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危老重建 心得 在 部落客愛旅行 Facebook 的最佳貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，開放式廚房與一般長條型廚房 該如何做設計 才能創造更多的空間 今天來到了家電姐妹的家 分享使用了12年的廚房 #廚房 #室內設計 #廚俱 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yj...
「危老重建 心得」的推薦目錄：
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- 關於危老重建 心得 在 疑難雜症萬事通- 危老重建缺點的推薦與評價，MOBILE01、PTT 的評價
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危老重建 心得 在 李婉鈺Adrean Lee Facebook 的最讚貼文
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危老重建 心得 在 李婉鈺Adrean Lee Facebook 的最佳貼文
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危老重建 心得 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
開放式廚房與一般長條型廚房
該如何做設計
才能創造更多的空間
今天來到了家電姐妹的家
分享使用了12年的廚房
#廚房
#室內設計
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危老重建 心得 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月
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危老重建 心得 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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投資興建：陸江建設股份有限公司
營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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危老重建 心得 在 危老重建評估甘苦談 - Mobile01 的推薦與評價
那對地主和合法建築物所有權人來說,建商的收購價是否會高於未來危老重建後新屋價值,其實都是有風險的,建商開低了當然心理上會不甘心,但是建商開高價收購 ... ... <看更多>
危老重建 心得 在 不是屋齡超過30年，就是危險建築！關於危老重建，你該懂得事 ... 的推薦與評價
服務人員經過進一步詢問，向老人表示：因為您的房子不是海砂屋、921這種已經被通知限期拆除的情況，所以可能還是要先進行現場初評，才可以知道符不符合「危老條例」的獎勵 ... ... <看更多>
危老重建 心得 在 [新聞] 民怨沒錢危老重建專家：觀念要改！ - 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/559359239165.html
內文：危老改建條例上路時間超過兩年，根據內政部資料統計，危老改建實施以來，全台核定
236件，平均每月有大概12件核定通過，比同期都更案平均每月核定10.5件還多，由此可
見其熱度明顯高於都更案。
不過仍有民眾認為自己手邊資金不夠充裕，房貸都還沒繳完，又要花一大筆錢改建怕吃不
消，像這樣面臨30、40年老屋安全疑慮的民眾，該如何把改建的每一分錢花在刀口上，才
能延續老屋價值和維持居住安全與品質，成了槓桿拿捏的一大技巧。
觀察全台危老核定案，主要集中在六都，達214件，占全國比重超過9成，其中新北65件最
多、台北59件第二、台中50件第三。六都以桃園10件最少，高雄14件排名倒數第二。 台
灣都更推動全國學會理事長林煌欽表示，都更由於需要走都更三流程，包括事業概要、事
業計畫及權利變換計畫，這三個步驟及計畫書製作大約需要500萬～600萬的前期費用，一
般屋主如果自己推動就要去籌資，所以機會不大，所以才會選擇危老重建，因為危老重建
只要準備建築師費用、營建費用及專案管理費用就可以做。 林煌欽也提到對於一些預算
不夠的屋主，可以考慮做結構補強，但是一般公寓結構補強費用大約都需要200～300萬，
而且還會減少室內空間，屋齡也是舊的，所以一般民眾的接受度不高。他說如果以台北市
的案例打比方，一個200坪基地的八層樓高建築，大概花個3800萬能夠重建，資金由同意
戶均攤，整體完工後可能創造高於重建費的價值，成了危老改建的最大誘因。 對於資金
不充裕的民眾想做改建，建築安全履歷協會理事長戴雲發也表示，個案經費預算沒有一個
標準，因為每個老屋的建築狀況都不能相提並論，要補強的部分不同，所要花費的金額也
會有高低差，但要維護居住安全勢必得砸經費，他也提到就像裝潢一樣，民眾願意花錢把
家妝點漂亮，因為有直接的效果，對於建築結構而言觀念要矯正，因為人身安全更重要！
心得：危老重建是都更捷徑，因為申請較容易民眾買單，但是先前還是不少人說自己房貸
都還沒繳完，怎麼可能還要花錢再改建自己的老屋，壓力山大.....專家說這觀念要改因
為有投資有安全還有提升房屋價值RRRRRRRRRRRR
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.48.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570529416.A.DC6.html
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