⚈Ɛ⚈˵麻優2018-02月行程跑跳碰( ♥ω ♥*)
我們來玩躲貓貓(^~~~^)/
你追得上我嗎?
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🦄02/01(四)台北美麗華尾牙SG
🦄02/02(五)台中放置少女Coser 11-14
🦄02/03(六)高雄夢時代八旺尾牙SG
🦄02/04(日)台北攝影教學喜哈街頭風MD
🦄02/05(ㄧ)台中放置少女Coser 11-14
🦄02/06(二)台中永慶房屋尾牙SG
🦄02/07(三)台中妖怪手錶
🦄02/08(四)台中尾牙SG
🦄02/09(五)台南尾牙雅悅會館SG
🦄02/10(六)台中開團拍攝MD
🦄02/11(日)彰化門市開幕SG
🦄02/12(ㄧ)桃園台彩直播15-17
🦄02/13(二)新竹尾牙SG
🦄02/14(三)★休 回家大掃除日
🦄02/15(四)★休 除夕(直播日)+家人行程
🦄02/16(五)★休 初一(直播日)+家人行程
🦄02/17(六)★休 初二(直播日)+家人行程
🦄02/18(日)★休 初三(直播日)+家人行程
🦄02/19(ㄧ)★休 初四(直播日)+家人行程
🦄02/20(二)★休 初五(直播日)+家人行程
🦄02/21(三)★休 初六(直播日)+家人行程
🦄02/22(四)台北晚宴接待SG
🦄02/23(五)台北開幕接待SG
🦄02/24(六)
🦄02/25(日)
🦄02/26(ㄧ)
🦄02/27(二)
🦄02/28(三)
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麻優很忙碌~~無法再回復~統一都公布在這裡
要乖乖的別洗私訊息~不然我會暴怒封印你唷ˋˊ
(๑◕ㅂ▰)感謝各廠商的愛戴~啾咪
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「台中永慶房屋」的推薦目錄:
台中永慶房屋 在 菲菲 Fifi Chen Facebook 的精選貼文
終於睡飽的星期一☺️☺️☺️☺️
心情很好的來poㄧ下行程
❤️12/16 1000-1400 台中永慶房屋開幕--忠勇路49-6號
❤️12/18 1800-2130 三菱電機尾牙--台中清新溫泉飯店
❤️12/19 2100-2400 鄉親音樂小館party girl--竹東鎮北興路一段
❤️12/20 1900-2100 台中東興路和向上路口
台中永慶房屋 在 跳跳糖 Pop Candy Facebook 的精選貼文
行程更新💖💖💖💖
糖兒打出更詳細資訊給大家囉
一樣是要衝刺的滿滿場次✨✨✨
大家要來看我們唷🤗🤗🤗
❤️12/08 1900-2100 嘉義---民雄鄉建國路一段麥當勞對面夜市(卉菲棠)
❤️12/09 2330-0300Lobby(格)
❤️12/10 1800-2200 福斯商旅經銷商晚宴--台北香格里拉遠東飯店(卉vi)
❤️12/10 2330-0300Lobby(格)
❤12/11 0830-1200 彰化伸港--
彰化縣伸港鄉溪底村文工12街34號(棠)
❤️️12/11 1000-1730 烏日中區資訊展數位推廣TBC攤位(卉菲)
❤️12/11 1700-2100 南投竹山(棠格布vi)
❤️12/11 2330-0300Lobby(格)
❤️12/12 1000-1730 烏日中區資訊展數位推廣TBC攤位(卉菲)
❤️12/12 0830-1230 大陸上帝公往集集 武昌宮謁祖繞境(布棠格vi)果
❤️12/12 1800-2100 嘉義婚宴(布棠格vi)果.餅兒
❤️12/13 0900-1530 新營進香(棠)
❤️12/13 1000-1730 烏日中區資訊展數位推廣TBC攤位(卉菲)
❤️12/13 1200-1400 台中婚宴--僑園三樓國際廳(布格vi)Misha 果
❤️12/13 1700-2000 台中晚宴--寶麗金餐廳(布格vi)Misha
❤️12/16 1000-1400 台中永慶房屋開幕--忠勇路49-6號(卉菲格)
❤️12/16 2330-0300 Lobby(格)
❤️12/18 1800-2130 三菱電機尾牙--台中清新溫泉飯店(卉菲格vi)
❤️12/18 1800-1900 逢甲四面佛(棠布)宜雯.Carol
❤️12/19 1500-1900 新營---台南下營(中營7-11(卉棠格vi)
❤️12/19 2100-2400 鄉親音樂小館party girl--竹東鎮北興路一段485號(卉菲布vi)
❤️12/20 1900-2100 台中婚宴(卉菲棠vi布格)
❤12/24 0700-1200 嘉義大林(棠)
❤️️12/24 1800-2200 建國科大聖誕舞會(卉菲棠vi)
❤️12/24 2330-0300 Lobby(格)
❤️12/25 1400-1500 白河聖帝會進香大典(卉棠vi)餅兒.珊
️❤️12/25 1900-2030 白河聖帝會平安宴(卉棠vi)餅兒.珊
❤️12/25 1400-1700 台北聖誕節活動(私人)(菲格布)
❤️12/25 2000-2300 紅磨坊餐廳聖誕party(菲格)
❤️12/25 0030-0130 台中(菲布)
❤️12/25 2330-0300 Lobby(格)
❤️12/26 1130-1430 雲林光陽聖誕狂歡車聚---斗六市文化路626號萬八快炒(菲格vi)
❤️12/26 1800-2200 竹南(卉菲格布vi)果果
❤️12/27 0900-1400 台中麗寶樂園車聚(卉菲格棠布vi)
❤️12/27 1700-2100 彰化埔鹽--SG小巴(菲格vi)
❤️12/27 1830-2230 板橋埔墘金龍團 定點(卉棠布)
❤️12/27 2330-0300 Lobby(格)
❤️12/28 1500-1800 台北遊戲平面拍攝(卉菲棠)
❤️12/28 0200-0300 台中酒吧(卉vi)私人
❤️12/29 0200-0300 台中酒吧(菲)私人
❤️12/30 2330-0300 Lobby(格)
❤️12/30 0200-0300 台中酒吧(菲)私人
❤️12/31 2330-0300 Lobby(格)
台中永慶房屋 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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台中永慶房屋 在 老王 Youtube 的精選貼文
買房最怕的就是凶宅,凶宅又有分可怕的程度,今天就讓我們來說台中房屋事故!
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台中永慶房屋 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳解答
房產小天后又來報到!(敬禮)
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」,
你看了嗎?如果還沒,沒關係,
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽,
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔!
低樓層代表是三寶爸小葉,
我們要來解答大家的問題,
「想買高樓層房子,可是寸樓寸金…怎麼辦呢?」
想買高樓層,卻又怕買太貴嗎?
低樓層採光差、容易堵塞,沒有解決方法嗎?
買房之前,該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑!
完整看完,完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層,想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
台中永慶房屋 在 永慶不動產市政中心店- 首頁 - Facebook 的推薦與評價
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