🎉 成交
暫時封哂關香港人黎唔到
唯有做住台灣人生意
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又一單套房買賣
近乎睇哂整個台中有賣既套房
艱難地促成成交😅
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＃其實買方係我大學同學
＃時代革命
台中套房買賣 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140101非凡 12月陰雨難晴 看屋掉2成 低總價、高坪效最受青睞 影片網址→http://youtu.be/LwXrY0s9ib8 感謝記者 許娸雯 的採訪，的確房市不旺，所以我剛好藉機蹲馬步苦讀準備其他證照的考試。 不過現在因為薪水沒漲，房價漲，所以「高坪效、低總價」已經變成買房趨勢了，新...
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台中套房買賣 在 鋼鐵爸（阮橋本） Facebook 的精選貼文
鋼鐵爸的故事～20-7～9
我的人生·我的選擇
再次染毒的阮橋本，原想經由安非他命的提神，
讓自己能更有精神投入於工作，
只是，在毒品藥效過後，
換來的，是更長時間的昏睡與不適！
所幸，
公司制度與分工，在他先前的改革下，
已經慢慢步上軌道，加上有賢內助的幫忙管理，
許多事情都能讓他放心許多。
所以，在本業以外，
阮橋本開始運用自己接觸汽車、重型機車多年的經驗與人脈，
經營起了汽車、大型重機買賣與重機租賃的生意，
而且做得有聲有色。
十幾年的時間裡，
阮橋本用盡自己所有的心力扛下還債的重擔，
同時也努力讓家族的事業轉型進化，
在這段辛苦還債的過程，因為工作的忙碌，
加上自己又再次染毒，怕家人知道會傷心失望，
所以他刻意拉遠自己與家人、朋友的距離，
就這樣，
他錯過了陪伴聖翔與筑筑的童年。
終於，阮橋本把絕大部分的負債清償，
只是，長時間以來與家庭、家人、朋友的疏離，
讓他在霎那間卻不知道該如何定位自己，
他覺得自己好孤單，覺得自己好像不屬於這個家，
甚至連朋友也都快沒了…
難道，這就是他必須付出的更大的代價？
曾經，
阮橋本因為無法戒除毒癮而向身邊的好友訴苦，
但是，朋友因為他吸毒而遠離、疏遠他。
曾經，
他也因為心裡需要一股支持的力量陪伴他一起撐過戒毒之路，
所以他向家人透漏的他吸毒的事情，
結果，換來的直接反應，
不是家人的諒解與支持，而是壓力與責難…
此時的他體會到，
自己怎麼會因為毒品而失去這麼多這麼多？
自小的性格使然，
阮橋本從不輕易向人示好，包括他的家人、朋友。
當他鼓起勇氣向身邊的人求援，
得到的卻是這樣的回應，讓他感到心灰意冷，
所以，他就這麼繼續著猶如獨行俠一般的日子，
只是，仍然沉淪在毒品的深淵裡無法自拔…
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鋼鐵爸的故事～20-8
我的人生·我的選擇
１０２年剛過完年，
阮橋本回想起近幾年來，他與家人疏離的情況，
他覺得自己不能再這樣下去了！
於是，他把公司託付給妻子管理，
獨自一人帶著行李、開著車，去到他完全陌生的台中，
他希望藉由陌生的環境，切斷與以前朋友的聯絡，
讓自己能夠戒除毒品，讓自己能再有一次重生的機會！
獨自一人來到台中的阮橋本，
他租了一間套房住，
每天，他就把自己關在套房裡面，
他一直思考著，未來的路要怎麼走，
他一直想著，
自己戒毒成功，就可以回歸家庭再享受天倫。
離開台北以後，
阮橋本真的切斷與所有朋友的聯絡，
他連家人都不太敢聯絡，
因為他很擔心爸媽知道他還在吸毒，會對他很失望！
甚至，有次妻子帶著聖翔到台中想要探望他，
他因為自己毒癮還沒戒除，
自己覺得沒有顏面見妻小，
所以躲起來不見妻子與孩子…
然而，
獨居的生活、切斷與外界的聯絡，
並沒有讓阮橋本成功戒除毒癮，
反而因為長時間的自我封閉。
讓個性原本就閉塞的他，更加拒絕與人互動，
來到台中，整天除了待在租來的套房裡，
其他時間，他在一個好朋友的刺青店裡學習刺青技術，
因為自年少以來，
刺青藝術讓阮橋本一直很感興趣。
然而，
因為吸毒的關係，讓他變得更加神經質。
原以為換個環境、切斷與朋友的聯絡，可以戒掉毒品，
沒想到沒有家庭的束縛，反倒讓他越吸越大。
