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台中小套房頭期款 在 Mobile01 Facebook 的精選貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 我是邱愛莉 買小宅已經是近五年來的趨勢，也是不少首購族的首選 那今天來和大家分享，買小宅的注意事項！ 00:00 開場&前導 01:08 小坪數住宅的注意事項：1.看屋 02:53 2.議價：議價之前，一定要先做功課 03:42 3.貸款：買之前就先確認銀行貸款條件 04:13 4....
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月薪3萬6的小護士，如何花10年，還清40萬學貸，存到1千萬元？
不靠父母，月薪3萬6,000元，能只花10年，就還清40萬的學貸，再存到1,000萬嗎？你是不是覺得，這是編出來的故事？你是不是懷疑，這數字一定有誇大、灌水？不，不要懷疑，都是真的。
我真的認識這個女孩子，也確實看著她，從26歲，存錢、理財、理債，踏踏實實，先還清40萬的學貸，再存到1,000萬資產。她沒有靠父母、沒有亮眼的學歷、沒有超高的薪水，甚至她的工作，也稱不上穩定。但她10年來，做了別人不做的事，讀了別人不讀的書，堅持了別人堅持不了的習慣，最終累積了1,000萬。這過程震撼我，也堅定我的信心。我期望，這個真實的故事，能激勵年輕人，為自己努力。
15年前，我在台中鬧區，買了一套40坪的老公寓，3房2廳，鄰近醫院。我招租了2個女房客，恰巧，都是護士。
護士A說，她們同期畢業，又同在一間醫院工作，彼此照顧，是好閨蜜。她告訴我，雖然她們都是「約聘」的護士，不是正職，但給薪正常，不會拖欠房租。我抬起頭，仔細打量這小姑娘，只覺得她額頭又膨又鼓，圓圓的眼睛，眼珠又黑又亮，頓時升起好感，爽快簽約。
2年間，我對A和B的家庭、背景，認識地更深——A當時26歲，背著40萬的學貸，每月攤還3,000元，月薪3萬6,000元，喜歡逛逢甲夜市，買各式各樣的耳環、保養品；B也26歲，沒有學貸，一樣月薪3萬6,000元，卻固定匯給家裡1萬元，分攤家用，喜歡買各種公仔，一年出國2次——在我看來，A和B各有各的負擔，但各有各的活力，她們努力工作，認真生活，兩人的起點，看似雙雙對對、生趣盎然，但我沒料到的是，一個偶發的事件，竟斷開兩人的命運，開展出不同的格局......
2009年，我打算以320萬賣出這套公寓。出乎意料的，A幾乎第一時間，要求我賣給她；B拒絕了，而且打算搬家，1個月內，B找到房子，立馬搬出去，租金上浮1,000元，換得更大了一點。至於A，則開始與我協商。
當時A的現況，簡直不可思議——她只有20萬的現金，但頭期款要64萬，她的現金不夠，甚至還背著學貸，但決心很強，不打算輕易放棄。
讓我吃驚的是，A當時向我提議，她會把20萬統統給我，另外44萬，向我貸款（是的，當你沒頭期款的時候，可以請賣房的人借你）。
A的決定，讓我大吃一驚。一方面，我對她的大膽，感到好奇；另一方便，我對她的決心，感到一絲絲尊敬，於是我要求2%的利息，請她3年攤還，從那天開始，A的轉折之路，至此開啟。
3年來，A雷打不動，每月匯給我1萬8,000元，從不延遲。
