【數據地圖|北捷沿線房租近10年狂漲30%;哪裡最貴、哪裡漲最多?】
北捷沿線的租屋處,是許多必須通勤上班的北上青年首選,然而現實卻相當殘酷——根據勞動部統計,近十年間,青年平均起薪增加了16%;但作者爬梳591房屋交易網14萬筆數據,卻發現同樣十年間,北捷沿線房租漲幅高達30%、在某些地方甚至逼近50%。
16%和30%間的巨大差距,意味著青年薪水再怎麼漲、也跟不上居住成本的成長。透過3張地圖,作者試圖呈現這幾年北捷沿線房租飆漲的情況:哪裡成為青年再也無法負擔的地方?又是為何而租金高漲?
#延伸閱讀
【「努力活得像個人」——北上後的囚租人生,三位青年的故事】https://bit.ly/3exFc0q
【不自由的選擇題,租屋市場中節節後退的青年世代】https://bit.ly/3uDVVor
#租屋 #囚租 #租金漲幅 #捷運 #房租 #報導者
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金 民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg 民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4 民視新聞→https://www...
「台北市租金漲幅」的推薦目錄:
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- 關於台北市租金漲幅 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
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台北市租金漲幅 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【台北市辦公平均空置率創新低】
辦公大樓「完工潮」要來了!
,今年辦公租賃市場平均空置率處於低檔,雖然去年不少企業受疫情影響紛紛縮編,然而因為低空置率,平均租金仍然逆勢上漲,預期未來三年租金仍有機會上漲,但漲幅相對受限...
#商辦市場 #工商房市 #租賃
https://ctee.com.tw/news/real-estate/441632.html
台北市租金漲幅 在 Facebook 的最佳貼文
210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金
民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg
民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021406F07M1
台北市行天宮附近,一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布,將在4月13日結束營業!原因是店面長期漏水,再加上房東要漲租金,因此宣布要換地方經營,退出行天宮商圈。
(民視新聞/葉為襄、張庭翔 台北報導)……↓
用宇治森半抹茶,一滴一滴擠在塔上,知名甜點店位於行天宮商圈,是不少文青上班族的療癒場所,但現在業者臉書粉絲團宣布要結束營業。
店家說,長期漏水問題遲遲無法解決,加上房東要調漲租金,讓他們決定離開行天宮商圈,將在4月13號結束營業,轉戰中正區。結束營業消息一出,粉絲頁有將近3000多人回應,甚至有上班族留言說上班唯一綠洲要消失了,也有網友說期待新店開幕,不過房仲分析,行天宮商圈平日上班族多,假日還有觀光人潮,因此商圈租金、房價居高不下,尤其後疫情時期,本該微幅下修房租,但這家甜點店經營五年時間,累積不少粉絲,應該是生意不錯,房東才會漲租。
不動產公司資深經理陳泰源說,「那如果說他們換到中正區,他們換到別的地方,也許是可以等於說由小可能換大,目前這個時機點,這個粥多僧少的情況之下,可以選擇的空店面,選擇比較多的情況之下,就可以租得比較便宜。」
傳出停業消息,不少老客戶特地來回味,店裡座無虛席,店家私下透露,其實租金漲幅還能接受,只是漏水問題始終無法獲得解決,因此他們決定,換點重新開始,也希望粉絲繼續給予支持。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/BQl6_ZplTkg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210406.html
台北市租金漲幅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金
民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg
民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021406F07M1
台北市行天宮附近,一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布,將在4月13日結束營業!原因是店面長期漏水,再加上房東要漲租金,因此宣布要換地方經營,退出行天宮商圈。
(民視新聞/葉為襄、張庭翔 台北報導)……↓
用宇治森半抹茶,一滴一滴擠在塔上,知名甜點店位於行天宮商圈,是不少文青上班族的療癒場所,但現在業者臉書粉絲團宣布要結束營業。
店家說,長期漏水問題遲遲無法解決,加上房東要調漲租金,讓他們決定離開行天宮商圈,將在4月13號結束營業,轉戰中正區。結束營業消息一出,粉絲頁有將近3000多人回應,甚至有上班族留言說上班唯一綠洲要消失了,也有網友說期待新店開幕,不過房仲分析,行天宮商圈平日上班族多,假日還有觀光人潮,因此商圈租金、房價居高不下,尤其後疫情時期,本該微幅下修房租,但這家甜點店經營五年時間,累積不少粉絲,應該是生意不錯,房東才會漲租。
不動產公司資深經理陳泰源說,「那如果說他們換到中正區,他們換到別的地方,也許是可以等於說由小可能換大,目前這個時機點,這個粥多僧少的情況之下,可以選擇的空店面,選擇比較多的情況之下,就可以租得比較便宜。」
傳出停業消息,不少老客戶特地來回味,店裡座無虛席,店家私下透露,其實租金漲幅還能接受,只是漏水問題始終無法獲得解決,因此他們決定,換點重新開始,也希望粉絲繼續給予支持。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/BQl6_ZplTkg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210406.html
台北市租金漲幅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201224東森財經 西門町租金漲再爆出走潮 知名肥皂品牌也難撐!
