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同時也有621部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓 民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E 民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/202192...
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這是我第一次拍攝書房的全景。
齋主我其實是個審慎買書的人。我通常買書前,會再三評估該書有沒有恆久保存的價值,因此每當我自己下手買書,通常都是些不會再版的書籍,像是藝術、建築、文學、歷史等書籍。為了貫徹這樣的哲學,我會以精裝、限量等版本作為優先購買的選項,更別提那些絕版的二手書,每每將這些稀有的書籍買到手,心中總是難掩喜悅。
但是,但是,事情並不總是如此發展。
隨著周邊計畫、生活雜事的增加,還有出版社推薦的新書。我閱讀的速度慢慢跟不上我買書的速度。主要原因是我其實是個三分鐘熱度的人,我總會因為某本書開啟了新的領域,進而延伸了更多的閱讀計畫,而閱讀計畫上的書又會延伸出更多的閱讀清單。外加平時也會逛街,可能會因此看上某些藝術畫冊、建築圖錄或攝影集。以僅僅是最近來說來說,我在毫無計畫下買了阮義忠的《台北謠言》攝影集,然後又買了密斯凡德羅的建築圖錄,然後又因為好奇加上便宜,買了台北市志和都市交通等書籍。當然這些還只是意外購買的。
幾年前搬新家時,我知道書房書櫃總有一天不夠用,也確實如此。在搬家前我已經努力篩選過一次,並且每年都將書籍捐贈或義賣給朋友,但即便如此,也終究走到到要另外購置書櫃的一天。
這是我第一次拍攝我書房的全景。仔細在右邊的書櫃上看,還能發現前幾次與 堡壘文化 合作的新書推廣的照片取景。
本來右邊的大書櫃並沒有全滿,但因為前幾年蒐集了不少藝術圖錄,書櫃上方的空間瞬間塞滿。於是不得已的情況下,只好將書開始堆在畫面左邊的桌子上,隨著越堆越高,最後只好蔓延到沙發前面的茶几上,然後是邊几。
照片中放在地上的書,是原本放在儲藏室的書。這些書看起來很少,但只不過是廣角鏡的謊言,光那些書可能就將近一百本。它們可能是這幾個月新購入的書,可能是出版社出清時的打折書。我原本都有計劃要閱讀,只是事情一多,就忘了自己曾有這些閱讀計畫。
照片左邊椅子上的書,是齋主正在閱讀,將來要推廣,由 Artco Books典藏藝術出版 所出版,傳奇畫商李歐的傳記《李歐和他的圈子》。目前正閱讀到一半,若無意外,應該再過幾周就能與眾齋友見面。
藍色椅子上的書,是 堡壘文化 未來與齋主將推廣的書籍,講述德意志銀行歷史的《黑暗巨塔》。
照片左方的畫作,是齋主的老朋友,去年台北獎的得獎人「楊立」的畫作。雖然他現在的風格已經趨向當代,但這幅猩猩拈花的作品,不管看幾次都能讓我心中感到平靜。
照片中央的畫作,是齋主最喜歡的藝術家之一,羅斯科的作品。當初得知沙發的顏色為黃色時,我便尋找羅斯科是否有黃藍色為主的抽象畫作,結果還真找到了。透過數位噴印製作,雖然原作比齋主這幅大了一倍,但這幅作品的大小放在書房,已經讓我十分滿足,畢竟我此生可能都買不起破億美金的原作。
回歸正題,那麼為什麼書房會這麼雜亂?
因為我將把畫面中亂擺的書籍,通通整理到儲藏室的新書櫃上。正巧必須要先整理儲藏室的書籍,因此不得不先將那邊的書通通先放到書房來,有了空間才能安排新書櫃的位置。將來書櫃搞定之後,有緣齋主再發文與眾齋友報告。
最後,我想感謝台灣的出版社。雖然我經常調侃台灣是文化沙漠,大多數人都文化匱乏。但真不得不說,台灣的出版事業相當繁盛,多數出版者都具有改變社會文化的理想,否則不會願意長期投入大量資源在出版人文書籍上,更不會找上齋主這種沒甚麼市場和號召力的小咖,只為了讓書籍有更多的受眾,以及培養更多的愛書人。
我愛文化,僅以這篇文章,表達我對台灣文化事業經營者的感謝以及尊重。
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初秋給Cindy染了個深色髮♥️
保養頭髮也很重要.
