日本原文「ヒスイ」本身就是翡翠的意思，想食字用洗翠令人難以理解以及超‧級‧難‧聽！加上「翠」字更是近年文字獄新貴，舌頭一向很用力的寶可夢高層不怕中標？#反正13億市場最後身體都很誠實
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反正13億市場最後身體都很誠實 在 [新聞] 恆大風險是個案風險！ 央行：矯正過緊的- 看板Stock - 批踢踢 ... 的推薦與評價
原文標題：恆大風險是個案風險！ 央行：矯正過緊的房地產信貸政策
(請勿刪減原文標題)
原文連結：https://wap.eastmoney.com/a/202110212149464497.html
(請善用縮網址工具)
發布時間：2021-10-21
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
2021金融街論壇年會10月20日在京開幕。 劉鶴表示，房地產市場合理的資金需求正在得
到滿足，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。 中國人民銀行副行長潘功勝指出，
對於房地產市場，“金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正”。 此
前，9月29日，央行、銀保監會召開房地產金融工作座談會，提出“準確把握和執行好房
地產金融審慎管理制度”，“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益
”。10月15日，央行第三季度金融統計數據新聞發布會上，鄒瀾司長認為部分金融機構對
於“三線四檔”融資管理規則也存在一些誤解，誤解為銀行不得新發放開發貸款。將保持
房地產信貸平穩有序投放。中國人民銀行發布易綱行長在2021年G30國際銀行業研討會的
發言及問答，對於恆大事件，易綱認為，恆大風險是個案風險。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水博士點評稱，監管層深刻認識房地產市場正在發生
劇烈變化。 當前，房地產市場形勢正在發生劇烈變化，商品房銷售劇烈下滑，房企資金
緊張，房企海外債違約密集，與房地產信貸緊縮關係至關密切。 監管層提出，準確把握
和執行好房地產金融審慎管理制度，將保持房地產信貸平穩有序投放，表明高層已經認識
到房地產市場正在發生劇烈變化，有必要糾正過緊的房地產信貸政策。
房地產信貸政策轉向正在發生。 劉鶴副總理表示“合理的資金需求正在得到滿足”。 潘
功勝指出，對於房地產市場，“金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯
正”。 這些，均表明政府正在糾正過緊的房地產信貸政策，房地產信貸政策轉向正在發
生。
恆大事件，我們認為不會引起系統性風險，但將是我國房地產企業發展模式轉變的標誌
事件，是對盲目多元化、激進經營的警示。 房地產金融審慎管理下，房地產企業“走的
穩”比“走的快”更重要！
根據高層表態，合理的資金需求正在得到滿足，矯正房地產信貸過度收縮的行為，我們認
為房地產信貸政策會邊際調整放鬆，房地產信貸投放將會加速，未來幾個月房地產市場將
明顯趨穩轉暖。 從需求端看，合理住房個貸需求將得以滿足，信貸審批時間縮短，利率
有所下調，房地產需求釋放，市場銷售回暖。 從供給端看，一方面，房企合理融資需求
將會滿足，融資困難將得到緩解。 另一方面，銷售回暖，也將加速房企銷售資金回籠。
總之，房企資金緊張將會緩解。 隨著房地產企業資金充裕，我們認為，房企債券密集違
約高峰也將過去。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
先說這一次中國房地產市價下跌的事件是銀行收縮民眾買房時的貸款所導致交易量下跌房
價下跌(詳情可以看我貼的這篇#1XNIYdt7 (Stock)），再加上同時限縮銀行貸款給體質不
良的房產企業所導致（就是三條紅線），而這個新聞簡單來說就是恆大只是個案，之後不
管是房企或是房貸，銀行又會開始放款了
這國家的政策真的好刺激啊……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635035650.A.CEF.html
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:35:49
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:36:20
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:37:17
銀行的貸款還是房地產資金最大的來源，之前會跌是因為銀行在收縮，現在又放水了
做「微調」
8成的，抵押品集體下跌銀行才是傷最重的那個
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:57:34
房價所得比看第一行
這張圖再看一次，居住正義??
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:18:05
習是馬克斯主義理論與政治教育專業的法學博士
習的學歷我偏向相信這是真的，但是他的經濟理論跟現在的世界主流不太相合就是了
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:22:57
度的在尊重他們所選擇的生活方式
但是……請不要干擾別人的生活
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:32:58
現在世界的主流不合而已
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:36:54
如果再配上房產稅的課徵造成租金上漲……
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:41:48
剛剛才發現我貼的維基百科的數據資料來源跟這篇是一樣的，不過我貼的是2021年的資料
別忘了中國的缺電是怎麼造成的
屋如果銀行突然不給貸款，買的人只能拿現金去買的話，這能不跌嗎
而這篇新聞就是指銀行會修正這種過度緊縮的放貸措施，又要開始放水了
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:52:16
的房子」這點基本上也是不可能，沒有國家能做到，中國就算打房政策如此嚴厲，一線城
市的房價也沒鬆動
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:06:48
台灣還不至於給他們反觀
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:12:32
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 11:31:08
量跟價往下掉，放款時又往上跳了起來，超刺激
資料來源：
https://twgreatdaily.com/zh-hk/471708116_121151423-sh.html
中國的社會福利政策也一樣很刺激
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:33:41
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp
維基百科貼的數據，資料來源是這個網站，你可以研究一下他們怎麼算的
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:48:02
數據可能只有官方知道，如果連官方都不知道無法掌握的數據那可以說是沒人知道了
所以我沒有想討論假數據的問題，討論這個就等於沒辦法討論
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:51:50
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:03:25
2014年中國第6台灣第9
2015年台灣第7中國第14
2016年中國第5台灣第22
2017年中國第2台灣第24
2018年中國第3台灣第14
2019年中國第5台灣第10
2020年中國第8台灣第9
2021年中國第9台灣第14
同一個網站不同的數據，怎麼解讀自己判斷
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:14:11
https://youtu.be/QXsonK8NawQ
理想很豐滿，現實很骨感
款還是咬牙貸款買台灣的一手房？」
台灣能現金買房或是貸款買一手房的，財力也通常是不容小覷的
※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:06:22
※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:11:35
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