所幸，阮橋本吸毒一向都是自己躲起來吸，
吸了毒的他也不會因此失控，
所以一直以來都很少人知道他有吸毒，
因此也沒出過什麼亂子。
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鋼鐵爸的故事～20-9
我的人生·我的選擇
１０３年中，
阮橋本發現這個環境並沒辦法讓他戒除毒癮，
而且身上所帶的錢也已經用盡，
於是他決定搬回台北。
但他仍然不願回家與家人同住，
於是他自己一人住到公司的車庫，
不變的是，他仍然因為染毒而封閉自己，
拒絕與外界有所接觸…
將自己封閉的期間，
他嘗試自己改裝自己的重機，
有天，他突發奇想，
他想在自己重機的行李箱改裝成自動開啟與關閉的連動裝置，
甚至在研究成功以後，
用相同的概念去研發可以運用於生活的門鎖。
而後，他也用這兩樣發明順利申請了發明專利。
１０３年１１月某天，
阮橋本在睡夢中，
夢見了一個改變自己的惡夢。
在夢境中，他彷彿像是靈魂抽離了軀體一般，
飄在半空中，
看著躺在床上的自己。
而夢境中的「自己」，
是一具死狀甚慘的屍體。
從事殯葬業多年的他，照理說是不會畏懼看到屍體，
但是，也許是因為「主角」換成了最熟悉的自己，
所以讓他感到前所未有的震撼與恐懼！
阮橋本開始思考，覺得自己不能再這樣封閉自己，
他覺得，
這場夢是不是在警惕自己，給自己預告和警訊？
如果再這樣繼續封閉下去，
會不會哪一天這個夢境就會成真呢？
他告訴自己，該走出來了！
但是，他非常清楚，
想走出來，如果不把毒戒了，他根本沒辦法坦然的面對外界。
「是時候下定決心了吧？」
阮橋本這麼問著自己…
未完待續
台中套房買賣 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最讚貼文
「港台。房屋類型名詞。翻譯及解釋」
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最近向我問既都係，
「我想搬去台灣，但係想租樓試下先，可唔可以幫我做介紹」
當然可以，除左買賣都仲有做租既，而且我比較建議租樓先，先熟悉台灣居住環境，再去買樓，我都唔想大家買完後悔原來呢度唔啱住。係咪?
所以今次講解台灣房屋類型名詞，俾大家了解自己想租/買邊種類型既樓。
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入正題
台灣 香港
公寓 : 唐樓
冇電梯，冇管理處，低公設比
華廈 : 大廈
7樓以下有電梯 ， 有冇管理員唔一定 ，視符是否一個社區
電梯大樓 : 大廈
7樓以上有電梯 ，通常都有一定社區規模，有管委會管理
透天/別墅 : 村屋/獨立屋
透天別墅停車比較方便，通常一樓會留做車位，騎樓都可以放
透天同別墅嚴格既區分就係，一個冇花園一個有
適合三代同堂
套房 : 一間房間內，有獨立盥洗設備
雅房 : 一間房間，冇盥洗設備，與同一層或隔離鄰居共用一個洗手間
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例子 : 我想搵 20年左右樓齡 電梯大樓 ，3房要包車位，800萬左右主附建坪想25上下，地點起台中就得
大門向南，窗朝向東
一層最好唔超過6戶
講得越詳細，越容易幫你搵到自己心水
台中套房買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140101非凡 12月陰雨難晴 看屋掉2成 低總價、高坪效最受青睞
影片網址→http://youtu.be/LwXrY0s9ib8
感謝記者 許娸雯 的採訪，的確房市不旺，所以我剛好藉機蹲馬步苦讀準備其他證照的考試。
不過現在因為薪水沒漲，房價漲，所以「高坪效、低總價」已經變成買房趨勢了，新聞畫面中的這間套房有在賣，如果有人有興趣的話，歡迎與我洽詢聯絡帶看唷！
以下是新聞報導......↓
售屋廣告貼板屋牆看板，交易量明顯沒起色，往年12月因為土地增值稅增加的壓力，買方會搶在1月前買屋，但2013年12月看屋人潮卻只能用「冷清」兩個字來形容。
根據房仲統計，薪水沒漲，加上12月幾乎3週沒放晴，民眾看屋興趣缺缺，導致台北市2013年12月交易量，比11月下滑20%，台北市12月平均成交價也走跌，每坪63.6萬元比上個月減1.2%，只有新北市和台中市漲1.6%~2.1%，房仲不是放無薪假就是兼差，甚至出奇招攬客。