在我的建議下，她幾乎沒有猶豫地，把公寓中的2個房間，統統租出去。她精明地，讓自己住進最小的一間雅房，租出去2間較大的套房、雅房，然後，坐領1萬元的租金，幾乎足以抵銷房貸。於是她3萬6,000元的月薪，扣除1萬8,000元借貸，還有3,000元學貸，剩下1萬5,000元可以生活。這1萬5,000元，要支付3,500元的保險、1,000元的電話費、網路費，還有吃、喝、交通、各種雜支，非常吃緊。
多年後，A告訴我，那些年來，她吃足了苦頭：不逛夜市、不買包包、換了化妝品、保養品的牌子、不敢旅行、不換手機，所有的努力，在10年之後，才出現累積。
36歲那年，A打了通電話給我。
她告訴我，那套公寓，在數年之後，迎來暴漲。
320萬買入的房子，10年內，漲到800萬台幣，她的貸款，卻只剩下100萬而已。
她告訴我，她從沒想過，36歲那年，她會迎來人生的第一個1,000萬，而且生活踏實，有希望，有累積。現在她結婚了，剛生了孩子。在孩子出生前，公寓裡最大的一間套房，始終住著租客，沒有斷過租金。
A買了新車，帶我去兜兜風。
她在26歲那年買房，36歲那年買車；一個順序調換，讓她的財務，有著全然不同的軌跡。
你知道嗎？10年之後，B的命運，更讓我吃驚——她不但繼續住在小套房裡，繼續做著一樣的工作，沒有投資、沒有買房、沒有在財務上，做任何改變，盡任何努力。
A告訴我，10年來，她的資產，已經是B的20倍，她拐了一個大彎，開展出不一樣的風景。
這是一個真實的故事，也是我親身經歷的故事。這個故事告訴我們，一個月薪3萬6,000元的護士，能只花10年，還清40萬的學貸，再存到1,000萬嗎？
是的，可以。
相信我，有人可以。
本文出自《商周財富網》- 富媽媽十方的富裕觀點
連結：https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003001200
台中小套房頭期款 在 十方富裕人生（心靈 夢想 財富） Facebook 的最佳貼文
月薪3萬6的小護士，如何花10年，還清40萬學貸，存到1千萬元？
不靠父母，月薪3萬6,000元，能只花10年，就還清40萬的學貸，再存到1,000萬嗎？你是不是覺得，這是編出來的故事？你是不是懷疑，這數字一定有誇大、灌水？不，不要懷疑，都是真的。
我真的認識這個女孩子，也確實看著她，從26歲，存錢、理財、理債，踏踏實實，先還清40萬的學貸，再存到1,000萬資產。她沒有靠父母、沒有亮眼的學歷、沒有超高的薪水，甚至她的工作，也稱不上穩定。但她10年來，做了別人不做的事，讀了別人不讀的書，堅持了別人堅持不了的習慣，最終累積了1,000萬。這過程震撼我，也堅定我的信心。我期望，這個真實的故事，能激勵年輕人，為自己努力。
15年前，我在台中鬧區，買了一套40坪的老公寓，3房2廳，鄰近醫院。我招租了2個女房客，恰巧，都是護士。
護士A說，她們同期畢業，又同在一間醫院工作，彼此照顧，是好閨蜜。她告訴我，雖然她們都是「約聘」的護士，不是正職，但給薪正常，不會拖欠房租。我抬起頭，仔細打量這小姑娘，只覺得她額頭又膨又鼓，圓圓的眼睛，眼珠又黑又亮，頓時升起好感，爽快簽約。
2年間，我對A和B的家庭、背景，認識地更深——A當時26歲，背著40萬的學貸，每月攤還3,000元，月薪3萬6,000元，喜歡逛逢甲夜市，買各式各樣的耳環、保養品；B也26歲，沒有學貸，一樣月薪3萬6,000元，卻固定匯給家裡1萬元，分攤家用，喜歡買各種公仔，一年出國2次——在我看來，A和B各有各的負擔，但各有各的活力，她們努力工作，認真生活，兩人的起點，看似雙雙對對、生趣盎然，但我沒料到的是，一個偶發的事件，竟斷開兩人的命運，開展出不同的格局......
