台中計程車司機:「台中現在房子很貴啊,很貴很貴。」
大米:「多少錢?」
司機大哥:「新的房子很多一坪都要三十幾萬了,五十幾萬的也有。」
#對住在台北的人來說,三十幾萬一坪,根本佛心價
#房價痛苦指數,台北人最懂
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,這間磁磚店花色超豐富,花磚、六角磚、馬賽克磚、條磚、木紋磚、石紋磚都有!來自世界各地磚:西班牙、義大利、日本、泰國、印尼......每個國家的磚都有他的風格~我真是大開眼界了!想挑美美的磁磚可以來看看,你們覺得日本磁磚拿來當杯墊是否應該團購開起來哈哈哈~ 📌夏綠蒂磁磚精品有限公司 台北市松山區八德...
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台北 房價 一坪 多少 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最讚貼文
林閣雍:是租用99年,不是買房~
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4119079118115164&id=100000393491774
【回顧】
柯粉的超譯天地:這波在打炒房的議題果真又是三個小藍黨用帶風向的方式在操作,尤其是時代力量,打到都忘了要反紅媒,被笑了幾天後才緊急發文。
新加坡沒炒房?這不就跟德國房價控制多好的假消息一樣又在洗腦了嗎?這種文都寫得出來是當台灣人是白痴?
新加坡九月房產交易創新高的新聞台灣有多少人注意了?
時代力量有跟你說過現在德國大城市一堆「連租房子都租不到」?他們有跟你說過首爾囤房稅下去房價更高?沒有,他們只有整天在那邊國外控制多好,然後不跟你說這些殘酷真相,因為喊了要囤房稅,現在不敢反駁首爾的事,不然就自打臉。
然後我們已經提了超久的「台灣資源平均分配」,在他們這三小藍的眼中是完全像屎,軌道建設沒連到台北他們就反對,整天嘲笑其他地方是鄉下,要有鄉下的樣子,然後北投開價一坪90萬的建案他們惦惦,整天罵別的建商就是在炒房。
反正這種無產階級鬥爭式的話題永遠是最好的反對議題,只不過真的不要明明就不是無產階級,只是為了煽動就在那邊說新加坡沒炒房德國租房好輕鬆這種假消息,還想把韓國的失敗經驗當寶來推。這樣真的只有在炒聲量,不是在解決問題啦!
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1044592039326167&id=650387945413247
#說好的國際觀呢?
一「東北亞|失控的韓國房屋新政 - 工商時報」
一「打房打到誰?青瓦台高層集體請辭,韓國屋主一夕之間掉落「稅金地獄」 - The News Lens 關鍵評論網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1743043915835680&id=584986081641475
台北 房價 一坪 多少 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
【 房產時事】 ⏰
2021/1/1起,預售屋的停車位不計「土地持分坪數」,「地下層停車位面積」計算也進行調整,不能將「車位」坪數,魚目混珠算在「建物共有面積」內,和建物一起計價❌
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這個立法對北部比較不影響,對中南部影響較大❗️因為中南部真的好多連同車位坪數,當成和房子一樣,一坪多少錢在計價的。
雖然房價單價不像北部那麼高,不過,在房價日益趨漲之下,加上有些建案的坡道平面車位6-12坪不等,乘上房子的單價,很容易超過該區車位80萬-150萬/個 (看地點)的價格,但仲介和代銷還是都一起算😭
明年元旦起新法上路蠻好的,這樣比較有個標準可以依循👍👍👍
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未來,如果可以把「車道」的坪數不能算在「建物公設」裡,讓「車道」只能算在「車位」坪數裡,讓「建物」有更合理的「公設比」,就更符合公平透明原則了!💪
#政府給大家的聖誕禮物🌟
台北 房價 一坪 多少 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答
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※這支影片不是商業合作影片※
台北 房價 一坪 多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
台北 房價 一坪 多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪,關於頂加,目前市場上完全極凍,沒人詢問;至於有沒有下跌,因為沒有成交量,無法判斷是否下跌;不過,因為四樓公寓的頂加,土地持分較高,所以四樓頂加多少還有一點投資價值,投資客願意為了都更效益,拿柯P打頂加題材進場殺價;但如果是五樓公寓的頂加,就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令,要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建,當時統計全北市共有226戶,過了三個月「自行處理」時段,現在剩下4戶,北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍,不排除規劃下一波違建拆除名單,買家擔心哪一天被強拆,過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者:「很怕下雨,你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨,原本遮風避雨的屋頂,現在成了散落一地的碎裂磚瓦,牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架,斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者:「陳情,陳情沒有用,向副市長陳情也沒有效,我說孩子沒地方住,你知道他怎麼跟我講?去找社會局啊!我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平,信義區虎林街二樓加蓋,屋主過去隔成三間房讓子女住,但被市府認定違法,小老百姓沒別的路,只能速速拆除!同樣在信義區永吉路的老公寓,樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯,原本4樓加蓋的鐵皮屋,被市府鎖定列為強拆第一案!
