高雄動起來!(文章有點長⋯⋯)
今天到議會施政報告與質詢。
市府團隊在面對各項艱難挑戰下,兼顧防疫,盡速恢復正常生活,緊緊緊推動各項政策,加速產業轉型,讓市政建設持續前行。
⭐️防疫政策方面,市府團隊嚴格執行「疫調、匡列、隔離」,阻斷社區傳播鏈。將長輩當作自己家人,由里幹事到府發送接種通知單,並招募熱血計程車提供接送服務;另外也參照日本宇美町式接種方式,再輔以現場音樂演奏,撫慰人心。感謝醫療團隊,社區及校園集中接種站,醫護津貼撥發2000/天(上下午各1000元);在港埠防堵上,落實前鎮小港旗津及興達港檢疫措施;在移工管理上,要求入境移工完成檢疫14日後,須取得PCR陰性證明,執行宿舍降載並落實分艙分流措施。市府也進行跨局處進行聯合稽查,巡查市場、夜市、商家、餐飲等場所,違反防疫相關規定者,依規定裁處。
⭐️加碼紓困部分,高雄是全國第一個先設置紓困專線,統一諮詢窗口,並將所有紓困資訊整合於紓困專區,供市民查詢使用。在「挺商家與市民」方面,包含停徵娛樂稅、減徵房屋稅、免徵使用牌照稅、補助市民移置防疫旅館居隔每日500元、一次發放住宅租金補貼加碼30%、本市青創貸款及高銀優惠貸款等,共5億5,953萬元。另在「挺攤商」方面包含減免廠商、攤商租金、權利金、規費,共1億1,700萬元。
⭐️加速產業轉型,在亞洲新灣區5G AIoT創新園區,中央5年內將投入百億,市府再加碼提供5G AIoT業者進駐空間租金(006688)專案補助,預計增加產值1,200億元。市府全國首創設5G研發專網,攜手經濟部投入資源於高雄展覽館建置,將於今年10月啟用,成為南台灣第一個「5G虛實互動會議示範場域」。另市府委託台壽興建營運「台壽大樓」,已有仁寶、Cisco、精誠、方陣聯合等多家簽約或進駐意向書,仁寶電腦與Cisco將合作打造「5G XR垂直應用示範場域」;經濟部於高軟園區鴻海大樓設置「亞灣新創園」,已44家新創公司及7家國際加速器進駐,預計今年10月開幕,打造創新創業生態系。
為讓高雄成為高階製造中心,仁武產業園區截至7月15日計有60組廠商正式提出申租,登記率高達461%,將在今年12月同步建廠,開發後預計可創造242億年產值、提供6,300個就業機會。此外,市府也成立「橋頭科學園區專案推動小組」,招商、開發作業「平行並進」,於今年底廠商可選地設廠,園區工程、廠商建廠可提前至111年9月同步進場施作。
⭐️招商引資部分,市府團隊上任以來,高雄招商1,594億元,加上台商三大方案1,928億元。在促參與聯合開發投資部分,目前已有78億民間投資,未來預估將引入513億民間投資到高雄,其中的「特貿三」已於今年3月公告,預計年底完成簽約,帶動超過350億民間投資。
為加速褐地轉型產業園區,積極整治高雄煉油廠,未來高煉廠將向北串接半導體製造聚落,更將結合新材料研發專區、新材料國際學院等產學力量轉型成為半導體產業聚落之一;高煉廠預計整治面積約 169.5公頃,整治期程至 112年12月31日,將採三階段分6區、分期分區整治,未來提供至少15,000個就業機會。
高雄未來將串聯南科、路科、橋科、楠梓、仁武等園區,形成「南部半導體材料S廊帶」,而S廊帶各大科學園區創造的就業機會包括橋頭科學園區1.1萬個就業機會、仁武科學園區6,300個就業機會、亞灣5G AIoT園區1.2萬就業機會、路竹科學園區1.4萬個就業機會,總計至少增加4.3萬個就業機會。
⭐️青年創業部分,青創基金加碼到4億元,針對青創、5G AIoT、商圈、文創及農漁等五大領域提供各項補助、輔導及培訓計畫,擴大協助青年在高雄築夢且圓夢。截至目前已有9,173家青創事業對接融資補助及創業輔導等相關資源,帶動超過72.7億資金效益,並提供青年逾17,000個穩定就業機會。本市15至24歲青年失業率從109年上半年的13.9%,到今年上半年的10.5%,下降3.4%,是六都第二低。
