👨🏫👨🏫中市府9/27起召開11場地價說明會🏘🏘
2022年 #公告土地現值 及重新規定地價,將於2022年1月1日公告,台中市政府 #地政局 為使市民及各界充分瞭解相關作業情形,2021年9月27日起至10月8日止將於 #台中市 各地政事務所辦理11場公開說明會,歡迎民眾踴躍參加。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171223壹電視 30年最大跌幅 北市公告地價跌6.12% 影片網址→https://youtu.be/5MLheJcO_lw 記者 施勗皓 :「台北市明年公告地價出爐,台北101再度蟬聯台北市的地王,但是全市的公告地價全部往下修,跌幅堪稱30年來最大。」 記者 施勗皓、焦國峰 採訪報導……↓...
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安安你好,聽過「#產創條例倍增術」了嗎?
只要透過《產業創新條例》,就可以讓工廠面積佔地3公頃的鐵材工廠,立刻膨脹成將近27公頃的巨獸園區。讓最便宜的國有地變成自家產業園區,不要懷疑,放任通過就是九倍!
清水人在2015年才好不容易以「開發破壞生態」的理由,擋下佔地達81公頃的「清水產業園區」,才經過短短七年,這些要水要地的財團就莫名奇妙又出現了!難道是所謂的七年之養?養地的養。
#清水是產業園區心中最軟的一塊?
清水位於大甲溪出海口,沿岸沖刷土壤肥沃。目前被鎧全鐵材相中的這一塊地,不只是台中市區域計畫中的「#第一種農業用地」,也是熱騰騰剛公告台中市 #國土計畫 所劃設的「#農業發展地區第一類」。
「第一種農業用地」和「農業發展地區第一類」是什麼意思?簡單來說就是面積完整、土地未受污染,適合高經濟價值的農業生產環境,正是所謂的「優良農地」。
如果七年前清水產業園區對環境影響的疑慮還沒有消失,現在又要在附近的「清水客庒」劃設鎧全產業園區,本來就是無須討論,根本荒謬的事!
#公聽會市府沒出席到底是在審什麼
2月6日鎧全委託的顧問公司在當地舉辦公聽會,居民在公聽會上的意見是一致反對,卻沒有任何一位市府的官員在場聆聽民眾意見,但是3月17日經發局在市政府關起門來,召開可行性規劃審查會議審查此案。
從農委會到農業局,都在強調 #農地農用。並且認為新增產業用地也應該要避免使用優質農地,就算需要變更農地為非農用,也應該要提出它的必要性、合理性及無可替代性。
如果經發局認為這一塊優良農田適合用來規劃成產業園區,那就先告訴大家鎧全在不大幅更動產業項目,只是要「鋼筋自動化加工產線增加產能並提升技術與競爭力」,就要選用優質農地的原因。
#國土計畫走一半還要四年才定案
然而作為「國土計劃」主管機關的 #都發局,即使國土計劃還沒正式上路,依照目前的區域計畫,這塊農業局要求保護的優質農地,都發局是否可以說清楚,在3月17號的會議當中,有沒有表示任何意見?市府應該公開各個局處的意見,讓民眾好好檢視。
國土計畫的下一步,就是要公告「國土功能分區圖」,但因為公告期限在四年後,所以現在有許多業者跟有心人士,都想要利用最後四年趕緊變更、速速通過!
最後再給大家一些關鍵字:
「#國有地變私有地」
「#農地公告現值1平方公尺只要2400塊」
「#坊間盛傳工業用地1坪就要30萬」
「#1坪等於3.305 平方公尺」
「#砂石土方」
利益一直都存在,這也是為什麼每隔幾年這些利益結構就又會蠢蠢欲動,清水人為了留下乾淨的家鄉竟是如此辛苦。我們強烈呼籲台中市政府在這個案子應該硬起來,不要嘴上說環保,施政卻都是在破壞環境!
