#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。
台南 事故屋 在 [經驗]台南兇宅- 看板marvel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今日心血來潮查了之前租的房子，發現果然上台灣凶宅網了。。。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝故事開始＝＝＝＝＝＝＝＝＝
我和男友長期在外租屋，大約在前年（102年10月左右）搬進了台南永康一間房子。
該地段算是高級住宅區，兩兩相對的房子形成一個小社區，我們所承租的是社區中最後
一間，社區內其他房子都是個別戶，只有我們住的那間房東把房子內部五層樓分租給不
同的家庭居住。一樓前面是房東和他太太住，一樓後半部分租給一對20出頭歲小情侶，
二樓分組給3人的小家庭，三樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子，四樓的地坪最大由我
們租下，五樓前面租給一個年輕小夥子，五樓後半間是房東家的佛廳，頂樓則是曬衣間
，住戶都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出，所以平常也不會和一樓前側的房東打照
面。
說起這棟房子，剛搬進去時就覺得隔局很怪，裡面為了分租東補西建的，但因前個
租約快到期，所以只好匆忙的簽了這裡的租約，租期為一年。房東自稱擁有水電職照，
卻把自己房子的水電接得亂七八糟，時而水壓不夠時而跳電，總之就是個很不方便的住
所就是了，102年10月搬進去之後，和隔壁鄰居倒也相處得挺融洽，倒是不常看到房東和
他太太，就鄰居所言他們家從事蜂蜜、花粉進出口行業，所以人時常不在，在市區也有
一個小店面，樓上也是分租給其他人，心裡也沒多想，大概就是賺點房租當包租公。
大約在103年8-9月左右，因為房子水電問題，所以再次去電找房東，但電話都是直接
轉語音信箱，我們想說大概又出國了吧！ 就在幾天後的夜晚，三樓的爸爸上來敲了我們
的房門，問我們知不知道房子現在什麼狀況，我們說不知道阿就住得好好的，結果三樓爸
爸說，房東住的一樓門前被法院貼了封條，說是欠三個月房貸沒有繳了，而且台電也有來
電費單說最晚十月底要停電，這樣下去怎麼得了，大家都狂撥房東電話，最後三樓爸爸傳
手機簡訊給房東請他要來收房租，果不其然過二天房東出現了，住戶們一起圍住他要他給
個交待，房東便推拖說房貸的事情都是她太太在處理，她太太人回大陸去了，所以他不知
情，電費單及房貸他說隔日一早便會去繳清，也留下他另一支手機號碼，要我們現場撥
看看有通，最後住戶們百般無奈之下只好先放他走。想當然爾，隔天之後又聯絡不到他了
。最後在住戶商量之下，決定先繳清電費，至少大家可以住到十月底，還有時間可以找新
房子，於是大家就一同湊了二三萬元...
之後的一二星期就一樣白天上班，下班就四處看新房子。二樓的夫妻因為有找到房
子，所以很快就搬走了。記得在九月初左右，上下樓梯似乎有聞到一股酸味，我跟男友
講，他說大概是二樓搬走的垃圾沒清發臭了，當時心裡也沒多想，但隔一陣子正值夏天，
這股臭味愈發濃厚，甚至連我們住的四樓房間裡都有味道，因為很像死老鼠味道，我們
還在屋子裡亂找一通，但最後找不到只好作罷，只是之後上下樓梯都悶著口鼻走。在房
東又神秘消失之後過了二個星期，我們想說關心一下其他房客找到房子沒，便上去敲了
三樓老爸的門，想不到人去樓空了，這個有正義感的爸爸要搬走也不通知一下，事發之
後，我們大概懂了他們先行搬走原因......
九月底左右，有一天傍晚下班後男友的朋友來找他，他便先行下樓，我還在樓上吃
火鍋= =，過了十分鐘左右，男友打手機給我叫我下來一下，有很重要的事，我說怎麼了
找到房東了嗎？他說差不多啦叫我快下樓便是了。哪知一下樓看到一樓房前有警車，我
問是怎麼了要正式查封財產嗎？結果一位警察點了根煙走來，我心想不是吧到底發生什
麼事，一樓後面住的小情侶和五樓的單身男也都在樓下，男友臉色凝重的跟我說，房東
找到了，人吊在他一樓前面住家裡，我靠！這樣你還叫我一個人下樓，他說如果老實講
你就更不敢下來了，此時心裡的幹都已經滿到嘴邊了。
據五樓單身男描述，他這陣子也是有聞到我所說的臭味，以為是房東落跑沒把狗帶
走，怕是餓死在裡面，所以找里長和警察來開門，想不到進去看到的是房東先生背對著
門口，面對房裡，坐著椅子上吊的，我還問男友說什麼叫坐著上吊，他說就死意堅決，
不懂的人可以自行估狗看看。。。一樓小情侶的男朋友還有跟著警察進去看現場，據他
說，法醫粗估死亡約二星期左右，因為天氣熱，蒼蠅和蛆早已爬滿全身，椅子下全都流
滿了屍水，葬儀社人員把他抬下來的時候，都散成一堆了......而且在他上吊的上方天
花板，還用紅字寫了紙條貼著，【XXX、XXX騙我錢不得好死】、【佔我屋者必索命】。
後來警察通知了家屬，他的兒子和母親、弟弟前來認屍，確認是房東本人無誤，留
下一臉錯愕的我們。隔天一早，一樓小情侶匆忙打包完就走了，住戶只剩四樓的我們和
五樓的單身男，單身男還跟我們說，法醫說死亡約二星期，但他大約一週前還有看到房
東到五樓的佛廳拜拜阿！？那他看到的到底是人是鬼...我問他還敢住嗎？他說又沒有得
罪祂也沒欠祂什麼，就住到十月底斷電阿！我還跟男友說喔好險還有人住，想不到這個
沒義氣的五樓在講完這些話三天後的早上就請朋友來幫忙搬家了，心裡真是無限的X！
途中我一度想先跑回家住，但丟下男友一人又很沒義氣，只好硬著頭皮繼續待，之後便
是無數的請假+看房子，在終於敲定新房子後，我們還有去拜安南區一間很有名的觀音
媽，報上地址後觀音媽開天眼到那裡看，說房東沒有走喔！招魂可能沒有招成功祂還在
，我們在出出入入搬東西的時候他都站在樓下那看著，一聽雞皮疙瘩掉滿地，觀音媽寫
了二道符咒，要我們化一化，把符水灑在搬出來的傢俱及新住所，去除穢氣，並說他並
沒有危害到我們。之後我們便快速搬出了那個不祥的地方，好不容易要轉換的好心情，
想不到離開前跟鄰居告別，那個媽媽又說了一句，喔很恐怖內，他面對屋裡上吊就是不
想走阿! 想到這裡大熱天又寒毛直豎.....
不好意思飄點微弱還請見諒，只是想到曾在那裡聞了屍臭二個星期，不好的回憶就
又都回來了...
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