新竹黑心炒房正在蔓延,也不見金山街疊疊樂有啥新動作,前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶,昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建,現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%,社會住宅興建量就他最高,台灣就真的以淡水河為界,以北是法治國家,以南,連首長都是包租公或是炒地婆,有錢大家爽。
元利的信義聯勤自己炒天價299萬,你還買全聯支持他嗎?還是認同炒房價就是全民致富呢?要不是網友提醒他曾工安意外,九樓摔死了一個工人,還打爛了幾台車,連我也忘記了,可是台北市就出現了職災地圖,一看又發現「新碩華悅」死了一個,翻一翻地圖,長虹啦台北晶麒啦,很清楚。
新北市咧?包租公說這是民粹,1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河,就只是個屁,新北市的社宅戶數,也是個笑話。
台南市咧?15年來都不敢調漲,你說自住輕稅大家都認同,可是囤房也是輕稅,政府一樣在鼓勵人人炒房,台積電去了南科,員工還沒到,全台南就人人都是台積電員工,那大家來炒房就好,搞啥晶圓代工。
是說如果台灣像新加坡一樣,人人有房可買可住,那建商不就只能當乖乖牌,政客就少了大量的政治獻金,這樣多好!可惜台灣建商只愛蓋漏水屋,新竹還多了愛炒自家房的黑心掛,政府老愛與建商勾結,大家賺錢笑呵呵。
稅法早點修吧!如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房,感謝他功在國家,我萬分支持!
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅找蔬食Traveggo,也在其Youtube影片中提到,前兩集介紹完高雄蔬食友善商旅及宜蘭蔬食民宿後 這次決定回到台北開箱「青年旅館」 在許多網友推薦之下 認識這間 #StarHostel #信星旅館 走出電梯後就能感受到與其他青旅不同的舒適、愜意感 交誼大廳更是一大亮點!!!! 超多種類的座位區可以放鬆、工作或與三五好友暢談甚歡 (為了交誼廳,我們願意...
台北市房價地圖 在 Facebook 的精選貼文
#新文章
今年春天, VERSE 來邀稿,希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底,我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩,訪談、散步、拍照。
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(原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期)
My Town / 台北東區:並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文:
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上,醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」,前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯,如果沒帶便當,作為一介小學生,我最期待的,就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡,那太普通了。我十之八九要求的,爸媽從善如流的,是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想,那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯,麵都軟了,起司是人造的,在我幼小的心目中,那卻是堂堂正正的美食,伴隨一絲絲優越感。小學生的世界,真正樸實無華,不過是省略家裡的便當,就是不平凡的小確幸。
我念的學校,就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」,從幼稚園小班直至國中畢業,每天的活動範圍,就是家裡與學校之間,敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區,原先不在日治時期的都市計畫內,其修建者,是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物,高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長,1967年台北市升格為直轄市後,他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道,敦化南北路與仁愛路,以及連結二者的仁愛圓環,就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問,拓寬仁愛路,修建仁愛圓環,而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線,正是松山機場通達總統府,五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型,正好切出了台北東區的左半側。
具體來說,台北東區究竟在哪裡?
仁愛路以北,市民大道以南,復興南路以東,延吉街以西,繪在地圖上的一個歪斜梯形,是台北東區的正身;忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸,劃分其四個象限。
你一定想像不到,台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶,曾是作為灌溉水源的陂塘,十八世紀時,此湖邊聚落被命名為「大灣」,後被雅化為「大安」,亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田,種植許多菱角;SOGO百貨台北忠孝館的基地,作為大灣之一部,原屬瑠公圳的灌溉轄區,後於1911年被排乾填土,成為農田,現為台北市瑠公農田水利會的財產,1983年設定五十年地上權給太平洋建設,就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代,台北西區已發展得飽和擁擠,中華商場的去留成為問題,鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上;反觀東區,自從台北市於1967年升格為直轄市後,已是政府有意識帶動發展的區域,忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段,像是牧羊一般,有效驅動人口至此。
1971年,全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕,聲名大噪,生意風火;1987年,香港惠康併購台灣頂好企業,成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」,頂好商圈已然繁華;1987年11月,太平洋崇光百貨開張大吉,日式服務開人眼界;1989年,第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕,1995年搬遷至「敦南金融大樓」,首創二十四小時營業書店。
東區崛起時,錢潮漲起時。1989年6月,台股衝破萬點;1989年8月,為抗議房價飛漲,萬人夜宿忠孝東路,無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎?
