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南紡資產活化轉積極，仁德廠將打造全台最大民間科技園區TST PARK
【財訊快報／記者王宜弘報導】南紡(1440)身為台南大地主，資產豐厚，5月宣布停產的仁德廠高達14萬坪的土地將分三期打造「南紡科技園區(TST PARK)」，目前仍處於紙上規劃當中，公司希望朝向裕隆(2201)集團旗下位於新竹的台元科技園區模式發展。...........詳細新聞內容請參閱財訊快報
http://www.investor.com.tw/onlineNews/NewsContent.asp?articleNo=14202012210106
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南紡資產活化轉積極，仁德廠將打造全台最大民間科技園區TST PARK
【財訊快報／記者王宜弘報導】南紡(1440)身為台南大地主，資產豐厚，5月宣布停產的仁德廠高達14萬坪的土地將分三期打造「南紡科技園區(TST PARK)」，目前仍處於紙上規劃當中，公司希望朝向裕隆(2201)集團旗下位於新竹的台元科技園區模式發展。...........詳細新聞內容請參閱財訊快報
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南紡廠房活化變身科技園區 開發價值上看350億
#去編：南紡的資產題材可以挹注股價嗎？
#南紡 #科技園區 #侯博明
150418三立 北投士林科技園區 題材加持在地房價
影片網址→https://youtu.be/zJpQk58aowk
結合水岸山景，2018「士林北投科技園區」將成為媒體資訊、生技文化匯聚地，輪廓逐漸成形，讓周邊房價應聲上漲。……↓
記者 吳雅琴：打出未來的「士北科」，房仲嗅到商機，這裡每坪要價將近百萬元，因為我所在的這裡呢，未來107年即將完工為新的科技園區，成為新的北市科技走廊。
「士北科」加上「南港軟體園區」和「內科」串成台北科技走廊，基地被規劃在士林北投交界，承德路和福國路延伸段，這一段25公頃國有地不僅位在捷運站、商場百貨旁，周圍還有新光紡織、士林電機、士林紙業也順勢炒熱「士林三寶」土地價值，預估創造3.5萬就業人口，上看10兆產值，卻也成為建商和房仲眼中金雞母，看屋民眾詢價後急縮手。
房仲業者 陳泰源 表示：大約7~8年前，士北科附近公寓價大概是30幾萬，到現在漲超過一倍大概是60幾，更不要說預售屋破百，新成屋大概都在80~90萬之間，每年10幾%以上在成長，大概也是跟士北科題材有加持效果是有關係的。
房仲認為，複製內科經驗，士北科技園區和周邊財團也將分一杯羹，卻和北市府打房決心恰好相反，小市民還沒有享受到帶來的資源，財團建商先居中得利。
記者 吳雅琴、姚立強 採訪報導
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89984989
建設快訊#南紡科技園區TSTPark 南紡將打造民間最大的科技園區- << 南紡科技園區TST Park >> 近日園區示意圖曝光將從今年第二季招商下半年進入實質開發園區內真的很漂亮 ... ... <看更多>
最近看到南紡集團找了台元科技園區的人搞了南紡科技園區地點就在仁德南紡展覽館的地離台南高鐵站約10分鐘車程當初台元搞的起來應該是竹科一堆豬屎屋還有新創現在還一堆 ... ... <看更多>
南紡科技園區 在 [新聞] 南紡資產活化潛在利益豐厚- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1.原文連結：
https://reurl.cc/j5Yp8p
2.原文內容：
南紡資產活化 潛在利益豐厚
台商回流，科技廠辦、工業用地需求大增，手中全台土地面積達83公頃的南紡（1440）正
式啟動資產活化腳步，首發台南仁德廠開發計畫將在第四季上路，以當地目前市場行情及
可開發樓地板面積計，市場估，此開發案未來總銷金額將超過350億元，南紡土地資產潛
在利益雄厚。
南紡董事長侯博明指出，仁德暨化纖廠區土地資產活化規劃，是將既有46公頃工業區土地
轉型為「南紡科技園區（TST PARK）」，規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸
，滿足5G產業需求的全方位科技園區。
根據南紡的開發計畫，仁德暨化纖廠區土地資產活化將分三期進行，第一期開發基地面積
共40,290坪，內容包括商展願景館、管理服務中心、育成中心、金融大樓、廠房辦公；第
二期的基地面積有55,450坪，將以研發、產業服務、廠辦、相關產業鏈聚集為主；第三期
基地面積有45,567坪，以產業支援基地為重心。
侯博明表示，以創造最大開發價值為前題，開發後的南紡科技園區，若價格合理，土地可
分開出售，或由南紡自建廠辦科技大樓出售及租賃，做為長期收益資產。
侯博明指出，此案尚未公開已有四、五家知名科技大廠，希望能購買園區土地，新建企業
科技廠辦或研發創新中心。
據了解，南紡已聯合台灣世曦、成功大學與中華電信，共同組織園區開發團隊，持續推動
各方參與智慧型、數位型、創新性、永續性的空間規劃及資產活化工作。
至於開發時程及進度，南紡指出，在今年第四季已進行工程技術可行性、工程費估算等第
一階段評估作業，並啟動招商作業，到明年第一季就可投入第一期的開發，包括園區公共
設施、電力配備、產業必要設施等工程的完成。
侯博明表示，南紡科技園區是以分期、分階段的方式進行，在開發過程，將適時配合國內
產業發展方向、市場產業鏈群聚，做最佳的利用。
南紡指出，此園區距高鐵、國道只需一、二十分鐘，更是未來南捷站區出口，加上離南科
又近，預期園區市場價值將可逐年提高。（新聞來源：工商時報─記者袁延壽／台北報導
3.心得/評論：
南紡今日開盤，股價就一路漲到漲停，不知跟這是否有關?
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