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📌📌新奇岩社宅8/24直播辦理公開抽籤🏘🏘
#台北市 #新奇岩 #社會住宅 將於2021年8月24日下午1時假明倫社宅辦理公開抽籤作業。都市發展局說明，新奇岩社會住宅前於2021年7月20日至8月9日受理申請，期間共收到2,331件申請案，目前該局已彙整完成抽籤名冊，並訂於2021年8月24日下午1時辦理抽籤作業，過程將全程錄影並有政風人員及律師見證，亦將提供網路現場直播服務(網址:http://www.udd.gov.taipei/)。
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210810好房網 陰煞沖「帝王座」豪宅！士林富女淪法拍...6999萬收：揭秘有錢人思維
新聞原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/249981306918.html
疫情趨緩、資金熱潮，再締造噴出行情！今（10）日故宮對面豪宅「至善天下」在士林地院進行第三拍，由於底價5653萬元，總坪數118.74坪含車位，每坪55萬元低於社區行情，竟吸引10組投標，一名自住客最終加價1346萬元，以6999萬元拍出，單坪約70萬元，穩住社區行情。
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導......↓
細數「至善天下」近年法拍紀錄，包括2011年與2014年曾出現法拍戶，但都為低樓層2樓戶，其中2014年2樓戶總共244坪，最終以1.35億元拍出，但僅1人投標。本次法拍的10樓戶，為「ㄇ字型社區」直對中庭綠地與至善路，屋主為第一手持有，樓層位置佳。
本次第三拍，總底價5653萬元，總坪數118.74坪，若拆算2個車位共560萬元，每坪底價約55萬元。寬頻房訊發言人徐華辰指出，拍定價格拆算單價約70.07萬元，趨近去年成交戶的7字頭行情，顯示房市熱加上游資多，因而吸引10組搶標。
徐華辰補充，本次拍定總價貼近二拍底價，先前流標其中一項原因是第三人占用不點交，後來筆錄內容有變更，法院排除借貸佔用關係，改為點交物件。而外雙溪、故宮周邊環境仍能吸引特定偏好買家，包括退休族、企業主等高資產族群，在物件轉為點交後，買家出手意願也增高。據悉本次富邦金、中信金旗下的資產公司，皆有到現場投標，而最終拍定的吳姓民眾是由律師陪同前往投標，為自住使用。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「至善天下」社區規劃豪氣，建材使用佳，即便為中古豪宅，仍具指名度。
而當年宏國建設興建的「至善天下」ㄇ字型社區，猶如「帝王座」之姿，更是直對故宮，不過，風水大師太子真人也提醒，雖然社區有豪宅帝王座規劃，但故宮古物極陰煞，是直衝該社區，因此長年居住未必能持盈保泰，才會出現10年3戶豪宅流入法拍市場的狀況。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210810-6999.html
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陳泰源 / 跨界達人，《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》作者
身兼專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問等多重身份，同時對不動產議題十分熟捻，更是各大電視台或節目邀請的專業講者與嘉賓。本身家境富裕，卻因為理想與誤信他人背上將近4百萬債務，他選擇不靠家裡，以一己之力償還所有債務，更於還完債務後於台北購買房子。
210410民視 超狂離婚協議書！北市東區18筆房產歸前妻
民視原影→https://youtu.be/qiPXy5T8Nu0
記者/黃國誠：「東區大地主離婚協議書曝光，光是在忠孝東路精華地段一共就有5筆房產歸給對方，你以為這樣就沒有了嗎？我告訴你，來到101附近松智路上的豪宅區一共還有6筆房產歸對方所有，來到仁愛圓環附近還有7間房子通通都要給協議離婚的另一伴。」
記者-黃國誠、沈建宏 採訪報導……↓
一份離婚協議書卻讓網友看傻，全因內容實在太狂。協議書開宗明義表明，因甲方遊手好閒、不事生產、沉迷手遊、棄家庭子女於不顧，雙方協議離婚，除了每個月分擔子女生活費50萬。
讓網友大開眼界的是，針對財產分配，甲方同意把台北市仁愛路四段一共7筆房產，還有忠孝東路四段5筆房產，以及松智路6筆房產總共18戶全歸乙方所有。看到內容，民眾也只能望洋興嘆！
民眾甲：「都那麼有錢了，遊手好閒有什麼關係？」
民眾乙：「現在很多手遊真的都蠻好玩的，真的很好玩。」
說到手遊，就連路人都有切身之痛，只是看看網友回應不免讓人噴飯，光靠收租，這種不事生產有什麼好嫌棄的？還有人好奇哪款手遊值得放棄家產淨身出戶？更有人回歸理性表示，甲方再生產下去我們要怎麼活？也有鄉民直言，以前夢想是，找對的人跟他結婚，現在的夢想是，找到對的人跟他離婚。
非當事人律師/林智群：「這應該是祖產，祖產就是繼承所得，它是不會列入夫妻剩餘財產分配的一個範圍。」律師理性看待，真要回歸法律層面打官司，甲方恐怕不用付出這麼多。
而從房價分析，忠孝東路四段均價90萬元/坪，以每戶40坪來算5戶約1.8億元，而仁愛路四段均價每坪130萬元7戶大概3.6億元，松智路均價140萬6戶約3.3億元，總價約8.7億元，不能再高了。
房仲業者/陳泰源 表示：「加總起來的話判斷當事人他所擁有的房產的價值，如果沒有個幾個億，甚至十幾億，基本上也是不意外的。」
雖然說是離婚協議，但礙於律師有保密義務，所以協議書內容經過改編，至於幾分真、幾分假？只能說信者恆信，不信者看看就好。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bU1uilSSJgk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210410-18.html
發生在3年前的華山草原分屍案，被害家屬求償1400多萬，台北地院今天一審，判陳伯謙應賠給被害家屬1401萬，不過被害者家屬的委任律師則說，陳伯謙早已將不動產轉移，即使勝訴也可能拿不到賠償金。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516703
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200725中視 西門站奪捷運房市買氣王 1天賣出1間房
影片網址→https://youtu.be/U-HqrQX7uBA
因為廣納年輕文化，無論假日還是平日，西門商圈人潮總是川流不息。
記者/林恩如 採訪報導……↓
記者/林恩如：「根據數據顯示，西門站商圈過去一年半來以揭露件數459件拿下了捷運站房市買氣王，等於約平均一天就能賣屋一戶房，不過，成交速度真的這麼快嗎？」
買家/陳泰源：「沒有想到這麼搶手，我斡旋，同行也有出價，互相競爭之下我出的價格沒有到就被賣掉了。就短短6天的時間屋主就通知我賣掉了。」
陳先生看上的房儘管位在開封街，和徒步商圈有一段距離，但19號他向屋主開價50萬/坪，沒想到只經過短短6天就被別人用一坪56.9萬元給搶買走，讓陳先生相當傻眼。
美商ERA不動產營運長/許家源：「西門盯是大家喜歡的區域，再來也很靠近台北火車站，所以不管是交通還是生活機能的部分它都算比較齊全，然後房價又比較平易近人。所以它很快就可以賣掉。」
記者/林恩如：「另外根據房市成交概況顯示，拿下每坪住宅單價最高的，則是永康商圈，平均一坪約87.6萬元。」
美商ERA不動產營運長/許家源：「那邊同時有東門市場，也非常靠近中正紀念堂，也有很好的校區，所以有老師、醫師、律師，大家都很喜歡住在那個商圈。」
捷運商圈生活機能佳，房價保值性也相對高，自然成為購屋族首選。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200725-11.html
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