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台北市 商 圈 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊!業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓,位在昔日旅店一條街上,現在受疫情衝擊,3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓,4樓以裝修為由,暫停營業,5樓則以每坪89萬掛網脫手,房仲分析這棟商業混合大樓,進駐實在複雜,不如把握時機加入危老改建,才有辦法扭轉慘澹情況!
(民視新聞/葉為襄、李奇 台北報導)......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外,招牌五顏六色,不只旅館、商務中心、補習班,還有房地產發展協會都在這,昔日旅店一級戰區,就在北車旁,但現在卻變得相當蕭條!
懷寧街上這棟商業大樓,因為疫情因素招牌拆的拆,就連4樓旅店都已經沒有營業,在我後方這間特殊場所,也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊,旅店一條街,據傳三樓璽愛旅店,開出800萬在網路上尋求頂讓,4樓全家歡已經暫停營業,而5樓儷客旅店2017年才裝修過,結果以每坪約89萬元,掛網脫手。
附近攤商說,「4樓好像關起來了,大樓40、50年有了,以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示,「因為它除了本身五鐵共構之外,再加上它是緊鄰,觀光客必去的西門町商圈,它的屋齡已經高達44年了,所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈,襄陽路日暉酒店、洛碁飯店,衡陽路,重慶南路,悅樂國際青年商旅,衡陽路太空艙,林總加起來大約5間吹起熄燈號,房仲分析,這棟商業混合大樓,進駐業者型態複雜,讓民眾入住前有所考量!
東龍不動產資深經理陳泰源說,「那你還不如趁現在,政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵,你會有額外的多的容積獎勵,你原本1坪比如說可以蓋幾坪,政府會額外多給你幾坪建物,所以這個時機點你打掉重蓋,反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊,就算頂讓,買家也興致缺缺,畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店,得等到疫情真的趨緩,商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
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台北市 商 圈 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文
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#恆大 #房住不炒
各節重點:
00:00 開頭
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02:23 什麼是「恒大」?
03:37 恒大的高槓桿策略
04:56 大到不能倒?
06:04 習近平:房住不炒
07:07 A股上市失敗
07:46 恒大到底欠了多少錢?
08:55 「恒大危機」拖垮中國經濟?
09:45 恒大危機要怎麼解決?
10:43 我們的觀點
11:53 問題
12:12 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:關節
|腳本:關節
|編輯:土龍
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【 本集參考資料 】
→ China’s Lehman Brothers moment?: Evergrande crisis rattles economy:https://bit.ly/3AV1QIE
→ 早報:恒大陷入債務困境,金融產品逾期未兌,投資者圍堵深圳總部:https://bit.ly/3EYkcuR
→ 中国房地产帝国恒大陷入债务危机 :https://nyti.ms/2XZvhdX
→ 誰為恒大1.9萬億債埋單?: https://bit.ly/3kPZw0b
→ 恒大汽車股價奇跡,與許家印的朋友圈https://bit.ly/3uz5eH7
→ 《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》(全文):https://bit.ly/2ZHNqhu
→ Evergrande: Hui Ka-yan’s childhood dreams fuelled a debt binge and audacious goal that has left the world on tenterhooks:https://bit.ly/3CPR2My
→ 為遏制恆大危機的影響,中國必須做些什麼?:https://on.wsj.com/2XWrhLB
