台中有名的魚刺人雞蛋糕北上囉,當初去台中還特地跑去買,
台北店選在古亭站附近,店面很大且老宅氛圍好好拍!
香菜尬花生糖冰淇淋是台北店限定的口味,芋頭冰加上香菜搭配雞蛋糕,好跳tone的組合,個人喜歡鹹鴨蛋黃流沙雞蛋糕,抹茶也很讚,如果開放內用就可以在復古老屋中品嚐香噴噴的雞蛋糕了。
#台北美食 #雞蛋糕
同時也有120部Youtube影片,追蹤數超過1,290的網紅152小姐,也在其Youtube影片中提到,#追蹤IG #訂閱 #burberry #911turbos 太開心受小姮之邀陪她參加BURBERRY的活動 開個小眼界 哈哈哈哈哈 金湯匙人士可能沒感覺 但對於我們市井小民來說 很開心! 我不習慣裝得很像自己很懂或者覺得這些服務很習以為常 對我來說就是很新鮮 影片裡可能有比較白話直接的地方請...
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你們買房考量什麼?
5年前買房時,考量地段還是地段!
距離美術館、好市多約5分鐘,勤美、秀泰大概也只要10分鐘,生活機能不錯!
那時候30歲,沒什麼存款,為了地段選擇公設比較低的老房。
5年過去~想換比較新的房子,開始看預售屋,發現房價回不去了🙈,已經退退退到蛋殼區?!
沒想到烏日喊到一坪35,嶺東哪裡一坪31,代銷還說:「要看單價低一點的,只剩梧棲!」真的是嚇歪我們,是我吃米不知道米價嗎?🙈
台中怎麼會這麼貴!
吃漢說:「買了,他禮拜五晚上就要開始去兼差foodpanda」🤣
心一橫~喜歡的建案買了?但腰要折的更低,還是重新裝璜現在老屋就好?
———————-
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【租屋的故事~~房子有磁場?】
自從交屋,心已經飛到了新家後,現在租屋的房子就開始出毛病~譬如客廳冷氣正式掛點,滴水滴不停完全不冷,冷氣行來看了搖搖頭無法修理清潔,因為當初詭異的裝潢把冷氣死死包起來,要洗冷氣還得先動裝潢?因為熱得要死只好沒事往工作室跑,或者用循環扇把房間冷氣吹出來~
是說這週我們的新家才會開始進場準備裝修,這房子鬧脾氣會不會鬧太早?!每天都像在家裡做三溫暖,不用運動就汗水每天冒!
回想去過去租屋,好像也都是有心要搬家、找到新地點後,舊的地方就開始熱水器壞、水管壞、瓦斯爐壞.....我真的都有好好呵護喔,但是真的好奇怪,只要心裡沒這個房子了,房子就會各種毛病跑出來。
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想想我們家租屋史真的很驚人,不懂理財的過去,曾在豪華商辦租了三間,加起來一個月要快七萬租金!
當時第一間是我們創業工作室在地下二層,扣掉公設只有七坪;幾年奮鬥後開始有一些貴婦學員,不喜歡在地下室上課,於是樓上多租了一間(還是只有七坪左右),我和筋肉老爺還可以分別各使用一間來教學;
當時住的地方承租親戚老屋但濕氣塵蟎壁癌嚴重,奶諾過敏指數飆高,於是花一天決定就先把孩子移到原本樓上的工作室居住生活,因此又租了一間來當第二工作室與置放樓上放不下的東西;直到有一天那棟商辦房東齊聲要漲價,我們算一算覺得租金成本太高,才又促成了後來的搬家與工作室搬遷。
當時腦子到底是不是進水?現在想到這些花出去的房租心都會痛!七萬要是付貸款我可以買到很大、或者蛋黃區小房子了吧~
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最近身邊有些朋友開始看房(實體線上都有),看來看去即使有喜歡的還是沒有下手,因為總覺得好貴、漲很多、想要等等看房市有能有可能明後年低一點。
在買屋區域的討論板看到一個觀點非常棒想跟大家分享:「買房子跟買股票有一點很像,你永遠很難買在最低點,砍不到別人買的價格」「因此,當下買下去…就買斷了當下價格,未來漲就跟自己有關係;就算跌了…也賺到自住。」
我買的自住房,去年在潛銷期購買,今年再買的人很難再買到同價位,最近聽說因為周邊新建案又創新高價,有沒有真的漲價可以後續觀察,但房產整體價值會不斷提升無庸置疑;我買的台中投資房,當初早就過了淺消期,買價比最初銷售單坪貴了好幾萬,但是自從我買下後,價格又在往上上修了。
房子跟股票其實也不是那麼像,因為買到好地點,要跌價不可能在一瞬間;雖然法拍屋可能撿到便宜、銷售可能因為建商、代銷手法被哄抬,但整體看來,台灣房市還是一直往上走;
總是說,為了開始房貸生活,人生更要好好努力工作才可以!昨天工作一整天都在錄製線上課,新的課程呼應大家願望,六週增肌減脂訓練營滿滿的運動讓我陪大家一起度過撞牆期~~但是是說要把六週運動一天內錄製出來,完全是用意志力在撐體能!!