房仲業者 陳泰源 表示：我聽到同行有一個同事，他就是因為房市不好，可是他還是有賣(房)，他自己有成立一家類似洗車場，然後呢他就是一邊幫客人洗車的時候，剛好在店面也掛一些譬如說要買賣房子的廣告。
房仲表示購屋習性也在轉變，過去2~3房物件最熱銷，現在低總價、高坪效最受青睞。
記者 許娸雯：什麼叫做高坪效，我們找到了一個案例來講解給你聽，看到這個空間它其實是一個廚房，有洗手檯還有電磁爐，但是往上一看，上面還有曬衣架，再往下一看還有一台洗衣機，等於它可以當廚房又可以當陽台，一坪當兩坪用。就連床墊都可以收納變成立牆，騰出空間來當作客餐廳使用。
房仲業者 陳泰源：像妳現在看到的這個權狀14坪的套房，其實它平常帶看人數，比一般中大型坪數看屋人潮多了2倍。
土地公告現值連年調漲，加上央行升息壓力發酵，也難怪購屋習性轉變，房市旺季不旺，就看春節過後房市寒冬會不會回暖。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71837126
台中套房買賣 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
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"奢侈稅很快在下個月6月1號就要上路，不少投資客手上的房子來不及出脫，又不願意白白繳稅，因此打算先租出去一段時間再說。而一些房仲業者也把業務擴大到託租代管，幫投資客負責相關租賃業務，等撐過兩年的課稅期限再脫手。
台中大都會區，套房、小豪宅，一向都是投資客熱衷的標的物。6月1號奢侈稅上路後，投資客手中的房子，反而成了燙手山芋！因為購屋者兩年內轉手，將被課徵10-15%的奢侈稅。腦筋動得快的業者，想出託租代管的方法，修繕管理通通一手包辦。
奢侈稅將上路，房子賣不掉的投資客也開始緊張，託租代管的交易量增加兩到三成。業者說託租代管再販售的模式，其實就是幫投資客作風險分散，撐過兩年的高額奢侈稅課徵期。
學者指出，奢侈稅對房市大戶影響有限，這種專為散戶投資客設計的避稅方式，確實某種程度幫屋主解套，但是託租代管、出售三合一的模式，要特別注意這類公司的品牌可信度。
目前在整個大台中地區，不論是七期或是單價在一千萬以下的套房小豪宅，託租代管的情形愈來愈普遍，部份原以買賣為主的房仲業也開始接觸這個領域。也因為惜售心態，大台中的房屋市場，反而出現租屋供過於求，但租金卻略微提高的特殊現象。"
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台中市發生重大綁架案,一名婦人被打麻將的牌友綁架、要求兩千萬贖金,而警方在圍捕歹徒的時候、一名張姓男子疑似因為畏罪、從十樓跳下當場死亡；警方今天凌晨在一間小套房裡、找到被囚禁六天的婦人，並且逮捕到其他四名共犯。
警方找到嫌犯藏匿人質的公寓,隨即破門進入,兩名看守的綁匪被員警當場制伏,而被綁的婦人就這麼被困在床上,雙眼被紗布矇住,知道警方來救人,被害人情緒激動,緊握警察的手不放
11號晚間十點多,被害婦人跟牌友打完牌,正要開車回家時,一旁的綁匪突然尾隨上車,馬上被連人帶車擄走,綁匪還留下一張字條,寫明要兩千萬元贖金,還要求家屬不准報警,否則後果自行負責,警方追查發現,被綁的婦人是一名土地開發公司的老闆娘,最近因為買賣土地賺了不少錢,當天晚間接到電話,表示五千萬已經進了戶頭,卻因此遭到牌友鎖定
警方查出設局的張姓男子,是婦人打麻將時的牌友，因為曾涉及一起飛車搶奪案被捕,出獄之後缺錢,居然在婦人打完牌之後打電話通報綁匪,知道自己被警方鎖定,還留下遺書,畏罪跳樓身亡
警方循線追捕，在台北找到策劃綁架的主嫌，他供出被綁婦人的地點，就在一中商圈的一處公寓，員警攻堅，終於把被囚禁六天的婦人救了出來。"
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請問台中市在市區附近的小套房例如百貨公司或是幾期幾期或是美術館這附近的有預售的小套房嗎? 或是新成屋也可以想要有代銷可以參觀的房子需求坪數最好接近10坪最大不 ... ... <看更多>
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