關於 南昌站地圖 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#今天吃什麼 501
【五草車中華食館 南昌店】
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#吃貨台大美食分區_古亭美食
📍地圖連結：https://goo.gl/maps/qVKNwv3qVLZR21Ys7
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五草車中華食館號稱是平價版的鼎泰豐，苦於月底錢包乾涸，或不想排隊但又想吃排骨蛋炒飯或紅油抄手乾麵的時候，推薦來試試看這家！😋
五草車位於羅斯福路二段上，從古亭捷運站2號出口過去只需要1分鐘，非常容易到達～
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🍖排骨蛋炒飯 180元
炒飯的功夫很好，粒粒分明，油光透亮，每一口都很入味。排骨給的很大方，很厚但也很嫩，一點都不會乾或柴～比起鼎泰豐一份240元的排骨蛋炒飯，五草車確實經濟實惠不少😍
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🍤乾拌蝦仁炒手麵 140元
麵很入味，一上桌記得拍完就要趕快拌，不然很容易黏在一起，就沒有那麼好吃了～蝦仁炒手共有5顆，外皮都很薄，不會有過重的麵粉味，內陷有肉與蝦仁，料都很新鮮好吃。這次小編吃的是不辣的蝦仁炒手，麵的味道很像鼎泰豐雪菜肉絲乾拌麵的醬汁。
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🥮芋泥球 30元
餡沒有到很飽滿，不過趁熱吃酥酥軟軟的挺滿足。中間餡料有一顆紅棗，不喜歡這種味道的人的可能要注意一下～
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By #想泡我排這編

Ps 每週一三五發文，不定時推出專欄特輯!
⚠️疫情期間先儲存貼文，待趨緩再去！小編關心您～

關於華懋安達臣道新盤的十個問題
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華懋最近推出安達臣道新盤「安峯」（Mount Anderson），引起市場很多討論的聲音，當中正面及負面的批評都有不少。現在我就跟大家分析一下，市場普遍最關心的十個問題：

（1）開價每呎20300元，是否很貴？

貴，但全香港的樓都係咁貴，所以重點要與鄰近的新盤比較，而不是單一評論。安峯距離觀塘港鐵站約1.5公里，所以直接比較應該是觀塘及將軍澳，兩週前凱滙2期推118伙平均呎價2.3萬元，將軍澳日出康城近期新盤接近1.7萬元，我覺得以安峯的位置，應該「貴過日出康城、但比凱滙便宜」，估計發展商也是按這個邏輯開價，定位在這兩個參考點之間，開價算是合理。

（2）整個樓盤被公屋包圍？

錯。我認真地研究了安峯附近的土地規劃，樓盤東北方是公共交通總站及山坡，前面西南至西北望湖泊公園及遠海景，後面東南至西南方三個地盤R2-2至R2-4是居屋，再遠一點的地盤就以居屋及綠置居為主，以及長實的地盤，公屋數量應該不會太多。當然發展商也聰明地將大部份窗面對西南至北方，讓住客只看到湖泊公園、石礦公園、飛鵝山及獅子山等，盡量睇唔到樓望樓。

（3）樓盤被居屋包圍，所以應該賣平啲？

發夢冇咁早！你估政府居屋賣得便宜嗎？雖然居屋折扣後感覺便宜，但若扣回將來補地價的差額，其實近年居屋賣得非常貴，例如剛推出的彩虹道啟翔苑呎價接近一萬元，當中包括六折的折扣率，補回地價後一點都不便宜，而我肯定將來安達臣道的居屋會更貴，私樓市場通常再比居屋貴三成，所以發展商冇可能平啲賣給你。況且香港私樓與公營房屋逼在一起是很普遍的，例如渣甸山名門附近有勵德邨、貝沙灣旁邊有華富邨、匯璽更被南昌邨及富昌邨包圍，但發展商會因為附近有公營房屋，而將以上這幾個樓盤平啲賣給你？冇可能，因為香港就係咁。

（4）對外接駁交通不太方便？

現在當然不方便，因為全部都是地盤，開設巴士線給邊個用？暫時前往的方法，主要是從藍田站乘坐213M/214巴士或17號綠Van到安泰邨，但將來入伙之後，肯定增加很多公共交通路線，政府已確實開設巴士、專線小巴及的士站，總站就設在「安峯」樓盤後面，而發展商亦表示會有穿梭巴士往來屋苑及觀塘市中心。

（5）這位置算是觀塘或西貢？

如果單從地圖來看，「安峯」比較接近觀塘，但其實是屬於「西貢95區校網」，當中包括不少全港排名前列的名校，而該區也有直資小學，例如播道書院、優才書院等、以及國際學校如啟歷學校、香港學堂等。

（6）誰是「安峯」的潛在買家？

「安峯」定位在半山高價豪宅，估計目標客戶應該是在觀塘CBD2上班一族，就好像二十年前我在中環上班，於是買樓選擇在干德道，基本上我九成返工時間都不是坐車，而是走路行到中環。根據目前的規劃，安達臣道至安達邨的一帶，將來會興建多座升降機，到時可途經秀茂坪行到觀塘港鐵站，與我在干德道步行到中環差不多。