今天我變成了鋼鐵人~全身緊繃酸痛到極點!所以......
除了期待我的新家開箱,大家也期待一下我的六週增肌減脂課好不好?哈哈~
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開個小眼界 哈哈哈哈哈
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對我來說就是很新鮮 影片裡可能有比較白話直接的地方請見諒!
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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【新竹家具推薦】沙發先生Mr.Sofa 35年經驗直營沙發工廠。尺寸布料皆可客製!涼感貓抓布超適合有寵物和小孩的家庭,透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔,抗髒汙的特性
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#沙發先生 #貓抓布 #竹北家具推薦
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關於買沙發,這幾年也累積一些想法!平價家具雖好入手,但就是有使用年限,大約3-5年就要換新的家具。所以挑選沙發或家具,我們建議眼見為憑,要摸得到材質,看得到機能性結構上的不同,而且價格分明,不用像傳統家具店一樣,花費時間來殺價。
「沙發先生Mr.Sofa」官網和現場價格一樣,而且質感和款式也很獨特,我們都知道竹北市寸土寸金,小坪數的家庭不少~~在「沙發先生Mr.Sofa」可以挑選多種尺寸和款式!價格可依據客戶的預算來做布料的選擇,而且現場的服務人員相當親切,聆聽客戶的使用習慣和喜好,再推薦適合的沙發款式,相當符合現代人的使用需求。
艾蛙最喜歡L型沙發!腳椅設計獨立,可以左右移動,而且還能設計成上掀式收納箱,增加更多的收納空間,最受歡迎的是涼感貓抓布與頂級涼感布的兩款布料,涼感貓抓布除了透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔,抗髒汙的功效,相當適合養寵物和有小孩的家庭。涼感布的觸感柔順,特殊編織讓布料更加透氣且內含奈米玉石粉,久坐也不悶熱,涼爽觸感是因為奈米玉石粉能達到到散熱的效果!但是涼感貓抓布與頂級涼感布價格是有差異的,可依據購買者的實際需求做選擇。
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台中買老屋 在 152小姐 Youtube 的最讚貼文
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謝謝大家收看
偽西班牙烤飯因為完全沒有烤 就感覺只是燉飯
但我是看著烤飯的食譜滾動式調整的
另外也參考了shelly 老公的漢堡排食譜
分享了一些開箱 雖然畫完全沒有掛上牆 因為大胖子不幫忙
記得訂閱頻道 追蹤IG: joanjoan_152
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連結:
https://house.udn.com/house/story/5887/5448423
內文:
內政部不動產資訊平台資料顯示,去年台中人偏向買老屋,各季住宅平均交
易屋齡都在27年以上,比台北市還老。台北市25到26年,排名第二,第三為
新北市24到25年。交易屋齡最低的是桃園市,約16到18年。
中信房屋彙整去年各季,六都各行政區住宅平均交易屋齡,台北市以松山、
信義、士林出現30年以上老屋屋齡的頻次最多,新北市則是永和、新莊、中和
。桃園市為大溪。台中為北區、太平、大里、潭子、豐原。台南為南區、北區
、中西。高雄則是鳳山、林園、鹽埕。
進一步觀察資料,雙北發展較早、且房價M型化現象明顯的區域,交易屋齡往
往就會偏高。
中信房屋研展室副理張漢超分析,台北市、新北市開發早、機能成熟的地區,
房地產需求穩定,但大部分仍是未經更新的老舊建物,造成區域內房價高、平
均屋齡也偏高的雙高現象。
例如北市信義區吳興街一帶、新北永和環河西路一帶都是身處高價地區中的老
屋地段。
張漢超表示,台中市交易屋齡比台北市還高,主要是台中近年屯區建設多,成
為民眾購屋熱區,這些地區雖有很多建案或新成屋,但周邊地區仍有許多房價
較低的中古住宅可供選擇,近年屯區新案房價高漲,許多人因此轉而選擇老屋。
另外台中幅員廣闊,位於外圍的行政區,開發速度本就不如市中心,在建物更
新速度較慢,老屋汰換不易的情況下,因而造成大台中住宅交易屋齡偏高的現象。
台南高齡住宅交易多集中於市區內,其他地區交易屋齡反而較年輕,主要是市區
精華地段老屋更新不易,且過去許多公有、軍方或產業土地開發較慢,新屋供給
較少,因此形成住宅屋齡較高的樣態。
高雄則與台南相反,市中心區新屋與老屋比較,新屋相較之下,較具價格優勢,
住宅交易屋齡較為年輕,反而是推案較多的鳳山,因房價走勢拉抬快,形成「新
不如舊」現象。
心得:
隨著經濟的發展,人口向大都市集中,部分人寧願選擇大都市的中古屋卻捨棄
第三線或鄉下的新屋,有鑑於此,希望政府在都市更新,社會住宅的規劃新建
,紅單炒作的控管,法人與自然人貸款資格與額度能適當控管。
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