#蛻變中的高雄 #變好 #變強 #變壞
#前鎮草衙設置綜合運動中心內設冰宮
#捷運前鎮高中站體周邊土地聯合開發
#土地規劃興建社會住宅結合多功能運動場館
宛蓉今天(23)日進行市政總質詢,將就「蛻變中的高雄」與市府團隊共同探討如何讓高雄變好.變強.或變壞,高雄在防疫上的表現及這次高雄在東奧上的表現變得更好,但是還可以變得更強,如加強培訓直輪曲棍球,建立聯合國永續發展的目標城市,前鎮漁港的建設及催生運動場館設置,都可以讓高雄變得更強。但有可能會變壞,如宛蓉一直念茲在茲快要消失的台語,市府至今沒有任何組織.沒有活動及任何的動作,如聯合國就評定臺語是瀕臨消失的語言。
#蛻變中的高雄可以變得更強,
臺灣在這次東奧獲得2金4銀6銅成績亮眼,高雄有六位選手征戰奧運,相當優秀。但體檢高雄市競賽選手,高雄市有一群優秀的溜冰曲棍球運動選手,他們有非常棒的成績, 征戰海外成績亮眼,在國內小選手滑出全國冠軍更是常態,多年蟬聯總統盃全國錦標賽冠軍實力,合計在一年的全國大賽15組比賽中拿下10金1銀2銅的驚人成績。
在國際比賽中2016年勇奪香港5S國際冰球錦標賽U10組冠軍,也受到如加拿大等國的關注,曲棍球也繫敗過世界強的瑞典隊,加拿大年終經典賽立刻發涵邀請前往參賽。2019年第二屆滑輪全項目世界錦標賽
男子青年組直排曲棍球第9名比賽5場對上世界前八強的國家隊伍。
目前高雄市唯一的一座訓練場地大坪頂「直排曲棍球場」一個月多達1600人次使用,場地擁擠,場地簡陋並於球場彎道處興建『短桿曲棍球』場地,這些優秀的選手需要政府的裁培,急需改善其設備,請市府務必協助促成。
除了曲棍球外,其實冰球運動也是拿手的項目,可惜高雄市沒有「冰上曲棍球場」,選手無訓練場地,錯失奧運參賽資格。捷運前鎮高中場旁有一塊占地3千坪的社教用地非常適合興建社會住宅並結合運動場館,希望市長能加以關注,成立專案推動小組:負責單位/運動發展局、經發局、教育局、捷運局周邊土地結合民間OT開發利用。
有人才(選手)、有事蹟(成績征戰國內外實力輝煌)、有教練(征戰多場次有經驗)、有土地(捷運前鎮高中站出口處3000坪)結果是要讓高雄選手在國際舞台發光發熱發亮 #冰球運動會是下一個將高雄推向國際舞台讓世界驚豔的運動項目。
新草衙曾經造就台灣的經濟奇蹟,但時過境遷地方逐漸沒落,青年學子不斷外移,人口老化,宛蓉希望當地閒置的土地能再活化,讓人口能回流。
因此,建議這塊3千坪的社教用地能規劃興建社會住宅,再結合多幼能運動設施,透過OT.方式委外經營 #運動場館可以興建冰球場。
高雄市新草衙地區土地處理自治條例案,大部分住戶以優惠價格取得土地所有權,但仍有300多戶沒有承購 #其中100多戶是相當弱勢非常值得市府去協助安置他們 #前鎮高中站旁的社教用地土地規劃興建社會住宅 #低樓層可結合多功能運動設施 #將閒置土地再活化達到人口回流。前鎮、小港區缺乏大型休閒娛樂場所。可以採OT方式委由民間經營,目前國內有台北市小巨蛋冰上樂園及新北市土城運動中心,兩座冰宮已經在運作。台中市北屯國民運動中心,於110年動工。冰宮所帶來的經濟效益:以台北小巨蛋為例,年營業額超過四千萬 #在亞熱帶的高雄 #冰宮冰球場有商機 #為前鎮地方帶來更多收益。
宛蓉一向關心小港森林公園內興建功能幼青銀複合式運動場館,希望市府能關注其興建的進度。
https://ivod.kcc.gov.tw/watch/2/202108KCC0305R1100823090237VIDEOmp4
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【591新屋消息】
讓利只是前菜! 高CP值坪效宅為首購端牛肉
歲末購屋潮,自住客睜大眼睛貨比三家,從品牌、地段、格局到價格都是購屋評比的重點,為搶攻業績,各家建商使出渾身解數,以台中市目前推案量最大的北屯區來看,優惠付款等各種策略幾乎已是常態,總太(3056)在第四季推出的美樂地建案便率先讓利開出破盤價17.5萬/坪,每周來客逾四十組,更乘勝追擊再推『高CP值坪效宅』主題,教自住客精打細算買好宅!
據市調資料,目前北屯區推案產品以40-58坪左右的大三房及小四房居多,總價接近千萬,即便單價維持在1字頭,仍讓許多自住客卻步,因此,總太【美樂地】特別在規劃上用心著墨,推出25~38坪的二至三房住宅,總價落在五至七百五十萬左右,其中兩房、三房產品格局規劃更是超值,每間房間都放得下雙人床,主臥還配置四件式飯店型衛浴,在這個花錢靠本事的年代讓消費者直呼買到賺到。
總太地產總經理翁毓羚表示:『台中市北屯區蒙利於74號快速道路通車與鐵路捷運化後帶來的便利性,這幾年一直是台中市人口遷入區域之冠,尤其1字頭房價更是首購族的成家天堂,但價格優惠並不代表品質可以被妥協! 尤其是首購族群很在意價錢買得漂亮也要住的舒服!所以每戶房間、衛浴都要開窗根本是總太建築規劃的入門基礎,棟距、建築美學、景觀綠化跟社區營造更是大大彰顯建商品牌對於空間與時間認知的價值觀。』
總太美樂地基地面積2120坪,大器留下1100坪的景觀綠化空間,以運動、休閒、樂活主軸為客戶規劃幸福公設,有全長150公尺的樂活跑道讓住戶下樓就可以輕鬆慢跑,還有兒童足球場、溜冰場、客房、陶藝教室、音樂教室、托幼教室、健身房瑜珈室、Lounge bar、KTV、廚神教室、遊憩場及DIY吧等共29項主題公設,建築規劃地上15層樓地下3層樓的現代日式風格,低調人文的姿態打造區域指標,全社區採分棟分層管理,各戶配置電子感應門鎖、美國155年歷史的知名品牌衛浴American Standard、德國超耐磨木地板及設計廚房等,為打造好住美宅,總太更推出『一年免費社區營造示範』,將來在交屋後將由專業人員進駐社區打理各大小事務,以公設活用創造社區幸福生活為目標,拉高競爭層級,訴求理性思考與感性價值,總太上市品牌為歲末成家購屋潮再開新局。
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