網驚呆：時代真的不同

#49. 升等入住三晚東大門.愛寶樂園.7017空中花園.2022最新塗鴉秀 ...

貴族氣息【 北村韓屋村】→高麗人蔘專賣店→精緻彩妝體驗城→保肝靈專賣店→韓劇梨泰院拍攝地【南山白凡廣場城牆路】→自由逛街購物【 弘大商圈】→ ...

#50. 中和在地老建商福喜建設阿沙力！ 復興段都更案將採SRC結構

簡豪裕表示，該案擁有4面環路、採光環景的條件，未來總銷預估約25億元上下、目前尚未確定，每坪預定售價也尚未敲定，應該可能會落在7字頭。

#51. 金融| 搜尋結果|遠見雜誌- 前進的動力

... 包括價漲量縮、價量背離明顯；工料雙漲造成建商無法如期、如質完工，產生購屋糾紛，甚至將預售屋合約 ... 金融業最年輕董座，南山尹崇堯能挺過IFRS 17魔王級挑戰？

#52. Site map - 中壢地標網通

... 義大癌治療醫院總機電話地址高雄市燕巢區角宿里義大路21號語音掛號專線： 人工掛號. ... 財團法人中華民國唐氏症基金會 · 劉以勤離婚 · 警察薪水表 · 蘆洲預售屋 ...

#53. 就靠房市躺著賺 - 第 64 頁 - Google 圖書結果

路、復興路、中興街、南華路、景興街、明仁街及明禮街一帶移動,距離捷運站步行最多十五分鐘,甚至可以考慮公設比加上中和地區小環境的生活機能很成熟,往南山較低、屋齡 ...

#54. 好房 House Fun 11月號／2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到

建管處為遏止內湖五期重劃區、南港工業區建商違法販售住宅, ] O 月 22 日就先前已開 ... 多方買家對於售後回租的租約尚無共識,因此改採私下議約'預估年底前會有結果。