⭐️交通建設方面,環狀輕軌預計於112年底輕軌成圓,其中鐵路園道(C17-C20)預計110年底完工通車、美術館路段(C20-C24)預計111年底完工通車、大順路段 (C24-C32)預計112年底完工通車。全線通車後每日運量可達8.7萬人次,122年每日運量可達12萬人次。另岡山路竹延伸線1階目前施工進度66.5%,2A階段今年底動工,預計116年完工通車。黃線已通過交通部、環保署綜規與環評,力拚111年底動工,117年底完工通車。小港林園線可行性報告國發會審議中,預計111年底動工,118年底完工通車。
⭐️空品改善方面,109年較108年改善10.7%;而空品良率(AQI≦100)109年為82.8%較108年提升5.9%。在減煤方面,積極協調國營事業與工廠減少用煤量,110年擴大減煤量136萬噸(較去年提升2.6倍),包含興達電廠秋冬停2減2,減煤量提高至35%以上、秋冬減煤時間再延長1個月(今年9/15-9/30提早半個月啟動、111年4/1-4/15延長半個月)、要求燃煤機組提早到114年全部除役。大林電廠部分,則要求秋冬機組停機3個月、減煤50萬噸。其他國營事業的中鋼汽電共生鍋爐於8月24日全部停止燃煤,減煤30.8萬噸。中聯2座熱風爐111年改用天然氣,減煤1.2萬噸。汽電共生業者秋冬減煤,減煤16萬噸。
⭐️為鼓勵市民養成運動習慣,規劃13處運動中心,涵蓋人口超過200萬人,除已開放營運的鳳山運動園區,今年底將會開放苓雅運動中心及左營運動中心;前鎮、鹽埕、大寮、美濃運動中心將於111年完工;楠仔坑、三民、小港則陸續於113年完工。
⭐️社會住宅,不只要讓年輕人敢生能養,更要住得沒負擔,111年編列3處社宅,預算9.05億。中央與地方合作興建至少8,800戶,設計興建中約3,600戶。市府興建則有3處,岡山社宅今年底動土,大寮社宅及前鎮亞灣智慧公宅111年上半年動土。全方位滿足企業員工、就業青年及經濟或社會弱勢者的居住需求。
⭐️鐵路地下化綠園道部分,已在今年8月底開放全線使用,搖身變為市民生活休閒新地景,綠化面積約7個中央公園、增加自行車道長度約12公里,市府更啟動「綠園道建物外牆微整形-彩繪活動」,攜手14位在地藝術家及園道沿線136棟建物屋主們,共同參與綠園道沿線建築彩繪活動,從愛河西岸到鳳山車站,共27個主題畫作,預計今年10月底全部完成。
⭐️也重新整建壽山新動物園,以「動物的自由之地」、「親子的同樂天堂」及「空中漫步長廊」三大主軸發展,預計111年9月完成,打造一個更友善動物、更適合親子共遊的動物園。
⭐️農漁政策,市府加碼補助20%保費,協助農友投保8項農作物保險,110年較108年投保案件成長30%,有效減少農民風險損失。養殖漁業保險自110年起,漁民僅負擔25%,投保件數較去年增加63%。另為體恤農民,本市109年10月實施農業用水免規費,免收登記費、履勘費、水權狀照費約2,700元,至目前申請302件。
⭐️原鄉建設,111年增加1250萬元的部落建設經費;三原區重大建設經費1億8863萬2千,包括茂林區溫泉示範區今年11月完工;桃源區山籟愛玉館興建預計今年11月完工;那瑪夏區祭儀場重建趕工中,預計111年2月完工;都會區建設屏山運動場發包中,111年10月完工。
面對後疫情時代,市府團隊將在兼顧防疫下,盡速恢復市民生活及百工百業,2021國慶焰火回歸高雄舉辦,活動期間透過分艙、分流、人員降載,將原本可容納約69萬人場地,降載至2萬人,提供民眾安全無虞的觀賞空間。
明(10/1)即將開放線上預約登記參加抽籤,提醒大家先加入高雄市政府Line官方帳號喔!
