首波青年住宅以大坪數為主，預計在2023年4月完工，縣府說粗估先開放讓25歲到45歲的年輕人購買，其餘細節還在研擬當中
#南投 #青年住宅 #房價 #北漂青年 #YVD
南投市房價 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
「南投市房價」的推薦目錄：
- 關於南投市房價 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
- 關於南投市房價 在 張嘉哲（南投縣議員） Facebook 的最佳貼文
- 關於南投市房價 在 張金鶚 Facebook 的最佳貼文
- 關於南投市房價 在 彰化南投[房價走勢] 三分鐘搞定, 彰化縣, 南投縣各行政區全排行 的評價
- 關於南投市房價 在 南投縣 的評價
- 關於南投市房價 在 南投便宜房子、草屯房價、草屯房產在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於南投市房價 在 南投便宜房子、草屯房價、草屯房產在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於南投市房價 在 [新聞] 房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」 的評價
- 關於南投市房價 在 陳緣文- 【房屋】 南投市尚品華廈🎉️ | Facebook 的評價
南投市房價 在 張嘉哲（南投縣議員） Facebook 的最佳貼文
＃南投市藍田街市地興建平價住宅
＃期許未來看見幸福家園
嘉哲建議縣府在規劃南投市藍田街市地重劃區時應包含平價住宅、青年住宅及出租社會住宅等類型，並朝高層樓、小坪數及多戶數的方向規劃興建之提案，期許照顧青年與購買力較低的縣民，興建幸福家園。
並於未來興建第二期工程應符合市場需求，減輕年輕人購屋經費的壓力問題，並考慮朝著1~2房的小坪數房型來做規劃，降低房價，讓更多人受惠。
＃幸福南投人人有哲
＃今日直播暫停一次
南投市房價 在 張金鶚 Facebook 的最佳貼文
今天好時價公布了最近的房價指數，好時價的新聞稿討論當前年輕人蝸居的困境(見留言)。
另外，章定煊教授根據好時價房價指數資料進行分析說明，同時談論他個人對當前房市的看法(如下)，他的分析很值得大家參考。
透過章定煊教授的分析及好時價的內容，大家應該可以更了解當前房市的現況與困境。
今天好時價公布了今年2月的房價指數，我做了一些簡單的分析，順便來談談紅海與藍海的問題。
一、(圖1)就整體價量分布來說，絕大多數縣市都分布在第二象限，顯示雖然價格面雖然有好轉的現象，但是沒有真的把市場炒熱起來，有價無市的情況一直發展下去，顯然不是一個太健康的發展。而且一般我們認為量先價行，現在走勢相反。這個可能反映的市況可能是強者恆強、弱者恆弱的一種市場。也是因為弱者恆弱到讓價不足就難以成交，讓整個成交量難以浮現。
二、接著來看目前所謂的藍海區域，都是小市場的區域，一個是高雄大寮區(圖2)、一個是屏東縣(圖3)，從紅色的價格趨勢線可以看得出來，近5年來都是非常強勢的向上攻堅，即使在2016這樣不景氣的時候，大寮有個明顯的拉回，屏東的拉回幾乎看不出來，兩者五年內的漲幅都接近六成。因為過去很少觀察看這些區域的狀況，找不出強勢的原因。接下來想想，很容易想到，一個幾年後才會實現的高雄捷運屏東大寮線，這本來是長期路網的規劃，早在前瞻計畫之前，就有更前瞻的炒房客已經進場熱炒一番。(屏東大學黃名義教授認為，屏東房地產上漲，純粹就是供給太少，而需求穩定，而造成房價自然上漲。與高捷高鐵規劃均無關聯，特別置此，供大家卓參)
三、我們回去思考，這些本來比較沒有開發的地區，如屏東、高雄大寮，被軌道工程大炒一番之後，對這些區域是福是禍?我們來看南投縣(圖4)的情況。南投的漲勢也非常兇悍，5年內的漲幅也高達50%。南投幾乎沒有軌道工程，上漲的原因都來自台中的客人因為地緣關係下來炒作。尤其是草屯鎮與南投市，中興新村被炒到兩千萬以上，甚至四千萬。這樣的房價對南投有甚麼貢獻? 南投的工作機會沒有增加，收入也沒有提升，越來越多的南投居民被房價逼出南投，南投人口已經跌破50萬人。同樣的，對於屏東縣、高雄大寮鄉、彰化縣…….，軌道工程都還沒施作，先把房價拉得老高，當地人除了有房有地的大賺以外，原本就缺乏工作機會與收入的中所得與低所得的族群，可能就像南投一樣，被逼離故鄉。 所以，投資客走了，當地被炒高的房價不比鄰近的都會區低多少，生活機能又不好，結果會如何? 所以我前面的發文才說，如果工作機會與所得不能同步提升，這些藍海有可能在全台都變成以前的林三淡，需要大量的投入與整理才能恢復元氣。就像高鐵南延屏東，本來我覺得並不可行，只是政策買票，搞不好對地方沒幫助，反而被掏空的更快。後來提出與世界級樂園開發案，我就覺得還不錯，能提升在地人的所得與工作機會。但是真的有世界級樂園會來嗎? 許多軌道的開發，都在計畫圖上面畫了許多美麗的園區，結果……誰都沒來。
四、之前很多在雙北推案的業者，號稱電話都接不完，來看房訂約的客人接待不完。目前從資料上來看，台北市(圖5)與新北市(圖6)走勢差不多，都是一個主跌段走完之後，開始進行一個整理，量也沒有明顯的增加。台北市跌回5年前的水準，新北市只比5年前高10%，扣掉交易成本，台北市這5年的交易者大概都賠多賺少，新北市有賺的，扣掉交易成本，所剩也不會太多。
五、因為雙北狀況呈現紅海的膠著狀況，已經有些建商想要前去中南部的藍海區域推案，但是那些地方都是小區域的市場，大建商開進去之後，短線熱度可期，但是長期禍福難料。
好時價的網站在https://www.houseplus.tw/report
南投市房價 在 南投縣 的推薦與評價
寬峪建設-南投包尾段的社區型透天住宅. Hank0926 ... 英倫天琴、藍田重劃區、南投市民代表會，等建案. chihjan.yu ... 南投擬建國民運動中心南投市及草屯鎮各一. ... <看更多>
南投市房價 在 南投便宜房子、草屯房價、草屯房產在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
Re: [請益] 30年前台北市的內湖區相當於現在的哪裡？ Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎? Re: [閒聊] 老了沒地方 ... ... <看更多>
南投市房價 在 彰化南投[房價走勢] 三分鐘搞定, 彰化縣, 南投縣各行政區全排行 的推薦與評價
... 鄉溪州鄉田尾鄉芬園鄉線西鄉大城鄉竹塘鄉二水鄉南投縣: 南投市 埔里鎮草屯鎮竹山鎮集集鎮名間鄉鹿谷鄉中寮鄉魚池鄉國姓鄉水里鄉信義鄉仁愛鄉 房價 : ... ... <看更多>