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👷👷審議通過 南區灣裡人工濕地開發🏢🏢
#台南市 #南區 #灣裡 #人工濕地 開發案，過程因 #都市計畫 變更暫時停頓，今喜樹灣裡市地重劃已審議通過，市府繼續進行灣裡人工濕地開發，工務局並已完成發包進場施作，預計2021年10月底完工，提供民眾一個親水、生態、綠意盎然、孩童遊樂場，適合全年齡的舒適休憩環境。
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台南「跳島」澎湖4/21首航 自行車可帶上船
台南市南區喜樹、灣裡市地重劃審議通過，灣裡人工濕地開發案也已發包進場施作，台南市政府預定今年10月底完工，屆時台南將增加一處親水生態環境。
台南市政府工務局人員今天指出，市府民國107年計畫開發南區灣裡人工濕地時，發現此處是學校用地及住宅區，希望透過都市計畫變更取得3.5公頃用地，工務局則編列新台幣3000萬元開發。
新聞出處
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3468127
臺南市政府地政局上午在臺南市 喜樹灣裡市地重劃 區辦理開工典禮由臺南市市長黃偉哲主持邀請國建署署長地方民代區長以及當地市民共同參加動土典禮見證 ... ... <看更多>
【南區大崛起！】 台南喜樹灣裡市地重劃已獲內政部審核通過，預計年底發包！！... ... <看更多>
台南市南區喜樹灣裡市地重劃案 在 [新聞] 重劃拉高房地價台南平價區海景宅仰看3字頭- 看板Tainan 的推薦與評價
重劃拉高房地價 台南平價區海景宅仰看3字頭
https://www.appledaily.com.tw/property/20220727/8178247E1391EABB30E57B92DD
台南近年來因南科效應導致各區房價出現大幅上揚，然而漲幅較多均屬位於南科周邊市區
精華地段，相對位於南市行政區南側的安平與南區漲幅較小，然而該現象或許很快就會有
了改變，今日南市府舉辦「喜樹灣裡市地重劃區」動土，該重劃區未來完工後緊鄰黃金海
岸，若規劃景觀宅勢必挑戰3字頭成交行情，專家分析，過往經驗重劃區建置往往可拉抬
區段行情，南區可能出現補漲效應。
在房市交易中新屋往往是引領中古屋房價漲跌指標，而在新屋中預售屋房價漲跌可看出購
屋族對未來房市景氣看好度，主因是相對新成屋成交價反應的是當下市價行情，預售屋則
是購屋族買未來房價。《蘋果新聞網》委託幸福家不動產針對南市大樓交易熱區預售屋房
價漲跌比較發現，北區從2021年上半年每坪均價29.9萬元提升到今年上半年已來到41.6萬
元，主因是大樓預售案「藏美表參道」拉抬，另區段鄰近南科的永康與安南區，在過去18
個月中均有3成房價漲幅。
幸福家不動產總經理李應吉分析，南科效應讓不少投資客與長期想要卡位台南不動產的資
產客進場，當中越靠近南科台積電廠區，房價漲幅越明顯，如善化已出現大樓預售案成交
4字頭、安南區九份子重劃區同樣也出現4字頭房價，目前台南交易熱區，若想買新屋平價
宅，僅剩下地段距市區有段路程的南區，多屬2字頭成交價。
南區今年上半年預售屋成交行情均價僅21.1萬元，然而實登揭露最高已出現單坪26萬元以
上大樓預售案及3字頭電梯公寓價成交，然而區段與其他大樓交易熱區仍有段房價距離，
成為首購卡位平價宅首選。
今(27)日南市府舉辦位於南區黃金海岸旁「喜樹灣裡市地重劃區」動土，重劃區東以明興
路為界、西至台86線南端交流道、南至灣裡路211巷、北至喜樹路171巷，未來區段住宅區
達9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、綠地用地約7公頃，工程
預計2024年底完工。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該重劃區可規劃海景大樓
，就地段條件更勝舉喜重劃區，然而區段有限高60米，最高僅能蓋18樓較為可惜，而舉喜
目前新屋成交單價已突破25萬元，未來喜樹灣裡重劃區海景宅勢必挑戰3字頭成交，並拉
抬整個南區行情。
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