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【打房有效？房市交易冷熱 這地區是指標】
重劃區領漲這波房價上揚，591調查，全台各重劃區三年房價漲幅前十名，新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中，新竹縣治二期房價漲幅37％居全台各重劃區之冠，居次的縣治三期、金雅亦位於新竹，台中則以北屯廍子漲幅26.9％居全台第四名。
#打房 #房市 #重劃區
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150226東森 不怕買氣縮 329檔期推案爆量3300億
影片網址→http://youtu.be/hQLOIposSXE
感謝記者 蕭涵 于家豪 的採訪，房價漲幅跟交易量增減根本就是兩回事，房價漲不代表成交量就會好，房價跌也不代表成交量就一定差。
去年房市不好主因有2，1.選舉年。2.政府打房，房地合一稅前景不明。
買方雖然觀望導致沒有成交量，但是從各大房仲相關的網站瀏覽量(591/好房網/房仲官網)數據顯示，雖然買方沒有出手，不過卻仍持續搜尋房子，關心房市，代表買方是有的，只是在ㄍㄧㄣ。
也因為去年2014年房市景氣不明，到現在房地合一稅應該大勢底定，買方忍了一年不買房，建商原本去年的許多推案，也都順延後到2015年，是也該到了推案爆量的地步了。
至於為何推案主攻雙北地區，當然還是基於鎖定都會區，人口稠密的地方，比較不會有下跌的風險，現在的買房心態，不求上漲，但求抗通膨/保值，重質(單價)不重量(坪數空間)，買方心態如此，建商當然順勢推案主攻雙北地區囉~
以下是新聞報導……↓
喝咖啡看房子，建商聯手咖啡業者搶看房商機，但台經院最新預期房市交易量從去年底開始走跌，房價預估面臨3~5年整理期。
房價跌等於是拉長下標時間，看在投資客眼裡，乾脆只租不賣。
但房價恐出現盤整現象，即將到來的329檔期，建商合計北台灣、台中、高雄估計有3300億，總推案量，房價下跌消息，影響房市買賣恐怕有限。
房仲業者 陳泰源：有所謂的房地合一稅的政策不明朗的關係，這些不明朗的狀況都已經過去了，也ㄍㄧㄣ了一年不買房子了，你也總該買了。
房地合一稅拍板輕放，建商回防雙北市，已成大趨勢，不少買家從觀望轉為下標。
但想趁房價跌買房，房貸利率飆漲，恐怕讓買家下不了手，央行公布五大行庫新承作放款，房貸款加權平均利率連2升，飆上1.985%，推升房貸利率，創下6年新高，買氣要回溫恐怕還要再等等。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86661310
