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210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」
TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626
疫情衝擊房仲業，有業者坦言三級警戒後，因為大多社區都不能帶看房，讓成交量降到只剩一成，業績大受影響，一般住宅房價也沒降價，除非有資金需求的屋主，才可能降價求售，店面和辦公室，則因為需求降低價格下調，而各大房仲業者6月成交量和上月相比，也大跌35%至39%。
記者 張蕙纖 / 攝影 華紹平 報導……↓
記者vs.房仲業者陳泰源：「像這棟社區，它就明白規定，仲介是不能進去看屋的。」
這間房不能帶看那間房也被禁止，三級警戒後內政部規定，公寓大廈可以自行決定，是否讓房仲帶看房，就怕成為防疫破口，很多社區都禁止帶看，讓房仲人員業績受到嚴重衝擊。
房仲業者陳泰源：「以過去平常沒有解封，和現在來相比，可以說是大減9成，就是現在實際成交量，大概只有1成左右而已。」
房仲業者陳泰源坦言，三級後幾乎沒有成交半件CASE，只能靠續約或是租房來度小月，但先前SARS流感來襲，重創房市讓房價降低，這次Covid-19情況更嚴重，房價有降嗎。
房仲業者陳泰源：「大家有SARS的經驗，會預期說是不是，房價又會往上漲。」
與SARS狀況不同，房仲說這次除非是店面或是辦公室，因為居家辦公後需求降低，辦公室價打8折，至於住宅，除非有資金需求，目前大部分屋主仍惜售，沒有降價意願。
房仲業者陳泰源：「住宅類型不動產，其實房價不太會降，除非是屋主，他本身是做生意，他可能資金周轉他虧錢，他必須要賠錢賣房子。」
疫情讓房市交易受嚴重影響，根據各房仲業統計6月最新交易量，比上個月大跌35%至39%，永慶房屋北北桃減4成，而住商機構企劃研究室統計，旗下加盟店和5月相比量縮35.1%，北市減41.8%、新北37.4%，中信房屋和上月相比，全台成交量減39.6%。
交易量大幅衰退也有房仲業者坦言，第三季房市表現可能不如預期，但還是得看7/12後疫情是否降級，是影響交易量的關鍵因素。
陳泰源YT→https://youtu.be/5fyEdNTTnoo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705tvbs-1.html
210701三立iNEWS 疫情影響掀旅館倒閉潮 中小型飯店恐成獵地收購目標
三立原影→https://youtu.be/TdlU9TKzbEc
將飯店出入口裡裡外外全都噴消毒水，接著在用拖把清潔乾淨，飯店拉出紅龍區分檢疫旅客以及員工、訪客動線，不敵疫情衝擊只有轉做防疫旅館才能勉強營運。但確實已經有不少飯店快撐不下去。市面上已經傳出現獵地掮客。
記者／張珈瑄、李維庭 採訪報導……↓
掮客出面代表集團先尋覓認識的業者洽談，詢問飯店方有沒有想要賣，但可能沒辦法賣太貴，如果有意願回覆再繼續往下談。因為疫情期間，獵地集團鎖定經營不善旅館趁低價收購。
商旅董事長／劉季強：「有，聽說很多都已經歇業的，有尋找買主，有些正在收購一些小飯店，等到景氣好的時候才能夠有個集團來經營。
有商旅老闆證實確實在個大業者群組中有出現收購消息，不過目前都屬於洽談中，房仲也分析，中小型旅館總價較低，受到疫情影響更大，恐怕就是這波收購目標。
房仲業者／陳泰源 表示：「現在市面上至少是砍5折以下，比較會是偏向投資客，或者是本身有跨領域、跨相關飯店旅行業者的投資客、口袋夠深的人來經營這一塊，才會有興趣出價買。」
畢竟旅館收購動輒上億，背後集團看準疫後復甦，大舉進場撿便宜。
陳泰源YT→https://youtu.be/xPH4nLIaFJA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210701inews.html
