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新莊副都心，我說過多少次？我講多久了？還是一直有人耳朵硬，連媒體都在說「新莊副都心房價煞不住」了，我找了幾個快來看 → http://bit.ly/2sbroTD
新莊房價從高點5字頭現在只剩3字頭，不要不相信，買房前自己要做功課，查清楚房價是最重要的一環！
在實價登錄比價王 #可以查這幾年所有的實價登錄，鐵錚錚的事實擺在眼前你還不信嗎？好幾個社區在短短幾年內真的只剩3字頭！
還有別忘了到實價登錄比價王 #可以查議價率 #可以查物件移轉次數
不是不能買，是看清楚做好功課再出價，別再說人家很會騙，還是你根本就耳朵硬，聽不進去甘於被騙。
#清明 連假即將到來，雖然市府團隊持續大力提倡 #線上祭祀，但還是民眾有前往各地公墓及納骨塔的需求，因此肉禽蔬果需求量也相對增加。為了讓市民能夠安心，並且確保目前 #新北市 各項 #農漁產品 都供應穩定， #侯Sir 日前到 #新北樹林 #肉品市場 進行視察，同時檢查防疫工作是否確實。一到現場就看見工作人員正忙著清洗車輛並進行消毒，包括場內的拍賣機台、服務台、辦公室等較多人會接觸到的地方，也都增加每日消毒頻率。為了避免群聚，現在也盡量不採用開放式的拍賣，改用議價、預約等方式交易。大家都非常用心的在防疫，再三的消毒和測量體溫，目的就是希望讓民眾買得安心、吃得安心。
現在各項產品都穩定供貨，價格也很平實，民眾可以多多選購，但切記請勿囤貨，買得剛剛好就好。新北市各批發市場針對此次疫情也制定了「#應變三機制」：
✔️產線獨立 ✔️作業分流 ✔️北台聯防
確保供應不中斷，如果真的不幸發生全場封場情形，市府團隊就會啟動北台區域聯防，與鄰近縣市協調，互相支援。各式各樣的狀況 #新北市政府 都有先預想到了，也做好了萬全準備，請各位市民朋友放心。
#新北市超前部署 #行動治理 #安居樂業 #侯友宜
火車站旁的大智路，因為大智慧大樓🏢土地與建物補償問題遲遲無法打通，原本應該編列9億元採「市價」徵收，但 #林佳龍 時期的建設局長 #黃玉霖（現任交通部次長），卻只編列4億元預算就想要「強制」徵收，以致於過程中衝突不斷。
#盧秀燕 市長上台後，先是用誠意逐一和所有權人拜訪溝通、化解敵意，並透過務實 #追加預算，日前以7.3億元在內政部審查會議前完成 #協議價購，比前局長預估的還要節省1.7億元。
這樣的結果，廣大的用路人與乘客未來將可以更有效率進出火車站區，住戶也取得了相對合理的補償，市府的基層公務人員也終於卸下一顆大石頭，可以將心力花到其他建設事務，三贏的成果，值得肯定！
#林佳龍做不到
#火車站特區重規劃
#itaichung
#中西東南走透透
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以下為本段內容文稿：
想像一下，你手上多了一筆資金，足夠你在最喜歡的地方，買一棟度假小屋，你會出手嗎？先別急著回答。
我再問你另一個問題，假設有兩間房子，一個是市區三房公寓，但距離你上班地點通勤只要十分鐘，另一個是郊區五房獨棟住宅，通勤時間要一個小時，你會選哪一間？
荷蘭奈美恩大學的心理學教授迪克斯特霍斯就注意到，關於這兩個問題，一般人的回答有高度雷同，就是他們有很高的機率會買遠一點的大房子，並且在有閒錢後，買個度假小屋當作犒賞自己的禮物。
但這麼選，其實很容易落入「加權錯誤」的陷阱中。
迪克斯特霍斯解釋所謂的加權錯誤，就是人們會高估一個不常使用的功能帶給自己的滿足，卻低估一個經常會發生的狀況對自己的影響。