3月23日起市府強制拆除,信義、中山、南港、大安區的違建,列管專案從226案剩下4案,但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源:「以前『頂加』真的是加分,因為會覺得說一坪抵兩坪用,現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶,數字超過7萬,除了自住,過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買,以信義區30年以上老公寓為例,過去4樓每坪大約80萬,頂加一起賣房價多1/3,每坪可以落在百萬,但自從柯文哲表態要對違建開刀後,買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆,不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
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台北 房價 一坪 多少 在 [新聞] 台北房價連2月下跌每坪單價下修至5字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://ctee.com.tw/news/real-estate/852264.html
內文:
打房一波波,升息已連續5度,台北市房價也終於鬆動了!根據今(27)日最新出爐的台
北市2023年4月動態月報指出,房價已連續2個月從史上最高點下跌,目前每坪標準住宅單
價下修至58.25萬元。
根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報,台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出
爐的2023年1月全台北市住宅價格指數,為115.47,較前月115.68下降0.18%;較去年同
期112.73上升2.43%。至於全台北市標準住宅,平均總價約1,829萬元,標準住宅單價每
坪58.25萬元。包括大樓、公寓、小宅,3大類型產品,全部同步下跌。 史上最高點,則
在2022年11月的每坪58.54萬元。最新的大樓住宅價格指數為119.88,月減0.15%;至於
公寓,住宅價格指數111.19,月降0.61%;小宅住宅價格指數110.48,較前月下降0.90%
。
台北市地政局指出,觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,月線全面
下跌;季線大樓維持上漲,其餘下跌;半年線小宅持續下跌,其餘上漲。
在交易量方面,地政局指出,1月台北市房市交易量減少22.45%,年減20.61%,實價登
錄交易件數570件。交易總額139.08億元,較前月減幅20.29%,較去年同期則萎縮32.27
%。
觀察台北市各行政區的表現,其中有2區增加、10區減少。交易量增加的行政區,為中正
區、士林區,較前月分別增加 18.52%、8.70%;減幅最大為南港區,較前月減70.73%。
各行政區交易總額依序由中山區 24.92 億元、內湖區 23.39 億元及大安區 20.43 億元
位居前 3 名。總額最少為南港區,僅 2.51 億元,總額最高的中山區與最低的南港區,
差約 8.93 倍。交易總額增幅最大為內湖區,較前月增加 25.28%。減幅最大為南港區,
較前月減少 76.21%。
心得:
跌了喔!!台北都跌到一坪5X,還沒上車的趕快喔
不要再怨天尤人什麼台北市房價買不起,ㄧ坪5X而已!!
不用2000萬就有台北市三房帶車位!!還不買爆!!
我等一下也要來問台北市地政局,哪裡買的到蛋黃捷運旁三房平車,單價5X!!
太棒了!!大安森林公園,信義區我來了!!!
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