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🔥【退休你準備好了嗎 ? 或是你在準備退休的路上了嗎? 】【文末9/7抽書】

【優雅退休需要多準備多少】
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其實坊間專門退休資訊的網站真的不多，上次MissQ提到富樂退網站
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的『樂退藏經閣』專欄，裡面有專門準備退休相關資訊，囊括許多理財秘笈、投資理財專業情報等專業內容，提供不同產業各客群退休市調、退休金制度介紹；也有專家開講影片及訪談，可增進自己理財相關知識，不論是的投資理財硬知識 或是退休生活規劃的軟知識，可以供讀者參考

『樂退藏經閣』專欄 最吸引MissQ眼球的是兩大部分:
第1部分 :退休大調查　
(讀者心中可以先想本身答案)
根據富邦所做的退休調查
(1)心目中理想退休年齡－55-60歲
(2)優雅退休每個月要月領(花)多少?有42%的人希望每月可以月領　7 萬 達到優雅退休
(3)若以平均壽命80歲來看，每個人至少需要7萬Ｘ12月Ｘ25年 =2158萬

第2部分 :退休金制度
區分為公務員、公立學校教職員、私立學校教職員、軍人、勞工、 其他讀者可以對照自己所屬族群，試算自己的退休金，以勞工為例：退休金的來源為勞工保險與新(舊)制勞退金，可以依照網站上的算式計算自己可從這兩部分得到的退休金

透過這個網站讀者可以簡單試算自己的退休金缺口，將上述第1部分個人目標退休金扣除第2部分退休金制度下後，就是個人需要準備的退休金，假設優雅退休需要2158萬扣除勞保及勞退假設屆時支付658萬，則讀者需要準備的退休金1500萬，可以思考需要多長的準備時間， 或每年需要多少的資產增長速度才能達成退休的目標

如果讀者試算出來退休還有缺口的話，都可以到台北富邦銀行諮詢退休專家，請專家提供建議將資產做妥善的配置。而且現在金融商品都還有手續費折扣唷!海外債3折、基金單筆4折、定期(不)定額3.5折，可以用更低廉的成本規劃退休!

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1983環亞百貨 vs 2019 微風南京

上圖攝於1983年，當時坐落在台北市敦化北路與南京東路口的環亞百貨與環亞大飯店甫開幕。下圖由張哲生於2019年5月9日在同地拍攝，畫面中的建築物依舊，但現在的名字是微風南京與王朝大飯店。30多來，這棟百貨公司換了好幾次名字，包括：環亞百貨（1983-1987）、鴻源百貨（1987-1990）、環亞百貨（1990-1998）、環亞購物廣場（1999-2009）、momo百貨（2010-2013）、微風南京（2013-）。

80年代初期，鄭周敏創辦的亞洲世界集團在台北市南京東路與敦化北路交會處，建立了環亞百貨與環亞大飯店，此為李祖原在1980年從美國回到台灣後的首個設計作品。

環亞百貨位於台北市南京東路三段337號，李祖原設計，1978年12月動工，1983年1月竣工，工程造價約為新台幣1.64億元，為一座地下3層、地上18層的RC鋼骨建築。

環亞大飯店位於台北市敦化北路100號，李祖原設計，1978年12月8日動工，1983年1月13日竣工，工程造價約為新台幣6.28億元，為一座地下3層、地上16層的RC鋼骨建築。現為王朝大酒店所在地。

1983年1月27日，環亞百貨開幕。

1987年，鴻源機構接手環亞百貨，將之易名為「鴻源百貨」，於1987年10月26日開幕，而位於其地下二樓的福星戲院，也在同一天開始營業；結果過沒幾年，便在1990年突告倒閉，爆發非法吸金案，造成台灣金融體系動盪不安。

後來，亞洲世界集團出面接手，重新取得經營權，將之復名為環亞百貨。

1998年，亞世集團總裁鄭綿綿與夫婿楊孟霖將環亞百貨停業半年，並耗資十億元進行大規模的「拉皮」工程，並將之更名為環亞購物廣場（ASIA WORLD SHOPPING MALL），於1999年7月重新開幕。

2008年，勤美集團旗下的勤美建設及璞真建設透過持有環亞購物廣場地下1、2樓與地上1、2樓，以及地上6至15樓的產權，正式揮軍北市百貨業。

2009年6月10日，接手環亞購物廣場經營權的勤正物業管理公司，動工拆除外牆「環亞購物廣場 ASIA WORLD SHOPPING MALL」的招牌。

2009年6月12日，環亞購物廣場進行封館大拍賣。這一波環亞結束大拍賣自6月12日起至7月24日止，除推出業界前所未有的超過2000件「1元商品」外，更邀集館內多家國際名品及其他知名品牌提供特惠價，甚至1折起的超低折扣，購物消費滿額還可參加抽獎，有機會抱走20萬元的IKEA成家基金。

2009年8月13日，勤美宣布，包括勤美及子公司璞真建設合計以100億元價格出售集團所擁有環亞百貨大樓B1、B2、1~2F及6~14-1F，共14個樓層、約12,826建坪予富邦人壽，其中勤美處分收益約14.14億元，璞真建設處分利益約28.4億元，勤美可依持股比例60.88%認列。

勤美集團早在2006年3月起，由旗下璞真建設開始購買環亞百貨的不良債權，後又陸續在2007年底向台產資產管理股份有限公司以21.82億元取得1~2F產權；2008年3月透過法院公開標售，以37.168億元取得6~14-1F共10個樓層的產權；其後又在2008年5月法院公開標售B1及B2兩個樓層時，以16.69億元承受而取得其所有權，並在2009年4月開出第一張勤美的發票。

歷時3年多的整合，勤美終讓環亞百貨大樓成為一棟沒有不良債權陰影的商業大樓，並以處分的方式實現其整合利益，可以看出勤美轉型成多角化的地產開發商的苦心及整合能力。

勤美指出，環亞百貨大樓地處辦公室租金最高區域之ㄧ的敦北商圈，又因松山機場及小巨蛋，有著極高的國際能見度；加上施工中的捷運松山線、及即將開幕的台北金融中心及文華東方酒店，實為台北市內獨一無二的地標性的建築。

勤美表示，以100億元的價格處分給富邦人壽，對勤美集團來說，除可以獲取不錯的整合利益，更樂見新東家得以繼續享有及整合敦北商圈發展未來的增值空間，可以說是一個雙方都滿意的結果。

2010年1月，取得環亞百貨大樓經營權的富邦人壽將之更名為momo百貨。

2010年10月6日，momo百貨正式開幕，在經濟部商業司登記的公司名稱為富邦媒體科技股份有限公司京東分公司。

2013年8月16日，富邦媒體科技宣布正式退出實體商店的經營，由微風廣場接手momo百貨。

2013年9月1日，momo百貨更名為微風南京，成為微風廣場的第四個經營據點。

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