老屋翻新,舊有的美好,回憶及思念是一種幸福。
大廳充滿藝術品的富邦藝旅以前是合作金庫的員工宿舍,舊宿舍翻新成為了新一代的設計,保有洗石牆與小方塊的磚牆陽台,三個客房樓層分別用藍黃粉作為房間設計的色調,房間裡的牆面與椅子都會依照樓層色系為主軸設計,一望向窗外附近住戶的房子就是那老台北的景色,別有一番風味。
早餐有好幾種可以選擇, 每個房都皆有附早餐,可以在一樓餐廳裡面享用,份量很足夠,環境又乾淨,玻璃窗外也看到很多綠色植栽,非常喜歡這樣的用餐舒服的環境。
廢墟風的植光花園非常有名,這次趁台北富邦藝旅+台中植光花園
拾光藝遊專案二晚4,500元起,我就首波來住,但限週日至週四,假日需加價唷!
跟富邦藝旅一樣由舊建築改造成的旅店,牆面是斑駁的水泥磚牆,真的很廢墟啊!不過早上採光超好!網美都是來拍窗光照的啊。
不過植光花園酒店是紐西蘭設計師使用環保建材與植物共融所設計出來的,補強舊有的建築物營造出廢墟的風格,中間的天井延伸至空中,搭配綠色植物拍起來感覺真的很棒,也成了IG打卡熱點,整體保留了老屋及廢墟結合的美感。
這兩家老屋改建的酒店跟旅店,真的覺得不住不行,老屋總有很多故事,越有故事越有歷史,像富邦藝旅可以說是限定限量旅店不為過,因為怎麼會知道何時都更問題再次出現,真的不要等到萬一以後住不到的時候才想要住,真的會難過想哭的啊!
📸植光花園酒店
@sof.hotel
台中市中區光復路52號
04-22230880
📸富邦藝旅 台北大安 @foliodaantaipei
台北市大安區信義路四段30巷23號(大安站4號出口)
02-6626-0658
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費專線0809000123轉10616 #豐聚室內設計 #黃翊峰 #李羽芝 #台中 居住成員:大人×2、小孩×3 房屋坪數:46坪(室內) 設計風格:現代風 房屋類型:大坪數 房屋狀況:毛胚屋 空間格局:3房、2廳、3衛 主要建材: 石材安格拉珍珠、石材雕刻白、進口磁磚、訂製鐵件、白橡鋸齒紋...
台中 老 屋 翻新 設計師 在 跟著Via趣旅行~Part II Facebook 的最佳貼文
#via老的新屋日誌
主臥衛浴正在,朋友的小女兒來直接說:這裡是公主的浴室!
住了過那麼多飯店,我的夢想之一就是把飯店的浴室搬回家!圓夢中❤️
沒錯!我就是把一間可以當作房間的空間,直接來當浴室。其實我是會在浴室待超久那種人,之前住台中公寓有浴缸時,我洗澡泡澡加刷牙等等,可以在浴室耗二個小時以上~~~所以扣除工作室和臥室,其實我每天在浴室的時間,可能都比我待在客廳還久!
所以一開始在和Eric設計師談主臥衛浴時,他本來把衛浴設計在長型透天厝的中段,靠近主臥室的地方,但.....我想要浴室有很好的採光及通風,所以還是把浴室移到最邊間,然後窗戶開到最大......但真的在洗澡上廁所時還是要拉上窗簾啦!🤣
然後,敬請期待完成版!!(這句話說一年了,哈哈哈!快了~~~最後階段!💪💪💪)
#40年透天厝改造
#台版全能住宅改造王
#老屋翻新
台中 老 屋 翻新 設計師 在 謝銘元:失敗並不可恥但要有用 Facebook 的最佳解答
創業六年多,歷經了兩個品牌,開了兩個店
一間已經倒了,一間即將問世。
— 今天我們先不談為何而倒,我們來談談店面裝修要不要找設計師、要不要找統包?
