夜市「微解封」媒合外送平台拚生存
人潮受疫情衝擊 地下街紓困需再加碼
夜市因不能夠內用，像艋舺夜市就有攤商自己串聯的外送平台。郭昭巖建議市場處應協助對輔導周邊夜市攤販整合平台，或媒合其他外送平台，請外送平台業者給予上架費用的優惠，或政府能用什麼樣的方式來補貼攤販上架。夜市攤商透過串連，在防疫期間，提供外送的優惠，既減少群聚又能維持生計。
去年中央紓困上，不少攤商因營業報稅樣態，常無法提出營業額短少 15 ％ 的證明，也須是「有照」合法攤商而領不到紓困金，連中外有名的華西街觀光夜市內，經營幾十年的紓壓按摩店，雖然是有照合法攤商卻又被歸類到衛福部營業項目，而非經濟部名下，補助就領不到。
連最基本的勞工紓困金，也因未加入公會而領不到，偏偏他們又是主要靠觀光客賺錢的小本經營者。在國外觀光客不進來，中南部民眾不北上，重創生計，迫切需要政府紓困。
這次疫情對萬華衝擊更大，相關紓困方案，對他們來說都不適用，郭昭巖呼籲市場處、產發局等相關局處，應該和中央經濟辦公室做溝通與協助說明，從寬來認定。只要市場處有列管的攤商，都應該盡力來協助，租金補貼也都要延長。
還有，其實這星期開始，原萬華五大夜市，因在「中萬華」而非「南萬華」，即非疫情熱區的夜市，在 6 月 28 日復市外賣。只是新聞炒作到大家一聽到萬華又卻步，加上市場處未即時說明可以復市的時間點和辦法，讓攤商復市又喊卡，連龍山地下街也遇到這樣的問題。
目前台灣連續多日降至百位數以下確診個案，「微解封」應該有望，即便微解封，要拉回往日顧客，尚須一段漫長時間，郭昭巖要求北市府除應輔導他們如何在做好防疫工作下能開始外賣，也研議相關防疫補貼，協助攤商生存。
地下街人潮，因三級警戒大幅度的減少，北市府能夠處理的範圍，也僅限於三大地下街，或是社宅出租的店家，像上次三大地下街「妾身未明」，成為三不管地帶的角色，導致無法領到紓困，店家攤位因無人潮收入只能停業，但底下的工讀生或店員，便陷入經濟困頓。現在商家面臨倒店危機，不得不開始營業，龍山地下街就是這樣的情況。請商業處嘗試和中央相關單位反映，一定要列入紓困對象。
針對商圈振興政策，台北市議員郭昭巖與商圈團體溝通討論後，建議今年十月的商圈嘉年華，可以在宣傳行銷上挹注多一點經費，請市長與議員一同參與，於廣播、電視頻道加強宣傳。另外早在去年就提商圈數位轉型，目前相關課程僅四商圈參加，這一波疫情對業者來講比上次更為嚴峻，局處應想辦法主動輔導、邀請業者與會，產業要轉型更要創新，才能再造生機。
請觀光傳播局與商業處合作，邀請中南部商圈人士來到北市商圈參觀交流，舉辦座談會並邀請市長出席。原本一年一度的商圈嘉年華、台北生活祭，可以研究明年可以加碼舉辦兩次。郭昭巖建議，行銷推廣宣傳的方式還可以更多元，希望相關局處看見商圈的需要，集思廣益。
「紓困孤兒」補破網 議員郭昭巖為私幼業者發聲
郭昭巖表示，有五類人是永遠領不到紓困的，第一類，因減班休息導致薪資銳減，受制於投保薪資而領不到。第二類、民國108年所得高於門檻。第三類、餐飲、服務、零售業，關門大吉也領不到，第四類、打零工或暫時性失業，沒勞保沒證明也領不到。第五類，家庭收入總合太多，造成一人急，但家人讓他領不到急難救助。
郭昭巖要求各局處，能夠去統整這次中央、地方紓困中無法領取到任何補助、紓困金的個人或業者，盤點其數量，並想辦法「補破網」，讓沒有辦法被紓困的人，不至於變成紓困孤兒。
幼教工作者出身的郭昭巖，家中開設過幼稚園托兒所，自己更是在自家幼稚園長大，非常清楚幼教業者的辛苦難為。她接獲台北市幼教協會理事長劉明娟、新北市教育學會理事張燕紅的陳情書。業者表示，私立幼兒園在這一波疫情，真的難以為繼，例如，勞動部補助4.0版本只補助合格老師，一次性4萬元，其他教職員工通通不補助。透過業主申請補貼員工薪資，但對因政策被迫停課的營運損失卻完全沒有納入考慮。公幼停課不需擔心營運問題，準公共幼兒園持續有政府60％的學費挹注，但私幼卻須100%自負盈虧。
