14處公宅工程上網公告招標 總金額達239.1億元 將興建4,722戶公宅單元
今(15)上午出席本府都市發展局舉辦的「公宅工程招標說明會」記者會，本府都發局劉美秀主任秘書、建管處虞積學主任秘書、台北市政府聯合採購發包中心李文芳主任、資訊局白世峯組長、智慧城市專案辦公室(PMO)李鎮宇主任以及近百家績優的營造廠、ICT及機電業者及建築師代表也都一同出席。今日本府主要針對目前正在上網以及即將要公告上網公宅工程及智慧科技標招標案內容作說明，包括公宅工程14案以及智慧科技標3標，總共預計發包金額為239.1億元，合計興建4722戶公宅單元，與會廠商的發問也都十分踴躍，對於未來公宅工程建設的投入也都表示高度的期待。
市政府致力於廣建只租不售的公共住宅，提供多元服務及生活協助，讓青年家庭及弱勢家庭有更美好的生養環境，並計畫於4年興建1萬2千戶公宅，進一步協助中央政府推動公宅政策的目標。今天的招標說明會，主要跟大家說明本府目前正在辦理以及即將公告招標的公共住宅工程及智慧科技標，經盤點到今年9月預計將陸續招標14案公共住宅工程，其中有9案為工程標、5案採統包工程標，工程標包含：文山區景美運動公園南側第一期公共住宅、中山區錦州街公共住宅、信義區三興段公共住宅、文山區興隆二期E基地公共住宅、文山區興隆二期A基地公共住宅、中山區培英公共住宅、內湖區舊宗段公共住宅、南港區經貿段公共住宅、士林區福順段公共住宅，統包標包括萬華區福星公共住宅、文山區景美女中調車場公共住宅、文山區華興段公共住宅、北投區北士科機1公共住宅以及南港區南港機廠基地公共住宅等。
本市公共住宅於建築規劃上融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築，另結合臺灣ICT相關產業能量，打造嶄新一代智慧化公共住宅，此外將引入相關社福設施，如托嬰托老等，打造多功能社群，讓公共住宅社區都能成為臺北未來都會生活具體寫照。
另外，本府也已擇訂文山區景美女中調車場、華興段公共住宅及南港機廠基地等3處公共住宅，將辦理以ICT業者為領銜的智慧科技應用標之招標作業，採購金額達3.5億元，內容包括:智慧電網、智慧生活服務、社區安全防護等，可說是繼廣慈博愛園區(南、北側)智慧科技應用標之後，近期國內公共工程智慧科技應用之指標。
本府將持續秉持一貫的公開、透明原則，採購作業統一透過本府「聯合採購發包中心」辦理，且評選委員名單於招標時均公開。今天的採購說明也向大家說明了本府公共住宅智慧社區工程招標案的辦理期程、內容，本府都發局與發包中心也持續研擬精進採購策略，歡迎國內外業界共襄盛舉，與本府共同合作打造智慧、節能、耐震、無障礙的優質好宅，落實居住正義的理念。
南港調車場都更案建築師 在 [新聞] 台鐵今年資產收益估45億公司化後拚翻倍- 看板Railway 的推薦與評價
原始標題 台鐵今年資產收益估45億 公司化後拚翻倍
新聞網址 https://ctee.com.tw/news/policy/770828.html
發表日期 2022.12.09
全文完整內容
工商時報 李青縈
台鐵局旗下擁有不少地區精華地，帳面資產達8,000億元，交通部長王國材認為實際效益
約可達三～五倍。台鐵局資產開發中心副總經理劉睿紘9日表示，今年資產開發全年收入
預估可達45億元，與去年相比成長25％。
台鐵局資產開發方式現在有促參（OT、ROT、BOT）、都市更新、標租3方式，而在修法、
公司化後也可以利用合建開發、設定地上權等方式增加資產收入。
台鐵局目前開發案包含台北車站等ROT商場案，萬華車站等促參BOT，還有新烏日等出租案
，今年全年收入約可達45億元，與去年36億元相比成長約25％。
劉睿紘指出，台鐵局已經招商成功的都市更新案，包含高雄車站東舊宿舍區、南港調車場
、南港商三特都更案、台北車站E1E2、台北車站C1D1等，但是預計要等到2027～2029年後
收益才會陸續進帳，屆時台鐵資產收入有機會達百億元。
他舉例D1大樓，按照現在租金水準，台鐵標租出去或是委外經營可以收入的權利金一年接
近10億元，若未來租金水準提升，有望再推升收益。
劉睿紘分析，雖然收入來源多集中北部，但是二線城市仍存在不少商機，今年宜蘭、屏東
兩個案件都為台鐵帶來不錯收入。他說，宜蘭車站前土地原為台鐵宿舍，拆除後由花蓮營
業所辦理招商活化，最後引入金卯公司，投資2億元打造爾本購物廣場。該商場不只滿足
民眾生活需求、兼顧觀光效應，更創造在地約300多人就業機會，創造多贏。
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