【原住民保留地「假買賣」手法大揭密,化身買家直擊仲介如何玩法賣地】
全台超過1萬公頃、依法只能在原住民之間買賣的「原住民保留地」,如何在近年間不斷流入非原住民手中?為了探究遊走法律邊緣的買賣手法如何操作,《報導者》記者前進桃竹苗山區,化身買家聯繫仲介探詢買地手法。
「這附近的(原保地)露營區都是透過人頭買賣,你們不是第一個,也不是最後一個!我幫你找『有固定收入、年輕的』原住民,市場行情大概3、4萬元費用;人頭找年輕一點的,避免因家屬繼承土地而產生糾紛,當然繼承人也可能去打官司,但官司曠日費時,原住民不見得都有能力做到!」
從仲介的說法和監察院調查報告中,我們拼湊出原保地「假買賣」的三大手法——簽讓渡書、找人頭、設定下高額抵押權和長期租約,雖然名義上土地掛在原住民名下,非原住民買主已實質占走這塊地。如此手段自然引發爭議,2016年監委提出糾正、2019年相關案件也上升到最高法院進行民事大法庭裁判,然而爭論兩年未有結果。
追本溯源,學者指出管理原保地的《原住民保留地開發管理辦法》位階僅是行政命令,與依照《民法》「契約自由原則」簽訂的「原保地假買賣」契約之間,有太多法律模糊地帶。原民會雖承諾要制定專法、管理亂象,卻一再跳票,從中央到地方政府,至今仍缺乏有效抑制原保地假買賣的手段⋯⋯https://bit.ly/3gcbPkz
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#報導者 #原住民 #原住民保留地 #土地正義 #人頭買賣
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透過「簽署讓渡書」或「人頭買賣」等 被出資買斷 監院糾正原民會
記者何國豐/報導
花蓮縣原住民保留地有六萬三千七百五十七筆土地,面積為三萬八百零三公頃。自九十六年起截至一○八年底止,補辦增劃編原住民保留地,總受理筆數達近三萬筆。顯見族人爭取自身權利及縣府努力為原住民爭取土地權利的成果。
一六一公頃原保地
設定抵押給非原住民
但是,監察院一○五年七月六日公告糾正原住民族委員會,違法轉讓使用權之交易態樣有「簽署讓渡書」、「人頭買賣」,係透過抵押權設定登記、合夥經營契約簽訂等,土地已被非原住民出資買斷。根據花蓮縣審計室整理、分析,從一○五年五月到一○八年十一月,三年半間,花蓮縣共有三百七十六筆、共同擔保土地五百九十七筆,合計一百六十一公頃原保地,設定抵押給非原住民了,其中許多具公務員身分。
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【為保障族人土地權益,本會訂定私有原住民保留地買賣契約範本】
我們發現,有不少原住民保留地是透過簽署讓渡書或人頭借名的方式來違法轉讓的❌!按照山坡地保育相關規定,「原住民取得原住民保留地所有權,如有移轉,以原住民為限」。
為了保證族人的土地交易安全還有買賣雙方的權益
📣我們已在官方網站公告「私有原住民保留地買賣契約範本」囉!
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不要讓你的權益睡著了,我們挺你到底💪🏻
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