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#台中2020年7月承興婦幼展踩點成功💃
超好玩啦～來婦幼展就是「ㄕㄨㄤˇ」🤜🏻🤛🏻
我家新寶爸總是陪我征戰各大婦幼展，已練就一身換禮武藝💪🏻
👉換禮物也是有訣竅的，在此列出幾個心得🤟🏻：
#展前預約免費門票跟各項活動好禮
#展前一晚早點睡覺加上手機充飽電
#上該展官網做功課把換禮物的明細列成清單
#建議從最想換或是數量最少的開始換以免被秒殺
#規劃好展場路線不要到了現場瞎忙瞎逛
#換禮物要有禮貌不要覺得是人家應該給你的
#自己先準備一個大袋子我自己都是推行李箱
#最後保持愉悅的心情踏上有趣的換禮之旅
💋各位孕媽、新手媽、老手媽，讓我們一起互相扶持在育兒之路上，替自己找各路戰友，共同開心的成長💪🏻
#致各位老戰友媽咪們 #有腦換禮群我在說你們💋
#章魚哥的小編正經文 (下篇)
天啊，小編這個歐巴桑
竟然要寫 #古蹟容積移轉養小孩
😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱
這一定要刷一排驚嚇才可以，
雖然小編不是柯P， 但也猛抓頭
老闆，你是台大土木和地質研究所，
這我哪ㄝ災
但老闆的意思是說: 你懂之後，應該很多人可以懂
老闆阿老闆，你以為這是作文比賽嗎?
寫錯是要殺頭的，不要說網軍了，路人就都砍過來了
現在可是選舉，就像你說的，到處都是血淋淋的
小編害怕阿😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱
小編連容積率，建蔽率都搞不清楚了.....小編盡量了
100坪的土地，
如果該區域建蔽率是40%，
(用地坪*建蔽率就是房子的面積)
容積率是200% (土地地坪*200%)
意思就是能夠蓋的房子最大地坪是40坪 (100*40%)
最多蓋樓高五樓 (100*200%除以40 = 5)
所以常聽到的建坪 在這個狀態下就是 200
如果你蓋的地坪是30，那就可以蓋6樓
不可以蓋7F，會超過200
古蹟應該就是有保存價值的建築物
(不管藝術價值、紀念價值或歷史價值，還是啥麼其他的理由)
你們也知道，很多古蹟都在市中心
通常也不是面積太小
既然被指定為古蹟，就表示不能動它，還得花大錢維護它
你要把他當老爺爺一樣供俸著，哄他開心，還得愛護它
這些古蹟不就是1樓，2樓，3樓，總不會20樓還有電梯吧?
往往因為古蹟的關係，很多周邊的發展都也同時受到限制
但如果他不是古蹟，
可以在上面依照他的容積率，蓋很多東西 (大家瞭吧?)
譬如台北紅毛城，那塊地假如可以開發，
不知可以賣多少錢?🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
但是不行，政府的古蹟是《不能買賣》而且還要花粉多錢維護
(難道你以為收門票是真的足夠養古蹟???????)
老闆的意思就是把古蹟可用的容積《移轉》出去
在同一個區域的其他建物或可用土地上，
（同一區，並不是一定隔壁棟，譬如台中移台中這樣的概念）
(用小編的話就是，古蹟不能蓋，但是把容積轉給同一區附近別人家的土地，在合法的條件下，讓他們可以蓋多一點)
就會長出錢了
但這些錢不能花掉，要投資去買債卷 (就把債卷當定存)
就會長出利息，用這些利息養小孩
所以小編就問了老闆很蠢的問題，可是定存利息不是很低???
老闆說: 台灣的古蹟應該有幾兆吧???????😱😱😱😱😱😱
不知道他會不會瞇著眼睛喵我?
也是，兆後面有13個零.....
就算定存0.1%, 也還有10個零，
那就是幾個10億，每一年.........
台灣2018年Total 生了181601 (18萬個小孩)
而台中2018年市22646個新生兒
我是用0.1%算的，如果0.5% 會更多........