→ 恒大危机背后可能被忽略的四大问题:https://bbc.in/3omGcdb
→ What Is China Evergrande and Why Is It In Trouble?:https://bloom.bg/3F4hdRx
→ China Makes Preparations for Evergrande’s Demise:https://on.wsj.com/39MsrvJ
→ China asking state-backed firms to pick up Evergrande assets - sources:https://reut.rs/2Y0OhJL
→ Here's the biggest risk from the Evergrande crisis, says Goldman Sachs:https://yhoo.it/3ihhOFQ
【 延伸閱讀 】
→恒大債務炸彈》規模2.4兆的窟窿,需要多大的補丁?:https://bit.ly/3ASmAks
→全中國待命地產維穩?北京下令的「恒大倒閉預備」:https://bit.ly/3ujPRSG
→恆大違約對市場的真實意涵:https://bit.ly/2Y0cwaB
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台北市 商 圈 在 台北市圓山商圈發展促進會 - Facebook 的推薦與評價
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台北市 商 圈 在 [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了? - 看板home-sale 的推薦與評價
台北有幾個比較有名的老舊住宅商圈,像是天母、民生社區、師大商圈。
其中天母是1950年代美軍來台駐紮協防興起的,曾經以異國風情著稱,
各種異國料理餐廳+路上隨處可見的外國人,兩大真‧國際學校也十分活躍。
不過近十年來可說是台北市走下坡最明顯的區域──
沒有工作機會、年輕人外移、人口老化+少子化,沒有捷運則是最最最大的硬傷,
導致無法吸引通勤族,內部能量萎縮。即使我個人還是很喜歡天母氛圍,
且天母人很有居民集體意識,素質也高,但實際上房價仍是節節下跌。
去年去看了幾間房,開價遠比台北市區低,
常說天母跟大安區都是「天龍人中的天龍人」,
但同等級案件591上開價硬生生差了2~3成左右。
民生社區則是晚了大約20年崛起,大約在1970年代嶄露頭角,
透過美式先進都市計劃,打造七萬人居住的美式示範社區(事實上也真的有美援支持),
雖然華國美學把它設計得根本不像美國住宅,台灣人的各種違建與加蓋政府也視若無睹,
但不妨礙它即使沒有捷運,仍是全台灣最有名的住宅區之一。
大概是三、五年前,開始看到民生社區倒店潮的新聞,才發現這邊似乎也開始走下坡,
最大的因素應該是貴到爆炸的租金,類似台北東區,
且台灣人消費習慣逐漸改變至購物中心與百貨公司,單靠本地住客很難撐起生意。
此地交通雖公車網路發達,但無捷運通過、停車位又難找到極致(根本沒有地蓋停車場)
前幾年老婆生完小孩後後我們就住健康路上的月中,發現民生社區就只有兩種店家,
一種是賣吃的店,一種是文青店,生意大致是還行,
不過晚上出去買宵夜,路上一個逛街的人都沒,我猜因為老人都回家睡覺了。
現在疫情實體店資金鍊爆炸的一堆,我也很久沒去民生社區了,不知道這些店關了多少。
師大商圈很有意思,它是最晚興起但最早開始沒落的,
從1990師大夜市開幕,到2011年抗爭運動,活躍時間大約20年。
且不是我在說沒落,去google"師大商圈"就一堆標題是"沒落"的新聞自動跳出來。
主因是錯綜複雜的居民-商家-建商-市府關係,各自都有各自的想法,
但經過抗爭後,市府礙於選票壓力被迫修法導致一堆店家退出師大,至今仍無回頭跡象,
進入師大路與兩旁龍泉、泰順街一帶,曾經有特色的餐廳幾近無存,僅剩滿地的眼鏡行。
另一因素則是大學學生減少,低齡學童少子化更導致師資需求降低,師大也更加冷門,
此大學地理位置離台大不過兩站捷運站,分數卻越離越遠,
也許你認為師大錄取分數跟區域發展是獨立事件,跟房價也沒關係?但我並不這麼想。
即使去年到現在全台房價漲了不少,但台北市目前看來相對較溫和,
這幾個老宅商圈真要說的話,應該還是師大一帶較保值,
畢竟交通位置+雙捷運+明星學區抗性還是夠,不過比起台灣其他區域漲到破表,
用錢成長的速度去算,可以說是根本沒漲,
另外兩個曾經的房價保值老宅區天母跟民生社區更別提了。
不知道這幾個地方未來發展為何。
====同意記者抄文,但請註明作者資訊並站內信告知,謝謝====
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629940494.A.556.html
※ 編輯: asdlkjfgh (123.193.193.79 臺灣), 08/26/2021 09:16:09
看了這麼多 感覺就F大比較言之有物
推文講得也沒錯 我確實不是當地人
所以很有可能只看到表面 但那都是我真實的經驗
還是F大能不能回一篇文分享一下
畢竟推噓文這麼熱烈 版友應該都滿好奇這幾個區域的真實情況
怎麼個失敗法?現在根本沒聽說有人要去逛師大了,真心求解
※ 編輯: asdlkjfgh (123.193.193.79 臺灣), 08/26/2021 12:35:16
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