（7）華懋樓盤出名質素差？

以前是，現在不是。華懋近年樓盤的質素有很大進步，與二三十年前差別很大，例如近年入伙的元朗「朗城滙」及荃灣「全城滙」，收樓後口碑普遍都很好。「安峯」定位在高檔路線，估計發展商會落本做好質素，加入很多綠化及環保元素、智能家居系統等。

（8）樓盤開則如何？

這是我最欣賞的地方，單位開則四正，全部（包括一房單位）設有梗廚，洗手間有通風窗並非黑廁，這是近幾年較為少見的，電梯外的走廊也比其他樓盤闊落。當中我覺得最好的開則，是兩房一套連儲物室的2座B室及3座B室，儲物室在客房旁邊，當子女仍小的時候，可作為工人房在孩子旁邊，長大後可與客房打通變成一間大房，或變成兩間細房，給兩個孩子使用。這種靈活的設計，我覺得發展商有認真考慮用家的實際需要，是值得加分的地方。

（9）生活購物配套足夠嗎？

應該算是Okay的，區內有逾32萬呎商業/零售樓面，基本生活配套如超市、餐廳、購物等應該足夠，政府將會在區內興建聯用綜合大樓，當中包括體育館、公共圖書館、社區會堂及社會福利設施等，住客會所亦會提供如心酒店管理的星級餐飲服務，再加上計劃中有21.5公頃休憩用地，當中有不少休閒配套及綠化空間，而通過安達臣道可連接衛奕信徑第三段，由馬游塘一直跑到井欄樹。

（10）付款辦法如何？

發展商提供多種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」及「峯足輕鬆付款辦法」等，當中包括發展商提供免息免供安排，以及90%高成數按揭至1300萬元的樓價，較銀行只做到600萬至800萬的金額為高，最適合換樓人士所需。

【明日大嶼公地私用　小蠔灣偷地語言偽術】

政府急需為明日大嶼成本造價撲水，總成本6240億中，單是交通基建開支已佔當中2730億，相信鐵路興建部分將由港鐵承擔。然而「免費的東西永遠最貴」，今次施政報告放風將送港鐵小蠔灣30公頃，14,000個單位發展利益，工程未開展先為明日大嶼開支「包底」。

港鐵已開展小蠔灣發展研究，但排除了發展公屋的可能性，稱「毗鄰公屋與私樓不相容」。

小蠔灣在整個「明日大嶼」規劃定位是連香港與中國的橋頭堡屬新建的核心地區，如果比較定定位相近，而近年又有私人屋苑落成的地鐵站，如﹕西九填海區的南昌站和位於「CBD2」的啟德站，而後兩者均有公屋在地鐵站附近，南昌站有富昌邨和海盈邨，啟德站亦有德朗邨和啟晴邨，小蠔灣規劃上不適合起公屋根本不成立。

公屋數目
南昌站：7319
啟德站：13368
小蠔灣站：0

如果無睇過地圖，只聽政府與港鐵口中對小蠔灣規劃的講法，可能會誤會小蠔灣是山頂地皇，上流住戶景觀不適合看到草根市民的公屋建築。

小蠔灣的「零公屋方案」，規劃上明顯有利益輸送港鐵，向私人發展傾斜的問題，亦解釋了點解公屋輪侯冊會愈來愈長，為公屋搵地點解會「咁難」。與其額外將小蠔灣發展權比港鐵，倒不如直接轉交房委會建公屋居屋更為實際。

SCMP: Lantau seafront site to yield ‘thousands of subsidised flats’ in bid to plug Hong Kong’s housing shortfall
https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3109914/lantau-seafront-site-yield-thousands-subsidised?fbclid=IwAR1KGpbKy_Wn7_Vz0ztKgKJeE1EclSkgvZx4q7iJVA-chtohwGqdtxhYoZo

#土地研究
#明日大嶼
#小蠔灣
#利益輸送
#房委會
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由南昌站轉車 香港站坐到南昌站轉月台去西鐵線柯士甸

港鐵 地鐵 南昌站轉車 去西鐵 柯士甸站月台
Nam Cheong Station Austin Station West Rail Line

四季中我最愛的春天到囉！
第一次在台灣跟朋友們一起野餐的感覺真好！
以前在韓國最喜歡跟朋友相約在延南洞或是漢江公園野餐
而他們最盛行的就是野餐叫外送，那在台灣靠foodpanda也可以辦到❤️
不只美食靠他，連野餐器具甚至是蛋糕(!?)都可以唷
快來看怎麼用foodpanda輕鬆愜意的完成這次的野餐!