同時配合振興復甦經濟,市府也加碼推出「高雄開就賺」活動,希望透過精準振興、落地消費、數位紙本雙重對接、夜市商圈再加碼,為受疫情影響嚴重之產業搶得商機、注入經濟活水。
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(備註:本影片皆為疫情爆發前錄製的精華片段,故沒有使用隔板及口罩,謝謝大家!)
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台商回台貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201208中視 打炒房拳全到位?賴正鎰:猶如房市原子彈
中視原影→https://youtu.be/h-Uww-UhjsM
低利率加上台商資金回流讓台灣的房市買氣過熱,央行無預警宣布打房政策,公司買第1戶、第2戶貸款分別為6成和5成都沒有寬限期,一般民眾買第3戶以上貸款6成也沒有寬限期,但有專家表示這樣的打房是打小放大未中靶心,因為投資大咖根本不為所動,炒地才是炒房的根源。
記者/王義仲 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「房地產最重要的源頭應該是在土地,這一波打房政策好像也沒有針對『空地稅』或是『囤地稅』這個部分來去下重手。」
對於民眾而言,央行的新政策影響不小,有人在網路試算驚覺買1000萬元的房子以往可貸7~8成,現在瞬間只能貸6成,等於自備款從2~300萬變成了400萬。
更有人說新買的預售屋原本2023年交屋,現在苦惱的是因為打炒房導致房價大幅下修,現在入手的房子等於買在高點損失不小。
建商董事長/賴正鎰:「這個政策將會影響到整個對房地產的正常運作,這一顆原子彈將會對房地產帶來衝擊。」
房仲業者/陳泰源 表示:「一般家庭來講比如說買給爸爸媽媽再買給小孩,其實很容易就不小心達到第3戶。所以會讓人家覺得說是不是有一點傷及無辜?」
有人說央行是吸取10年前的經驗,打炒房一次到位,建設集團的大老卻說出手太重,房市原子檔即將引爆,沒有緩衝馬上實施的限貸措施是打到要害還是打成重傷,明年的房市自己會給出答案。
陳泰源youtube→https://youtu.be/ebskm02udcQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201208_8.html
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台商回台貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46%六都最熱!
非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk
房仲認真帶看、耐心解說,近來房市買氣熱絡,不僅成交量大增,內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數,除了北市外,其實五都指數皆創新高。
記者/溫婉廷、熊汝璽 採訪報導……↓
全國指數則達105.39,創2012年第三季以來的新高。其中又以受護國神山台積電帶動了台南居冠,年增高達5.46%。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為它(台南)有一些建設題材,包含台積電設廠的這個議題可以去炒作,這是第一個原因,第二個原因台南相對整個六都比起來整個房價積極算是最低、數一數二低的,我在台北市1000萬權狀連15坪都不到的小套房而已,但是呢你在台南你只要幾百萬,你就可以買一個全新的大三房。」
房仲業者指出,台積電設廠題材與低基期價格想像空間大,是台南房價衝高主因。
再看到台北市,根據「絕食買房指數」的全國房價所得比為8.66倍,台北市則上升到14.39倍幾乎是其他縣市的2倍,可見要在北市天龍國必須不吃不喝14年才能買房。
全國住宅價格均明顯上升,專家分析在低利率環境,台商回台投資帶動的資金潮支撐下,全國房貸負擔率降為34.64%是2016年來負擔最輕,越來越多人認為租不如買,帶動房市買氣熱絡。
房仲業者/陳泰源 表示:「我買我人生的第一間房子,是1.31%而已,我買一個1000萬的套房我只貸8成5,自備款拿將近150萬,那850萬本利攤還大概2.9萬左右,可是我現在有房客在裡面他幫我付租金每個月給我2萬,我每個月只要拿大約9千塊錢,我就可以養一個總價1000萬的小套房。」
五大銀行房貸利率目前為1.359%為史上低檔水位,若以貸款千萬試算,比起之前的1.6%利率,月繳房貸可以少繳超過千元,房仲業者指出目前維持量增價穩格局,不過也提醒,政府目前以打炒房為目標,可能從稅制上著手,短進短出的投機客可能要多加留意,目前購屋仍建議以自用為主。
陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/gGYTqYlySY0
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