東財原影→https://youtu.be/HqCiUpd5g70
門口貼著出清打折看板,MIT肥皂品牌,西門町這間經營6年的店面突然要在27號熄燈,創辦人江榮原痛心在臉書發文,撐不住就走,市場該留給有能力的人,不是有感情的人。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜:「20坪大小店面1個月月租就要35萬,房東不願意降租反而還要漲價,也就是說像這樣一塊250元的肥皂,老闆1個月要賣1400塊才能打平房租。」
高房租難以招架加上疫情攪局,單店營銷只勝過去的三分之一不到,但老闆仍然強調,西門店關門是因應策略轉型、快樂熄燈。
肥早品牌總監/胡玫:「在實體店面我們是做深,現在剛好年底,我們明年也積極的做數位轉型,做數位的佈局,也就是所謂的數位通路這一塊我們希望它能夠努力的成長。」
轉了個彎,西門町的另一側還有更多小店家也擋不住這波漲租潮。
記者/洪珮瑜:「鏡頭來到另一側成都路這邊可以看到不少店家都已經拉下鐵門,甚至貼起看板等待招租中,而像是這樣撐不下去的店家近期已經有23家,這漲幅接近三成。」
和去年同期相比,西門町成都路的待租店面2019年有18間,2020年來到23間,租金同步上漲,從每坪6274元漲到7382元,漲幅達到18%。
房仲業者/陳泰源 表示:「租金若你維持一定的高檔,買家在換算租金頭報率的時候,他比較會願意比較高的總價去買這個店面。」
疫情衝擊下,租金不降反漲,不只西門町倒成一片,台北市也統計今年有142間店面倒閉創下歷年新高,其中還有不少老字號品牌,看來就算是名店也無力回天。
陳泰源youtube→https://youtu.be/EfxQQB9N05I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201224_25.html
台北市租金漲幅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201030中天 央行理事示警 房市恐陷泡沫化
影片→https://youtu.be/Nxvy6XFvtw0
拿三倍券買房子,用四千元三倍券折抵40萬,近來房市表現熱絡,六都中買賣移轉棟數,台北九月增加26.5%最高。
記者/萬紹安、林信憲 採訪報導……↓
記者/萬紹安:「全台房市升溫,而位在台北市的豪宅也是頻頻交易,以這間位在大直的水岸豪宅《西華富邦》今年就揭露13筆交易,總價值超過30億元。」
根據實價揭露八月成交的其中四戶平均每坪單價148到153萬元位在10樓、11樓共四戶,總金額超過9億元完全沒有貸款,超雄厚的財力傳出神秘買家是富豪王公威,是王記汽車創辦人身價超過200億元。
富豪砸現金九億買房,有專家分析因為股匯動盪,現在台灣有錢人有現金恐慌症,最好的投資方式乾脆拿來買房保值,還能收租金,是一種漂亮的財務操作。
國內房市發展火熱,央行理事也在第三季理監事會議中提出示警,有人認為在全球金融寬鬆下需要關注金融資產及不動產泡沫的可能性,也有理事建議必須密切觀察房市變動。
房仲業者/陳泰源 表示:「股市跟房市的景氣跟實際上民眾底層的感受是有脫鉤的一個狀況。」
不過也有資產管理公司分析,房市短期內不會泡沫,由於資金非常充裕,預估到明年底前房市將維持緩漲,畢竟國內少子化、餘屋率高也會抑制房價漲幅。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201030.html
台北市租金漲幅 在 [新聞] 房租指數創25年最大漲幅「租金飆漲正開| PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
楊明峰/台北報導) 心得: 這新聞太粗暴了點名租金補貼會讓房東漲房價租金上漲、物價上漲消費需求衰退經濟衰退房客過得更苦房東笑呵呵感謝補貼-- 如果還有來世,我想 ... ... <看更多>
台北市租金漲幅 在 房市泡沫化危機來了?台北收租金90年才能回本!屋齡50年 ... 的推薦與評價
捷運站題材,通常都會是房市利多,目前雙 北市 興建以及規劃中的捷運站周遭房價,近一年 漲幅 都有超過1成,其中 漲幅 最大的,是土城三鶯線其中一站「媽祖 ... ... <看更多>