講白話文，就是人們之所以選擇大房子，家裡有多一間房間或廁所，是因為他們想像如果有朋友來、或者爸媽來探望時，會比較方便。可是卻低估了，為了這個一年只發生一兩次，那個多出來的房間頂多只用了三、四個晚上，所需要花費的代價，就是一天多將近兩個小時通勤，對自己心情和體力的負擔有多麽大。
換句話說，在沒有經過理性思考前，人們容易為了一個在未來、想像中的滿足，犧牲在眼前、實際的好處。如果那個想像剛好又滿足他心中對自己的某種期待，像是從小就羨慕別的同學暑假可以去度假小屋避暑，他覺得那個是幸福、快樂、有錢的象徵，他做出違反眼前利益的機率就會高出非常多。
但產生出來的快樂卻非常短暫，可能只有剛買的第一個月，會很興奮開很久的車，去到度假小屋，然後努力打掃一個下午，用不到半天，又得驅車回家。然後，從第二個月後，去度假小屋的次數逐年下減，最後一想到要開車去很遠的地方就累了，根本不覺得是度假。
所以你覺得這個度假小屋，買的是放鬆？還是一種對童年的補償？
這個選擇沒有好壞，見仁見智，但我再提供你另一個數據。
有研究具體算出，通勤時間每超過一個小時，這個人的薪水必須比住得近的人，高出40%，他們才能獲得相同的生活滿意度。
簡單的說，假設你同事住在公司隔壁，他的薪水是三萬，你為了大一點的房子，住在遠一點的蛋白區，你必須比他多領1.2萬，也就是每個月薪水4.2萬，你才會覺得把時間花在交通上是開心的。
所以調查也發現，對職業婦女來說，一天最不愉快的時間就是通勤趕上班。這讓他們感覺到效率低、浪費時間。
關於這個「加權錯誤」不只發生在買房子上，很多時候我們買3C產品或是貴一點的東西，例如汽車、機車，經常會為了一個不常使用的功能，花出比自己原本預算更高的代價，可是買回來後，根本用不到，或是用的機率很低。
這麼說並不是指責生產公司，花錢花力氣研發不對，願意進步當然是好事，只是你要問的是，這個功能到底跟你有什麼關係？你有多大的需求一定得透過這個功能滿足？沒有其他更有效率的替代方案了嗎？
說別人簡單，我自己就來貢獻一次犯傻的經驗。有一次家裡的印表機壞了，我就上網買，逛著逛著，我被一行字吸引，「支援遠端無線列印」，就是當我要列印的時候，我不用一定要待在印表機旁邊，我可以抱著電腦想在家裡哪個角落工作都可以。為了這個功能，我花了比預算更高的代價購買。
買回來後，很開心上網設定，先不論設定有多麻煩，開始用了之後，我發現無線的範圍是有限的，隔了一道牆或門，印表機就收不到訊號。就算收到了，也要等很久很久，他才能下載完畢開始列印，假如很急著要文件，你就會等到中風。
到最後，我還是選擇回最原始的方法，就是插上USB，乖乖待在印表機旁邊等資料印出來，又快又好。
這就是「加權陷阱」，我高估自己使用無線列印的頻率和現行技術的支援程度，卻低估我更在乎的列印速度和等待時間。
從此，我面對科技，我的心態就不是一定要擁有最新、最好的東西，而是什麼才是我最在乎的？什麼東西一定要滿足，但什麼可有可無？這樣去選擇，就不容易被話術或聳動的文案給影響，最後花了很多錢，買了自己不需要的東西回家。
如果你想訓練自己的邏輯思維能力，不在協商、議價時，被對方調包問題，我所開的課程「學問～高難度對話的望聞問切」，就有針對這個部分做詳細的剖析，幫助你更快清醒，不被話術給催眠。
希望今天的分享，能夠帶給你一些啓發與幫助，我是凱宇。
詳細的課程介紹在影片下方都有連結，你可以點開來研究一下，這門課程是否有回到你切身的需求，真的解決你眼前最棘手、經常要面對的問題，期待在教室見到你。
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謝謝你的收聽，我們再會。
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