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#房市 #疫情
台北市地政局 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
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台北市地政局 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
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台北市地政局 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181216-1016-8.html
台北市地政局 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140418中天 首排貴7成 士林官邸公園宅價差最大
影片網址→http://youtu.be/IJZcdAMFACc
感謝記者 黃琡雯 的採訪，士林官邸旁，周邊都是新建案、新房子，加上士林官邸富有歷史文化與觀光價值，自然與同心圓第二圈外圍的老舊公寓（還沒電梯）相比，價差大是一定的！
以下是新聞報導......↓
遊覽車來來回回，士林官邸觀光客絡繹不絕，官邸周邊綠蔭圍繞、公園密集，面對公園景觀宅第一排價格也不便宜。
記者 黃琡雯：來到士林官邸公園，可以看到新房子新建案林立，面對公園，根據調查，這裡每坪均價都在119.9萬元，不過來到面對士林官邸的第二排，你可以看到房子比較老舊，這裡每坪均價69.8萬元與公園宅價差高達72％。
想買公園宅，價差十分明顯，根據台北市地政局統計的市中心13個大型公園，其中士林官邸公園周邊，不僅能遠眺陽明山，價差也最大，因為面對官邸第一排的房子，新房子多又面對綠地，每平均價119.9萬，第二圈價格落在69.8萬元，價差7成，而第三圈每坪60萬元左右，價差更高達97％。
不只士林地區，台北市知名景點的公園，像是大安森林公園、還有國父紀念館，面對公園第一圈價格平均每坪120萬元，第二圈與第三圈價差也超過30％。
房仲業者 陳泰源 表示：士林官邸第二外圍附近周邊，附近通通都是屋齡30～40年以上的老舊公寓，都有都更的條件了，所以除了因為景觀沒有公園，再加上屋齡真的太過老舊的原因，才導致說它們的價差為什麼會這麼大了。
面對公園第一排，新建案多於第二排的老舊公寓，價格自然高，想添購公園景觀宅又要受限預算，省荷包，專家建議南港、北投，或者萬華的青年公園價格偏低，想晉升有殼一族，也只能精打細算。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73909353
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《香港電影面面觀98-99》,香港:香港臨時市政局,1999。 ... Rehm, Jean-Pierre (2001),〈雨中工地〉,《蔡明亮》,陳素麗、林志明、王派彰譯,台北:遠流,頁8-33。 ... <看更多>
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