2009年，我打算以320萬賣出這套公寓。出乎意料的，A幾乎第一時間，要求我賣給她；B拒絕了，而且打算搬家，1個月內，B找到房子，立馬搬出去，租金上浮1,000元，換得更大了一點。至於A，則開始與我協商。
當時A的現況，簡直不可思議——她只有20萬的現金，但頭期款要64萬，她的現金不夠，甚至還背著學貸，但決心很強，不打算輕易放棄。
讓我吃驚的是，A當時向我提議，她會把20萬統統給我，另外44萬，向我貸款（是的，當你沒頭期款的時候，可以請賣房的人借你）。
A的決定，讓我大吃一驚。一方面，我對她的大膽，感到好奇；另一方便，我對她的決心，感到一絲絲尊敬，於是我要求2%的利息，請她3年攤還，從那天開始，A的轉折之路，至此開啟。
3年來，A雷打不動，每月匯給我1萬8,000元，從不延遲。
在我的建議下，她幾乎沒有猶豫地，把公寓中的2個房間，統統租出去。她精明地，讓自己住進最小的一間雅房，租出去2間較大的套房、雅房，然後，坐領1萬元的租金，幾乎足以抵銷房貸。於是她3萬6,000元的月薪，扣除1萬8,000元借貸，還有3,000元學貸，剩下1萬5,000元可以生活。這1萬5,000元，要支付3,500元的保險、1,000元的電話費、網路費，還有吃、喝、交通、各種雜支，非常吃緊。
多年後，A告訴我，那些年來，她吃足了苦頭：不逛夜市、不買包包、換了化妝品、保養品的牌子、不敢旅行、不換手機，所有的努力，在10年之後，才出現累積。
36歲那年，A打了通電話給我。
她告訴我，那套公寓，在數年之後，迎來暴漲。
320萬買入的房子，10年內，漲到800萬台幣，她的貸款，卻只剩下100萬而已。
她告訴我，她從沒想過，36歲那年，她會迎來人生的第一個1,000萬，而且生活踏實，有希望，有累積。現在她結婚了，剛生了孩子。在孩子出生前，公寓裡最大的一間套房，始終住著租客，沒有斷過租金。
A買了新車，帶我去兜兜風。
她在26歲那年買房，36歲那年買車；一個順序調換，讓她的財務，有著全然不同的軌跡。
你知道嗎？10年之後，B的命運，更讓我吃驚——她不但繼續住在小套房裡，繼續做著一樣的工作，沒有投資、沒有買房、沒有在財務上，做任何改變，盡任何努力。
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是的，可以。
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Hello 我是邱愛莉
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01:08 小坪數住宅的注意事項：1.看屋
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03:42 3.貸款：買之前就先確認銀行貸款條件
04:13 4.裝潢：盡可能多使用木工和系統櫃訂做，讓收納和空間的機能發揮到最大
04:51 結尾
*有字幕唷！可以自行開啟！
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☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/86TBq/20200629
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愛莉會客室：
☆「超過五種」以上的「風水禁忌」－室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆「風水」地雷OUT！這9個煞，你知道嗎？-室外篇 ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/OWFPyLkw-3w
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
漏水屋注意事項：
☆空中花園？ 屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8
☆漏水屋議價？！這4種漏水情況，你搞清楚了嗎？
https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
小小改造：
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Hello 我是邱愛莉
今天又來分享壓箱寶啦！
沒想到吧！我連平時，手機打字也要省時間！！
沒辦法，每天扮演的角色太多了，是媽媽、老闆、老師、女兒、老婆，甚至是學生！
時間都要不夠用了呢！每天就只有24小時，我一定要運用得淋漓盡致！
00:00 開場
01:09 示範「快速鍵盤」：1.如果要提供銀行帳號
01:32 2.如果要說明格局
01:52 3.如果要回覆的內容太多
02:08 4.經常要使用的地址
02:21 5.分隔線也可以設定
02:35 如何設定鍵盤&舉例：貼上常用連結
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04:22 結尾
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各位大大好，我跟老婆都是一般上班族，收入都不高，加起來差不多60K，沒負債，有些許存款約20~30萬，想買2房新成屋，我有大概算過，總價大約500~600萬 ... ... <看更多>
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