5月18日後到7月12日前，幼教業者在沒有收入情況下，需要吸收教職員工全薪、房租、雜費、人事成本、勞健保退休金、水電瓦斯、管理費等。公文告知幼教業者可以向家長收取部份學雜費，結果家長不服氣投訴，業者也只能默默承受。
郭昭巖表示，「私幼的老師跟我陳情，學校需要做網路線上的教材，但是軟硬體設備不足，這也讓校方、老師們增加困擾，已經沒收入，卻又要額外支出，讓業者老師苦不堪言。」
郭昭巖認為，中央紓困，才真的是「不精準匡列」，仍有很多族群、產業仍屬於「紓困孤兒」，勞動局應該反映民意，是否能繼續加碼、精進，讓需要紓困的人，看得到也領得到！包括教育局等各局處，也不能全部都以中央的紓困為主，更要去就地方能夠給予業者優惠補貼的方式去設計政策，包括像是私托、私幼、補教業者的紓困，必須簡化申請流程，審核加速，並比照其他行業協助降低房租收費，這些都需要進行考量與研議。
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房價下跌火車頭！不敗神話破滅 台北兩大「豪宅聚落」鬆動了
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台北市兩大豪宅聚落房價鬆動了！根據實價登錄，2023年Q1房屋均價，大安區96.7萬/坪
、信義區86.3萬/坪，雙雙年跌14.6%、6.3%，其他還有松山、中正、中山、北投、士林等
區，也下跌1.7%~6.5%不等。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，近年台北市豪宅價格上
漲無力，碰上房市緊縮，整體均價自然下滑。
黃勝暉指出，台北市蛋黃區平均房價會出現修正的主要原因有三點：
一、前兩年在全球QE、低利率、台商回流等因素的影響下，全台房價突飛猛進，讓本就身
處房價天花板的蛋黃區，變得更加高不可攀，而今年受房市黑天鵝影響，市場觀望氣氛濃
厚，高總價住宅去化速度放緩，買方轉向單價相對较低的剛需中古屋，進而導致區域的平
均單價有所回落。
二、大部分蛋黃區屋主相對來講都比較有經濟實力，在房市盤整期間，屋主售房意願不高
，供給減少，成交量自然會隨之減少，俗話說「量先價行」，在交易量萎縮的情況下，價
格也很難有所突破。
三、蛋黃區寸土寸金，可供大面積開發的素地資源相當稀缺，危老都更的整合也沒有那麼
容易，缺少新建案的拉抬，區域房價表現當然會比較平淡。
東森房屋南門加盟店店東張劍晴表示，雖然現階段從實價登錄來看，北市蛋黃區房價的平
均值出現回落，但其實在實務中，大部分蛋黃區屋主對於價格仍然相當堅持，特別是屋況
好、屋齡輕、地段佳的物件，開價更是一路向上，僅部分有資金變現壓力的屋主或屋況相
對一般的物件才有可能在價格上有所讓步。
她認為，蛋黃區之所以為蛋黃區，除地段優勢外，其生活機能、交通機能、學區等綜合實
力也相當可觀，即使目前房市處於高檔盤整修正期間，蛋黃區成交量下滑，但等到未來房
市回溫時，蛋黃區憑藉其強大的競爭力，也能快速回升，因此從長線來看，蛋黃區物件的
抗跌保值性仍佳。
張劍晴提到，如果想要鎖定明星學區，預算充足情況下，中正紀念堂、捷運東門站一帶的
物件非常值得購屋民眾加以留意，該區域坐擁中正國中、新生國小、北一女、建國中學等
眾多明星學校，且還有未來萬大線交通利多，長線看好。
心得：
台北市新舊都跌，而且精華區跌15%左右
人口外移、少子化、薪資跟不上，註定要跌的
進場就是套到老
買舊的更慘，維護成本就讓你吃不消
槓桿操作，賠的更多
早點離開台北吧
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