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說,第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生,她購物泡吧聊是非,青春狂飆,卻也摻雜滄桑,黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老,哪有收屏。前輩揮灑年輕時,七年級生我才嗷嗷待哺,台北東區育我養我,是我家鄉,我從小到大享受此區的涵養與底蘊,吃喝玩樂,食衣住行,離不開東區的恩澤。
當然清楚,「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜,報導多出現於2019年,檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉:東區繁華後而黯淡的西門町,因捷運開通、翻新成功而再度活躍;比東區更東的信義計畫區,在政府刻意開發下,百貨、商樓拔地而起。東區有空店,服飾業者走得多,老餐廳撐不住,永福樓歇業時,唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢?
說起台北的酸菜白肉鍋,「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪,這天,我卻與店主大聊特聊,只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴,我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大,酸菜白肉鍋等於圍爐,圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時,我九歲,1993年。楊尚寧稍長我二歲,講起自家餐廳,仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林,曾任國大代表,把冬天醃白菜的習慣,續行於南方的台灣,媳婦學起來了,改良得精緻,用於宴客,當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們,包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷,是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈,就已建立堅強的顧客基礎,偏向高端的設定,與火鍋的供應模式,也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭,和中國東北幾分相像,這在南方另起的爐灶,卻處處是文化融合。酸菜,是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成;白肉,必須選台灣豬子排部位的五花肉,切除軟骨,重石壓去八成油脂,片薄後,晶白透光如玉;醬料,必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳,醋要加烏醋,至於白醋、紅油、辣椒,楊尚寧不加:「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜,則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說,圍爐剛開時,台灣火鍋市場不若現今火熱,酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年,圍爐生意始終穩定,老中青三代客人都有,不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩,「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立,SEASON起初落腳大直,2013年進駐仁愛圓環後巷,看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區,但就在東區邊上,保有生活感與悠閒調, SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家,也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺,他店裡不僅供應各式蛋糕甜食,也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店,「因為社區需要的是麵包,不是蛋糕」,他希望客人是真正喜歡甜點的人士,從四面八方來。但他也提到,每當信義計畫區有新的百貨開幕,店內生意就會下滑二週,「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過,百貨蜜月期也縮短許多,開幕熱潮過後,客人就回來了。
若論百貨坪效,東區仍是績效王。《食力》報導,忠孝與復興SOGO,二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮,相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮,數字說明一切。新光三越因而插旗東區,正義國宅都更案的「Diamond Towers」,將含新光三越睽違七年的展店,預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老,端看水活不活。我打開Google Maps,畫出東區界線,標記常去店家,呼吸喝水的日常躍然眼前:太多我喜歡造訪的好店了!其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」;米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」;重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」;蔬食魅力全開的「小小樹食」;日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」;米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯,絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔,我給各位提幾個東區覓食方案:
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜,再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡;COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃,我時常去吃午餐,就著天光看書。如果不想吃老友記,頂好名店城也很近,直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」,爭取排隊時間。再不然,大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味,記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋,配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵,我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪,「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋,再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜,我的首選是「赤綠」,店主小野龍哉手藝很好,創意活潑,台灣食材被他用得精神抖擻,又不失日式小料理的輕鬆自在,非常適合小酌。
如果可以,我想奉送我的東區地圖給各位,上頭來不及標記溫蒂漢堡,以及許許多多灰飛煙滅,但有當下這刻的尋常足跡,台北東區的生活底蘊,一目瞭然。
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VERSE官網:
👉https://www.verse.com.tw/
雜誌值得收藏:
👉https://www.books.com.tw/products/R030086380?loc=P_0004_001
台北市房價地圖 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳貼文
齋主這幾年的閱讀樂趣,從藝術和經濟逐漸轉移到了建築和都市發展上,加諸我個人愛上了城市漫遊。只要有在外散步的機會,我便會努力觀察眼前的台北市。在閱讀和漫遊的過程中,我的腦海不斷回憶起兒時的一款遊戲《模擬城市3000》。
《模擬城市3000》是款城市經營遊戲。玩家需要從無到有發展一座城市,除了規劃住宅、工業及商業等區之外,玩家還需要開路、拉電線以及安排供水及汙水處理等瑣事。規劃這些還不打緊,真正困難的是如何在進行都市計畫的同時兼顧財政盈虧,以及民眾支持度。
我想與齋友分享三個過去的遊玩經驗。
1.高密度住宅區及商業區。
既然都說是模擬城市了,我腦中想到的就是高聳入雲的摩天大樓。遊戲中規劃區域時,有低密度、中密度和高密度三種可選擇。當時的我看著高密度住宅區的單價較高,認為我只要將格子拉在地圖上,哪怕是杳無人跡的區域,也會在我人為的驅使下蓋出摩天大樓。但不管我試幾次,最終這些高密度住宅區或商業區,都以失敗告終。
現在想想真的很蠢。我怎麼會認為一片荒煙蔓草的土地,能坐地起價,直接拔地而起一座高樓? 要吸引外來人口來居住,必定是要用價格較親民的「低密度住宅區」開始規劃。長大我才知道所謂造鎮計畫,如果要抬到足夠高的房價,必定要興建吸引外來人口的設施,像是百貨公司、影城或是OUTLET之類的。
2.財政問題
玩遊戲的過程中,我始終擔心於財政赤字。遊戲機制中有提供玩家向銀行貸款,只要在期限到之前償還貸款即可。我那時非常排斥於借貸,認為要維持良好財政,得先避免借貸。
這些年,我才理解城市建設沒有將貸款借到上限,是很蠢的事情。由於許多城市建設的效益並非立即性,多數都需要時間,甚至多項建設彼此是相輔相成,缺一不可。因此將貸款借好借滿,才是正確的遊玩方式,甚至退一步想,就算最後赤字導致遊戲結束又如何? 再來一次就好。即便是在現實中,政府赤字又如何? 最後總能想到各種方式來償還那些貸款的金額。
3.遠見
這是我最深最深的體悟。說來齋友們可能不信,整天取笑環保左膠的齋主我,從小便受到最好的環保教育,並且有著相當好的環保意識。
遊戲中,我在都市規劃的早期,我便清楚工業區對住宅區居住品質的影響,也理解火力等發電方式會導致環境汙染,更是清楚汙水處理對都市的重要。換言之,我每次進入一場新遊戲,我便會看著遊戲地圖,開始在腦中譜寫我的都市規劃藍圖,以後這裡會是住宅區,以後那裏會是工業區,最後哪個角落會是發電廠或垃圾處理場。
為此,我將工業區遠離住宅區,將發電廠遠離市區,並且早早就處理好垃圾處理場等問題。不久,我發現雖然圓滿了我的理想,那些可見的汙染問題沒有發生,但卻得到民眾的抱怨。他們抱怨住宅離工作的工業區距離太遠,通勤時程較長。不只如此,由於我將不同區域的地理距離拉開,導致中間的道路、電線及水管較長,這些基礎建設的維運費用,最後壓垮了我。更別提我曾有次存了較多的錢,建了較無汙染的發電廠。
任何被稱為「遠見」的決策,其實都是虧錢的。當你聽到媒體稱讚某家公司或名人有遠見的時候,就代表那個人其實正在虧錢。遠見並不是不好,而是財政狀況是否足夠支持這樣的遠見。
以上三點,簡單與齋友們分享。
PS.近期蒐集現代台北市的相關問題,有興趣提供問題或想法的齋友,歡迎留言或私訊。
台北市房價地圖 在 找蔬食Traveggo Youtube 的精選貼文
前兩集介紹完高雄蔬食友善商旅及宜蘭蔬食民宿後
這次決定回到台北開箱「青年旅館」
在許多網友推薦之下 認識這間 #StarHostel #信星旅館
走出電梯後就能感受到與其他青旅不同的舒適、愜意感
交誼大廳更是一大亮點!!!!
超多種類的座位區可以放鬆、工作或與三五好友暢談甚歡
(為了交誼廳,我們願意多住幾天😂)
也在入住體驗中發現許多環保永續概念的小細節
像是太陽能發電的洗手機、廢棄木材做成的壁面標示
公用廚房使用傳統菜瓜布取代海綿
房間內更沒有提供一次性備品(可租借)
上到頂樓更能發現一盆環保小尖兵-蚯蚓
專門吃掉廚房做菜的廚餘並製作天然堆肥來自給種植果菜
雖然目前非全蔬食青旅
但在經營方面也十分用心 在拍攝前竟是老闆與店長一同導覽
餐點部分對素食非常友善、也越來越重視
甚至提供給所有的原物料成分好讓我們做確認
目前也在研發更多的蔬食餐點
希望能提供更多樣的服務給不同的客人🎉
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⚠️房價會隨日期、季節做變換,實際訂房金額以官網為主
⚠️早餐皆可客製為五辛、奶蛋、全素或Vegan,請提前告知
宿舍床位|豪華宿舍床位(6床)
平日:650 / 假日:700
宿舍床位|女生宿舍床位(8床)
平日:580 / 假日:620
私人套房|單人套房
平日:1400 / 假日:1600
私人套房|四人朋友房
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台北市房價地圖 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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各節重點:
01:28 【神秘的《文化資產保存法》】
02:26 【為什麼屋主不希望自己的房子成為古蹟?】
03:13 【我的家變成古蹟之後會有什麼麻煩?】
03:50 【所以政府做了什麼?】
04:54 【我們的觀點】
06:30 提問
06:45 結尾
06:56 掰比~別忘了訂閱!