所以，用古蹟容積率養0-12歲小孩是有可能的
這些錢，當然也可以用來《維護》和《管理》古蹟囉!
反正建商很愛蓋房子，建商也會很開心容積率可以增加
有更多的房子，不知道房價會不會下跌?????
這就是張渝江的 #古蹟容積移轉養小孩
0-12歲國家養
不知道大家有沒有看懂????? 如果有，
麻煩幫章魚哥小編按讚，分享
(老闆以前交代的，我們要念茲在茲)
另外，小編懇請惠賜一票 #張渝江
謝謝看到這裡，感恩喔
小編鞠躬
#婦幼補助電動車貯電抗空污
#土木技師工程法律財經專業
#立委候選人張渝江章魚哥
#西屯區南屯區
#台中第四選區
我們捐款來註記這次選舉，
2020民眾黨國會黨團，你的事就是我們的事，捐款連結
https://epec.work/fp1
#ResetTaiwan
#台灣民眾黨
https://blog.xuite.net/richdad888/twblog/126436708-容積移轉
#跟著黑羊免費遛小孩
#臺北兒童藝術節開跑囉~
去年就帶帕比連看五場 #臺北兒童藝術節 的免費表演，當時他才一歲九個月，竟能默默看完整場還會跟著拍手，就因為他愛看表演，去年只要時間能配合上的我通通都不辭辛苦陪他一起看戲!
去年我們看了布袋戲、打擊樂、芭蕾舞、布偶劇跟馬戲團，昨天去 內湖行政中心看 偶偶偶劇團 #淘氣小公主 的木偶劇也非常精彩!!! 在講愛冒險的小公主被爸媽逼著徵婚，但為了證明自己，小公主憑著機智與實力打跑所有的挑戰者，原來女生也可以不用依賴別人，自己就可以完成很多事情😍😍😍
明後天偶偶偶還會在內湖行政中心表演喔!
更多臺北藝術節劇碼請點連結
🔎 https://www.tcaf.taipei/program.aspx
剛好淘氣小公主的繪本我們在 英國BabySensory親子教育-PCT童樂匯的 Tutti Music兔迪音樂也上過同個主題!!!!!!! 雖然繪本後半段的戲碼偶偶偶劇團有做一些幽默風趣的改編，但宗旨都是一樣的，公主不需要王子! #自己的人生自己做主
仰仰老師 x Kids Music 這天淘氣公主的繪本結合的古典音樂是戈賽克的 #嘉禾舞曲，4/4 的拍子，通常開始於第三拍，上拍為兩個四分音符，它的樂句通常都開始跟終止於小節的中央，非常朗朗上口，當帕比唱到 Do Mi Sol的時候也總是特別興奮XDDDD
當天的手做活動是 #自製小王冠，當天上課的小朋友課後都不得拿下來，課後點心時間還帶著皇冠吃餅乾，真是太療癒了😍😍😍
更多 #繪本結合古典音樂 的課程介紹可以點我之前分享的文章
🔎 https://beheap.pixnet.net/blog/post/32786896
去年臺北兒童藝術節的紀錄可以參考這篇
🔎 https://beheap.pixnet.net/blog/post/32396911
我自己再重看一次都快哭了，因為我真的非常非常捨不得這段每天帶帕比趴趴走的回憶，我寫這些從不是為了點閱率，單純就是紀錄每天跟兒子的點點滴滴，昨天這場偶偶偶劇團的演出，也是今年我們唯一能跟的到的一場臺北兒童藝術節😭😭😭 下周我們回台中，下下禮拜就正式上幼兒園了😭😭😭 還好這快三年的育嬰假不算教白卷，我真的很認真、很努力帶兒子體驗了好多好多!
但為什麼我依然覺得不夠不夠呢😭
🎁黑羊媽祖婆來送禮🎁
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還可以到婦幼展尋寶添購好物拿好康喔，直到孩子六歲都能免費入場喔！ 場內標示我們2023年見囉！想必今年2022台中上聯婦幼展僅有這一場，大家敬請 . ... <看更多>
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