210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節,買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎?是為了自住還是想投資增值呢?可以增值的房子任誰都想買,卻不是人人都懂買或買得到,首購族或小資族與其買錯後悔,不如先買下一間「會幫你省錢」的房子,資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗,分享自己如何省錢買房實戰心得,一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節:
會省錢的房子1:電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見,但通常無電梯公寓的小套房居多,是預算有限的首選,小套房雖然空間比較小,但從省錢角度來看,以減少添購非必要的傢俱、家電,而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2:天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱,但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高,他的作法是用瓦斯幫電分擔,比如廚房用電、洗澡用瓦斯等,讓電費維持低級距,減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3:採光性
通常套房採光只會有1面,但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈,加上1面窗戶空氣也會比較不流通,因此就會延伸出需要開空調的費用,建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光,通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外,廁所也盡量選擇有開窗,一來是比較不容易潮濕發霉,二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4:浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在,但你真正會用到它的時間可能少之又少,一是考量到泡澡的時間,二是考量到泡澡會用到的水費,若想省錢、省空間,職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5:捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運,房價就越高,若抵達捷運需要額外轉車的話,房子可能也難以保值,連帶就會影響未來的脫手機率,根據陳泰源的經驗分享,他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6:避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上,有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後,等到入住或住一段時間才會發現,但「毛胚屋」其實也有隱藏成本,因為交屋後房貸就開始計算,一邊繳房貸,一邊花時間等待裝修,不也是一種浪費嗎?
以上6個小細節,教你買下「會省錢」的房子,職場人學起來了沒?不論你是想要存錢買房,還是已經有一筆頭期款正在看房,也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求,比如是否真的需要浴缸設備?要選精裝屋還是毛胚屋?是不是可以從小處節省一些錢等,如果想看更多可參考《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》一書。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1 地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號 影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4 【物件資料】 售價—2368萬;單價—64.6萬 降價—2200萬;單價—61.7萬 格局-open+1衛 建...
台北 捷 運 站距 在 布雷克-出走旅行視界 Facebook 的最讚貼文
扯❗這家飯店泡麵任你吃一晚不到一千元
平日入住一晚不到1000元,然後飯店內的泡麵、飲料跟餅乾你通通都能吃,竟然還有兒童遊戲室,你還考慮什麼呢?
台北 捷 運 站距 在 蔡適應 Facebook 的最讚貼文
【 #爭取通勤改善 】
【1579路線增設聯合報站下車點】
適應過去在收集國道客運使用需求時,收到1579路線使用者表示,現行「松山高中(基隆路)」下客站距離市府轉運站較遠,尤其是下雨天步行到轉運站較不方便,希望能有更貼近使用者需求的站點,我們遂聯繫交通部公路總局、還有行駛1579路線的首都客運,台北市議員 許淑華Hsu Shu-Hua、基隆市議員 基隆好漢-張顥瀚,希望來促成1579路線增停聯合報站下車。
在歷經交通部公路總局與台北市政府、基隆市政府多月的雙向溝通後,終於日前達成共識、從2021年8月18日起,國道客運1579「八斗子-經豐街-臺北市區」、1579A「八斗子-經中正路-台北市區」路線,在臺北端增設「聯合報」往臺北方向下客站,地點位於台北市信義區忠孝東路四段555號前,以滿足通勤、通學、遊憩等多元旅運需求。
適應在現場也當面向首都客運溝通,在疫情趨緩後,希望各路線的班次能夠盡快地恢復當初的運量,首都客運也承諾會在逐步地恢復班次,讓城際快捷公車可以更好的滿足旅運需求。
#首都客運 #1579路線
#通勤改善 #新增聯合報下車站
#許淑華 #張顥瀚 #蔡適應
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基隆快捷公車1579增北市聯合報站 跨縣市溝通更便利 https://udn.com/news/story/7266/5681991
首都客運1579增設聯合報下車站 https://newtalk.tw/news/view/2021-08-18/622402
基隆通勤族有福!1579增聯合報站 許淑華、蔡適應親送麥當勞 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210818001975-260405?ctrack=mo_main_rtime_p04
基隆快捷公車1579 增設台北聯合報下客站 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202108180142.aspx
基隆快捷公車1579路線增設聯合報站下車點 https://yns.page.link/VPPfi
台北 捷 運 站距 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210129中山北路三段 高樓面綠蔭住辦 美源貿易大樓30-10-1
地址—台北市中山區集英里24鄰中山北路三段30號
影片網址→https://youtu.be/eq56TmFCIM4
【物件資料】
售價—2368萬;單價—64.6萬
降價—2200萬;單價—61.7萬
格局-open+1衛
建坪36.68坪
主建物29.22坪
公設7.46坪/20%
土地登記3.87坪
月管理費-3742元
室內主要採光面朝向-東;邊間-否;採光-1面
出售樓層-10樓;該層挑高-2.75米;該層戶數-6戶
【特色說明】
一手屋主
高樓、方正、獨立衛浴
近捷運、市場,生活機能成熟
正中山北路門牌、官道綠蔭景觀
B1有停車位招租,周邊300公尺內有4個收費停車場
【社區資料】
設計人-吳非士建築師
建物完工日期-71年06月09日
警衛管理-全天候;管理費-102元/坪
大樓外觀朝向-東;路寬-中山北路三段40米
土地使用分區—商業區;建物用途標示-住家用
棟層戶數-2棟;地上12樓/地下1層;57戶;共用電梯-2部
【生活機能】
地標-大同公司
市場-晴光市場
公園-撫順公園
學區-大同國小、成淵國中
公車-大同公司站(晴光市場)、大同大學站
捷運-google說民權西路站距離450公尺步行約6分鐘、中山國小站、圓山站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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台北 捷 運 站距 在 李翁月娥 Youtube 的最佳貼文
👶👩👱👴👵鄉親呀👮👷👨👧👩
阿娥感謝大家熱烈的參與,為了地方大家一起來打拼!💪
此站於92年時,在各民代爭取至現今,但仍有人質疑此站需求性,所以向阿娥反映,必須要求捷運局來說明。
今日特邀捷運局到場,說明增設要點
☘1、A2到A3站,站距長,約3.6公里,增設會方便市民,預估可服務4萬名民眾
☘2、鄰近學區就學方便,有穀保、東海、三重商工、二重國中及國小..等
☘3、休憩方便,鄰近台北都會公園、疏洪親水公園、二重抽水站、公37二重公園等等。
👉此站增設經費由交通部🚅🚅支持,也是大家期待已久的,希望明年度就能開始動工。
而今日副總工程師也到場,承諾會積極規劃,早日完成,也會將公37公園規地下停車場及市民活動中心,讓市民有更多的空間可以使用。
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