210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東!未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm
有18.3萬粉絲追蹤,擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房,劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元,但一見到本人後,先降租金1萬元希望她入住,雙方談好為了寵物安全,陽台要加裝紗窗紗門,黃靜在未簽約狀況下,預付2萬元工程款,但事後恐涉及違建,劉男無法加裝紗窗紗門,黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾,不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華/台中報導……↓
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠,周邊套房產品十分搶手,獨立門牌的套房至少2萬元起跳,屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房,租金3萬元都算行情價,以該套房的格局來看,1萬5000元確實低於行情價,屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示,首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金;若是工程費用,因房東表明無法裝設紗窗,那理應退還工程款;若是訂金,則得視當初雙方談的承租條件,是否提到陽台有裝設紗窗紗門,房客才要租屋,若雙方有共識如此,房東卻無法裝設紗窗,房客有權不租,即便2萬元是租金,房東也必須返還。不過何怡萱也強調,類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩 民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1 台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則...
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台北獨立套房出租 在 Facebook 的最佳解答
210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東!未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm
有18.3萬粉絲追蹤,擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房,劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元,但一見到本人後,先降租金1萬元希望她入住,雙方談好為了寵物安全,陽台要加裝紗窗紗門,黃靜在未簽約狀況下,預付2萬元工程款,但事後恐涉及違建,劉男無法加裝紗窗紗門,黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾,不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華/台中報導……↓
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠,周邊套房產品十分搶手,獨立門牌的套房至少2萬元起跳,屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房,租金3萬元都算行情價,以該套房的格局來看,1萬5000元確實低於行情價,屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示,首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金;若是工程費用,因房東表明無法裝設紗窗,那理應退還工程款;若是訂金,則得視當初雙方談的承租條件,是否提到陽台有裝設紗窗紗門,房客才要租屋,若雙方有共識如此,房東卻無法裝設紗窗,房客有權不租,即便2萬元是租金,房東也必須返還。不過何怡萱也強調,類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
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台北獨立套房出租 在 Facebook 的精選貼文
210918民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則租屋資訊,位於台北市5坪雅房,每個月租金只要1千元,不過,附帶條件,就是要找幫忙照顧小孩的女大學生,也讓不少民眾質疑,房東的目的其實是要找保母。
(民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導)……↓
房屋交易網上,斗大的標題,台北士林5坪大的雅房,月租只要1千元,不只租金夠便宜,還包水包電又含網路,地點更鄰近捷運站。真有這麼好康?再仔細一看,房東在說明欄位中提到,因為家裡有兩個小孩,希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說,「我覺得好像有點太便宜了,會有點怕怕的因為跟小朋友相處,會不會有點像是保母的感覺,租屋都要滿小心的,可能就是太便宜的,我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧,應該是不會考慮啦,因為他已經低於市場價格了,就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接,表示房東應該是要找褓母,而非房客,但其實早在5個月前,這名房東就已經張貼過,一樣的租屋廣告,只是當時不只房租1千元外,女房客還可以領到5千~1萬的生活費,並另附三餐,只是同樣要幫忙顧小孩,和打掃家裡,在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說,「以士林承德路一代的租金行情來講,如果說是隔間雅套房的話,最便宜一個單位,至少也要3、4千塊起跳,明顯低於行情的價格來出租,那他勢必有附帶其他的條件,那要獨立另外一份契約,把他寫清楚,這樣對雙方比較有保障。」
根據統計,台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元,若以雅房3~5坪來計算,在台北也要4701~7835元。低廉的房租,對大學生或剛出社會的新鮮人,或許有吸引力,但房仲建議,如果有加附特別條件,建議民眾應該再簽另一份租約,把合約內容寫清楚,才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
台北獨立套房出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則租屋資訊,位於台北市5坪雅房,每個月租金只要1千元,不過,附帶條件,就是要找幫忙照顧小孩的女大學生,也讓不少民眾質疑,房東的目的其實是要找保母。
(民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導)……↓
房屋交易網上,斗大的標題,台北士林5坪大的雅房,月租只要1千元,不只租金夠便宜,還包水包電又含網路,地點更鄰近捷運站。真有這麼好康?再仔細一看,房東在說明欄位中提到,因為家裡有兩個小孩,希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說,「我覺得好像有點太便宜了,會有點怕怕的因為跟小朋友相處,會不會有點像是保母的感覺,租屋都要滿小心的,可能就是太便宜的,我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧,應該是不會考慮啦,因為他已經低於市場價格了,就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接,表示房東應該是要找褓母,而非房客,但其實早在5個月前,這名房東就已經張貼過,一樣的租屋廣告,只是當時不只房租1千元外,女房客還可以領到5千~1萬的生活費,並另附三餐,只是同樣要幫忙顧小孩,和打掃家裡,在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說,「以士林承德路一代的租金行情來講,如果說是隔間雅套房的話,最便宜一個單位,至少也要3、4千塊起跳,明顯低於行情的價格來出租,那他勢必有附帶其他的條件,那要獨立另外一份契約,把他寫清楚,這樣對雙方比較有保障。」
根據統計,台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元,若以雅房3~5坪來計算,在台北也要4701~7835元。低廉的房租,對大學生或剛出社會的新鮮人,或許有吸引力,但房仲建議,如果有加附特別條件,建議民眾應該再簽另一份租約,把合約內容寫清楚,才能避免後續紛爭。
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台北獨立套房出租 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
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這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房,
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間,在長時間的協調之下,
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。
當然除了這麼高級的套房之外,逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家,現在就跟我們一起來看看他們的房子吧!
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在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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🏡Tody的不買房包租術🏡
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你是否想過要當二房東,卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢?
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
2:14 二房東有那麼不好嗎?
3:46 如何看待政府推的包租代管法案?
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題?
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響?
9:35 如何挑選好的房東?
10:38 給想當二房東的人一些建議
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