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台中14期重劃區來了
#14期 #重劃區
台中市公告現值 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171223壹電視 30年最大跌幅 北市公告地價跌6.12%
影片網址→https://youtu.be/5MLheJcO_lw
記者 施勗皓 :「台北市明年公告地價出爐,台北101再度蟬聯台北市的地王,但是全市的公告地價全部往下修,跌幅堪稱30年來最大。」
記者 施勗皓、焦國峰 採訪報導……↓
位在信義商圈精華地段,台北101土地公告現值從每平方公尺176萬2000元,跌到174萬1000元,下跌1.19%,台北市各區公告地價平均下跌6.12%,是有統計數據以來最大跌幅。
房仲業者 陳泰源 表示:「基本是因為過去政府打房確實有奏效,加上近幾年真的是整體景氣不好,房市確實也不景氣,所以這次的調降也是適時地反應地價市場的波動,也是還蠻合理的。」
景氣不好加上政府過去推動打房,連帶影響地價,包括台北市等北中南六都公告地價通通下跌,台中市跌幅最大,下跌6.36%,如此一來光台北市府一年地價稅就減少20億稅收,但對民眾來說恐怕只能當成小確幸。
房仲業者 陳泰源 表示:「受惠比較大的是持有比較大面積土地的,或者是說地上權的地主,他們的感覺會比較明顯,那可是對於一般自用住宅的民眾也ok,大概省下約莫是看一場電影的費用,也算是有一些小確幸啦!」
考量民眾負擔和市場表現,市府調整公告地價,再加上明年選舉年,政府想力拼讓民眾有感,就看大家買不買單。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171223-30-612.html
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龍團隊年初幫老人裝假牙、年底就加稅;學生營養午餐補助加5元,一年才多60元,家長年底繳納地價稅,卻要加倍奉還百倍、千倍。
台中市政府調漲公告現值全省之冠,真的應驗了那句「啊我就選上了,不然要怎樣」
台中市公告現值 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140101非凡 12月陰雨難晴 看屋掉2成 低總價、高坪效最受青睞
影片網址→http://youtu.be/LwXrY0s9ib8
感謝記者 許娸雯 的採訪,的確房市不旺,所以我剛好藉機蹲馬步苦讀準備其他證照的考試。
不過現在因為薪水沒漲,房價漲,所以「高坪效、低總價」已經變成買房趨勢了,新聞畫面中的這間套房有在賣,如果有人有興趣的話,歡迎與我洽詢聯絡帶看唷!
以下是新聞報導......↓
售屋廣告貼板屋牆看板,交易量明顯沒起色,往年12月因為土地增值稅增加的壓力,買方會搶在1月前買屋,但2013年12月看屋人潮卻只能用「冷清」兩個字來形容。
根據房仲統計,薪水沒漲,加上12月幾乎3週沒放晴,民眾看屋興趣缺缺,導致台北市2013年12月交易量,比11月下滑20%,台北市12月平均成交價也走跌,每坪63.6萬元比上個月減1.2%,只有新北市和台中市漲1.6%~2.1%,房仲不是放無薪假就是兼差,甚至出奇招攬客。
房仲業者 陳泰源 表示:我聽到同行有一個同事,他就是因為房市不好,可是他還是有賣(房),他自己有成立一家類似洗車場,然後呢他就是一邊幫客人洗車的時候,剛好在店面也掛一些譬如說要買賣房子的廣告。
房仲表示購屋習性也在轉變,過去2~3房物件最熱銷,現在低總價、高坪效最受青睞。
記者 許娸雯:什麼叫做高坪效,我們找到了一個案例來講解給你聽,看到這個空間它其實是一個廚房,有洗手檯還有電磁爐,但是往上一看,上面還有曬衣架,再往下一看還有一台洗衣機,等於它可以當廚房又可以當陽台,一坪當兩坪用。就連床墊都可以收納變成立牆,騰出空間來當作客餐廳使用。
房仲業者 陳泰源:像妳現在看到的這個權狀14坪的套房,其實它平常帶看人數,比一般中大型坪數看屋人潮多了2倍。
土地公告現值連年調漲,加上央行升息壓力發酵,也難怪購屋習性轉變,房市旺季不旺,就看春節過後房市寒冬會不會回暖。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71837126
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請問台中市實際的土地市價,跟公告地價或公告現值有沒有成比例的相關性? 可以把公告現值當作購買土地的參考值嗎? 有無相關網頁可以像台北市政府的網頁一樣只要輸入門牌號碼 ... ... <看更多>
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