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台南永康·總圖周邊
連假最後一天帶著塔可到總圖旁的閱之森公園玩
全台南的孩子好像都聚集在這裡了🤣
閱之森公園有林間書席、喜閱廣場、陽光草坪、花語草坪、共融遊戲場、遊戲沙坑等遊憩設施，占地1.9公頃
各種不同的遊樂設施提供各個年齡層的小朋友，每項設施都通過SGS安全認證
很適放風小孩一下午的好場地👍
#閱之森公園 #台南景點 #台南永康 #兜利思在台南 #dorisintainan
台南永康總圖現況！預計2021年1月2日開幕囉~
現場真的超級美耶~
https://decing.tw/tainan-library/
去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
#台南網美新景點 #蓓貝愛旅行 #台南總圖書館
全台最美圖書館"台南總圖"，超像美術館又像博物館!!
最新1/3新啟用!!!台南再添網美打卡景點~
據調查台南市每人每年平均約借4.4本書，僅輸給台北市(驕傲，但我又沒去借XD)
這麼有文青文藝氣息的台南連圖書館都美得跟美術館一樣!
台南總圖耗資18億8826萬元，占地1.5公頃，擁有地下2層、地上6層。台南總圖除有全台最大規模的24小時取還書區，還有兒童五感探索區、創客空間、獨立書店、沉浸式劇場等，外觀與內部又似美術館、又似博物館。
總圖是由荷蘭與台灣團隊聯手打造，倒立階梯式外觀創造出遮蔭空間，立面的格柵圖騰則取材自台南老屋窗花，連結台南歷史
必拍
1. 白色天井的公共藝術「陣風Gust of Wind」
2. 大紅色的樓梯，貫穿了全館各樓層，幾何圖形。
3. 每層空間展覽裝置藝術
4. B1 兒童區的大恐龍
溫馨提醒: 記得帶市民證/身分證,疫情期間要戴口罩。
台南市立圖書館新總館
臺南市永康區康橋大道255號
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MMR and MISS官網:
https://mmrandmiss.com
墨紅代購 https://www.instagram.com/morhon_boutique
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任何合作邀約請洽
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台南永康總圖 在 [情報] 台南總圖明天開幕喔- 看板Tainan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
來源：https://www.tainanlohas.cc/2020/02/Tainan-City-Library.html
台南市立總圖書館新館預計明年1月2日開幕，將首創全國最大24小時取還書區，還有「城
市灶咖」結合飲食與閱讀公共圖書館推廣美食文化。
針對不同年齡層規劃體驗空間，為一座集教育、娛樂、商務、創新產業發展的公共空間。
導入數位化學習、Co-working Space創客空間、烹飪教室、電腦教室等多功能複合使用空
間：並有「台南名人堂」，收藏百位以上的台南在地知名人士、藝術家、作家作品，還有
兒童實驗劇場、國際會議廳等。
市立圖書館新總館工程總預算19億3560萬元，目前進度已達98％，正進行室內裝修、室外
景觀工程及特色公園景觀工程，預計明年1月2日開幕。
市圖新總館特色，包括全國最大24小時取還書區，可容納2400 冊，不受時間限制借還書更
便利，全國首創城市灶咖，結合飲食與閱讀，推廣美食文化，同時也設有創客空間，提供
皮雕、縫紉、攝影設備鼓舞自造風潮。
爸媽們「溜」小孩也多了個新去處，市圖總館新館有全國首創兒童書圖形化標示，依主題
圖形化標示，容易辨識書籍主題找書更直覺，還有「說、唱、讀、寫、玩」五感探索區，
培養兒童早期閱讀素養。
台南市立圖書館總館新館規劃「城市灶咖」空間，結合飲食文化推廣
此外，市圖新總館也設置台南名人堂，展出203位名人身影足跡與貢獻；展現公共藝術圖書
館空間美學，提供兒童閱讀公園親近自然的綠地空間，在數位學習區則提供繪圖、影音剪
輯、文書作業軟體，供民眾自主學習數位技能，邀請獨立書店進駐圖書館，結合書籍、咖
啡、文學沙龍。
台南市立圖書館總館建物上端的淡金色格柵是建築的特色之一，若仔細查看格柵紋路，是
荷蘭麥坎諾設計團隊取自於台南老屋的窗花元素，轉譯於該棟建築物，隱喻著台灣最老百
年公共圖書館的傳承，即將在此基地展開下一個百年基業。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1609509041.A.156.html
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