* 我真心覺得兩者都需要。
— 前情提要:
這個谷溜谷溜旗艦體驗館座落在西屯區中工三路,我們買下整棟透天花了2200萬,比照區域行情高10%,但比照同坪數與公告地價比較權衡後,約貴5%,1年半前,我以附近合理行情價2000萬出價,屋主堅持要2200萬才願意賣,再經過1年,我真的一毛未減用2200萬向他買了這個店面,我的理由是:
1. 谷溜谷溜品牌必須在人、貨、場三者結合下OMOWE(Online-Merge-Offline-With-Experience),才能發揮我們的願景及想像。
2. 我們是否把線上的廣告預算撥一些來繳貸款,評估損平點後可行。
3. 我同學公司是Apple供應商,其主管該集團採購,他說因應中美貿易戰,川普要Apple 70%供應鏈在幾年內必須移出中國。台商此時逐漸往東協前進,或移回台灣,而新冠肺炎則是加速台商回流的加速器。
4. 此時台商回台購地建廠,第一波會漲的是工業用地(伴隨著農地廠房違建問題,更加速工業用地大漲)。
5. 第二波台商需購置商辦,原本台中首善之區七期,商辦原本進駐率不高,目前好的點已滿租。
6. 第三波招聘員工,人口移入,店面及住家開始波動,挾中科台積電優勢,台中捷運站附近地段漲勢可期,雖不及北捷,但頗有機會。
當時買了這個店面,我知道一定會漲,但我不想買那麼高的原因是,因為時價登錄後,租金開始飛漲,會連帶影響旁邊的小攤商、重新洗牌;但無奈屋主不肯降價,所以中工三路附近店面租金近期已開始上漲,房價肯定回不去了。
也因如此,自己的店面,我們比較敢花錢,把它做得像樣一點、到位一點,所以找了室內設計師設計,當然我認識不乏知名設計師,但我並沒有找他們,原因為兩字「匹配」,因為香蕉只養得起猴子,千萬別做想用夜市的價格買LV包包這種夢。
另外這個店面已經近30年了,所有的管線必須重拉翻新,當初原本裝修費用初估250萬,目前已經來到350萬左右;如果當時由統包處理應該會來到約450萬上下,但為何我還是建議由統包處理;
1. 學有專精、各司其職;您趕快開店賺營業額,他幫您把工程顧好、在良辰吉時開幕賺正財。
2. 這跟我們公司是否要養設計、行銷團隊相同比喻;需視公司規模大小,公司營業額是否大到需要自己養團隊,抑或公司有遠大的志向,要一步到位。
3. 但建議找有經驗、有口碑的統包,合理統包利潤是,小包如果報100萬,議價之後,統包付小包90萬;統包向業主收108-130萬,這中間就是統包的利潤,當然有些統包不會壓小包價格,還是付小包100萬,為的就是長期的合作。
4. 但這中間自己發包與發給統包的差異可能是,
A. 2-3個月自行發包延滯的營業額。
B. 商機是否會消失。
C.老闆會疲於奔命,須隨時掌控各個小包的進度並即時推進,並忍受鳥事一籮筐的窘境。
D.永遠相信一句話,自己不可能每件事都很厲害;找對團隊做,比自己做來的輕鬆省力。
開店這事就是心平氣和,隨時溝通調整,才能平平順順。
共勉
若有錯誤觀點在麻煩告知指教,在創業的路途有您真好!
#Ansonの創業日常
Anson的星空異想世界
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居住成員:大人×2、小孩×3
房屋坪數:46坪(室內)
設計風格:現代風
房屋類型:大坪數
房屋狀況:毛胚屋
空間格局:3房、2廳、3衛
主要建材:
石材安格拉珍珠、石材雕刻白、進口磁磚、訂製鐵件、白橡鋸齒紋實木拼木皮、長虹玻璃、超耐磨木地板、義大利進口特殊漆、進口系統櫃板材、原廠進口燈具、訂製家具、無醛屋噴劑、調濕壁板、自動門設備
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