拍攝當天點的餐廳：
丘彼特早午餐(行天宮店)
迷客夏Milkshop(台北南昌店)
SUBWAY(中山捷運店)
BAC(站前凱薩門市)
Pizza Hut必勝客(長安外送店)

華山野餐之 foodpanda 取餐密技
要如何廣大的華山正確取餐呢?
請看以下步驟!
1. 打開foodpanda使用地圖定位
2. 於地址處輸入中央藝文公園大草坪
3. 於備註輸入具體地點 (華山商務大樓正前方)



另外4/24 在台北華中露營場
Vogue風格野餐日 x foodpanda，現場有好吃、好玩 大家一起去玩!
懶得帶野餐器具，直接熊貓超市訂起來！超方便！

foodpanda點起來 :
https://www.foodpanda.com.tw/

嗨大家！布衛生棉評比來囉
評比跟購買資訊通通都在這裡


外觀 舒適度 吸收量 瞬吸 清洗 價錢
棉樂悅事 4 3 3 3.5 3 3
櫻桃蜜貼 3 4 4.5 4.5 4.5 3
Hannahpad 3.5 3 3.5 3 3 2
糖來了 3.5 3.5 3.5 3.5 2.5 4
和諧生活 3 4.5 3 4 3.5 4
正合我檍 3 4 4.5 4.5 4 4.5


#棉樂悅事
接觸面/有機棉植物染手織布(印度有機小農棉花線紗)
內層/純棉法蘭絨
表層/尼泊爾純棉印花布

📍台北
三時生活實驗室 San Shi Living Lab ：台北市中山區錦州街106號
心悅人文空間 Joyful Living ：台北市中正區金門街12巷7號
女書店 ：台北市大安區新生南路三段56巷7號2樓
📍桃園
本立自然良品 Earthy Goodies：桃園市桃園區中原路10號
📍新竹
享自由咖啡早午餐 ：新竹市北區武陵路250巷17號
📍台中
轉彎雜貨舖Green Life ：台中市中區三民路二段87號(內1-16號)
Home Work / 家務室 友善環境生活雜貨 ：台中市大里區東興路393號
綠享家：台中市西區精誠路307-7號
📍花蓮
小一點洋行 ：花蓮市明禮路67巷1號
📍台東
金光大地
📍國際店鋪
香港- 喜居生活 Lively Life
香港- Happeriod 網站
📍網購
家務室：http://www.eco-homework.com/
小事生活：https://www.simple-ecolife.com/
官網：https://dhartimata.com/zh/

 
#櫻桃蜜貼
接觸面/有機彩棉絨
內層/有機彩棉吸水布、防水透氣膜(環保TPU)
表層/純棉印花布

📍雙北
綠好物：台北市信義路四段187號一樓之2
許許兒概念店：台北市松山區南京東路五段250巷18弄14號
恬野書：台北市大安區信義路二段32號
堡貝王堤頂門市：台北市堤頂大道二段298號
QC生活館：新北市中和區自立路58巷9號1樓
📍台中
綠享家：台中市西區精誠路307-7號
亞立環保布尿布：台中市西區忠明南路15號
📍台南
萬里綠(新營門市)：台南市東區樹林街一段43號
萬里綠(東區樹林門市)：台南市東區樹林街一段43號
📍高雄
綠色主張：高雄市三民區文濱路35號
📍網購
綠好物：https://www.ecogoodies.com.tw/
小事生活：https://www.simple-ecolife.com/
櫻桃蜜貼網路商店 https://www.cherryp.com.tw/
 

#糖來了
接觸面/有機棉
內層/純棉鋪棉
表層/純棉印花布

📍台北
恬野書：台北市大安區信義路二段32號
彎腰農夫市集(每月第三週日)：台北市南昌路一段1號
📍台中
家務事：台中市大里區樹王里東興路393號
綠享家：台中市西區精誠路307-7號
📍花蓮
小一點洋行 ：花蓮市明禮路67巷1號
📍網購
小事生活：https://www.simple-ecolife.com/
家務室：http://www.eco-homework.com/
糖來了官網：http://ez2o.co/1w4Zf


#Hannahpad
接觸面/有機棉
內層/有機棉、防水塗層(環保TPU)
表層/純棉印花布
📍網購
綠好物：https://www.ecogoodies.com.tw/
Hannahpad官網：https://www.hannahpad.com.tw/


#和諧生活
100%使用有機棉(契作國際認證有機棉紗線)
📍家樂福全台店點
台北市：桂林店、重慶店、天母店
新北市：蘆洲店、新店店、樹林店、淡新店
桃竹地區：桃園經國店、桃園內壢店、新竹竹北店
中部地區：台中文心店、台中西屯店、彰化彰化店
南部地區：嘉義嘉義店、台南安平店、高雄鼎山店
📍網購：
和諧生活官網：https://www.harmonylife.com.tw/


#正合我檍
接觸面/有機棉絨
內層/防水透氣膜(環保TPU)
表層/純棉印花布
📍網購
正合我檍蝦皮賣場：https://shopee.tw/needworkshop


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