【 製作團隊 】
|企劃:土龍
|腳本:土龍、志祺
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:夯吉
|演出:志祺
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🔥全能古蹟燒毀王:https://bit.ly/2ItsPUj 🔥
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【 本集參考資料 】
→ 全能古蹟燒毀王⏤你知道嗎?在台灣,平均每個月都會有歷史建物「離奇失火」:https://bit.ly/2lz4Oyq
→ 巴黎聖母院大火:馬克龍稱將籌款重建大教堂:https://bbc.in/2v3npGS
→ 巴黎聖母院大火 法國榮光支離破碎:https://bit.ly/2VbAOez
→ 巴黎聖母院大火省思 文化部9月提文資法修法:https://bit.ly/2GvD7kG
→ 【圖輯】856年歷史的「巴黎之心」聖母院燃起大火,上千法國民眾齊唱「聖母頌」:https://bit.ly/2V9tEra
→ 台北市房價所得比為15倍! 全球租屋風氣正盛:https://bit.ly/2PgDx0Y
→ 台灣世界第一了!內政部:北市房價所得比全球最高:https://bit.ly/2Iq9xPx
→ PNN 公視新聞網臉書貼文:https://bit.ly/2vbaSBe
→ 維基百科:臺灣文化資產火災列表:https://bit.ly/2GpTAFt
→ 文資法修法後的問題:https://bit.ly/2KOtbXv
→ 古蹟管理維護辦法:https://bit.ly/2GvTsG4
→ 文化資產保存法:https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=H0170001
→ 【新聞看點】巴黎聖母院大火之謎 法國哭泣:https://bit.ly/2Gtfmtx
→ 立法院三讀通過《文化資產保存法》修正案 強化我國文化資產保存工作及台灣土地與歷史之連結:https://bit.ly/2IGEZbM
【 延伸閱讀 】
→ 【投書】文化資產火力發電廠──臺灣古蹟的悲慘歷程:https://bit.ly/2DjjMky
→ 「文化恐怖份子」凌宗魁:文化資產自燃是臺灣特產|公民之夜開講:https://bit.ly/2M7X5Xb
→ 古蹟會自燃 文資局長:抓到兇手難:https://bit.ly/2VQyXcl
→ 政府只在乎發展文創,卻不管每個月我們都有文化資產遭受「迫害」:https://bit.ly/2ZlD4Pu
→ 【巴黎聖母院大火給我們的反思】台灣《文資法》根本沒在保護古蹟,一張台灣地圖無情揭示:https://bit.ly/2cPGlhr
→ 用《刺客教條》重回現場,瞭解巴黎聖母院為什麼會著火、造成了什麼樣的後果?:https://bit.ly/2Gy3SUr
→ 【巴黎大火的兩個故事: 我們與散播假新聞的距離】:https://bit.ly/2GkUfIA
→ 3D mapping of Notre Dame will help restoration:https://bit.ly/2UGMaI4
→ 巴黎聖母院遭火噬,如果人類瑰寶都能被遊戲保存該有多好?:https://bit.ly/2Dhn73y
→ 重建「巴黎聖母院」的期限與步驟:5至30年?法國漫長修復總動員:https://bit.ly/2GtnQko
→ Ubisoft臉書貼文:https://bit.ly/2UqcLEm
→ 【投書】臺灣文化資產保存的分類與困境,我們需要一部新的文資法:https://bit.ly/2DhQMto
→ 文資法及文資主管機關面對私有資產的困境、妥協與逃避:https://bit.ly/2Irt3Lw
→ 花敬群:都更價值與老屋價格:https://bit.ly/2UpCNaJ
→ 都更利益肥滋滋 誰賺走了?:https://bit.ly/2V6JjaU
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106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓"
台北市房價地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511