Search
好的不學，學這個？房子的持有稅太低，低到政府鼓勵大家囤房爽歪歪，然後台灣房屋淹腳目，鬼屋一堆沒人住，你說，政府管理房地產，怎會管成幼稚園班的水準，嘖嘖嘖。
房子是民生必需品，政府常用市場機制來推卸責任，然後塞一點點社會住宅叫做你要感謝我，台中還大賣社宅土地，讓建商感恩戴德，結果換來的是，各地新成屋剛蓋好就慘漏水，還有一堆灌漿失敗樑柱爆炸的，你說這又是市場機制，我說這些建商根本就是爛到底。
一個八年級的朋友說：「你們六年級的都在學五年級的囤房，七年級的現金只能炒預售屋，八年級的一點希望都沒有，只能等五年級四年級的繼承。｣
希望在哪？政府鼓勵高端疫苗就是在培養自己的希望，可是年輕人的買房，根本就只剩下絕望，因為政府鼓勵大家囤房，台灣房地產的持有稅低到全世界有名，立委、高官、總統的女兒都在囤房，藍綠都怕打房，都怕打到選票，我們還剩下黃白可選？
有錢人是一票，年輕人也是一票。
六都在4月買賣移轉棟數月減0.25%，房屋成交到銀行撥款有1~2週時間落差，加上5月之後台灣疫情延燒，全台3級警戒下，看屋人潮銳減，交屋時間受到影響，央行預估5月房市交易量恐下滑，但房價是否鬆動仍待觀察。
2021首PO 來聊聊我的海外求職之心路歷程
前情提要…去年底拿到"就業英語證照"，並完成金融證照的第一科(共三科)，想想應該來試試看找些金融相關的工作，但沒想到投了20幾個金融職缺，竟然沒有得到任何面試機會…重點"沒有得到任何面試機會"，不是不錄用，是"沒有任何面試機會" (按，這是我從來想有想過的事)。
前後有三個recruitment agency跟我聯絡，共同結論就是，他們覺得我的經歷看起來很不錯，很想幫我找資深一點的職位，但現實面卻是: 不論妳經歷有多漂亮，金融業經驗多長，沒有當地經驗在這邊就是零。好啊~ 那我從零開始嘛，我從entry level開始總行了吧! ㄟ~ 還是不行歐~ 市場上有那麼多社會新鮮人便宜又好使喚，為什麼要用妳這個"有經驗的"又"可能叫不動的"老菜鳥。 靠~ 所以我到底是有經驗，還是沒經驗啦!!! Anyway...我的求職路就是一個鬼打牆…。
那到底怎麼解…
除非，有人強烈推薦妳，對方又appreciate妳的海外經驗，不介意妳人脈還不夠廣，願意讓妳邊學邊作，教妳指導妳訓練妳⋯這聽起來就是中樂透的情境啊!
朋友說，妳就放寬心顧好小孩，讓J去賺錢就好啦! 不可諱言，我一開始確實是這麼想，但我發現我要的並不是錢這麼簡單。我須要的是一個認同感，一個可以發揮所長、展現自我的舞台…
就這樣…一邊心煩著就算拿到金融證照還是沒有當地經驗，另一邊還是繼續完成金融證照第二科…
結果:
我…竟…然…真…得…中…樂…透…了~
託老J的福，靠著老J上司的關系，我得到一個金融公司的面試機會，公司真得願意讓我在還沒完成金融證照前，先到公司邊作邊學，還要送我去合作的銀行培訓…這真的是一個意外的驚喜!!!
沒意外的話，未來幾年我會專注在貸款業務上(不是高利貸，不要誤會)，從房屋貸款、商業貸款、建築貸款到開發貸款，我都有機會涉獵，未來我就會成為一個專業的mortgage broker 或 mortgage adviser。
雖然，跟過去的專業不相關…但在這裡，我需要的就是一個敲門磚…所以莎莎距離獨立自主新女性又更進一步啦!
BTW，這裡的金融就業市場跟台灣真的很不一樣。
大部份的業務工作都是commission based，公司和你是合作關系而不是聘僱關系。因此，公司不會付你底薪，而且你會須要成立自己的company(像sole trader但是是limited company structure)，才可以跟公司簽合作契約，然後獨立報帳報稅和退稅（有點像台灣在講的靠行）。看起來，好像很多事要自己來，但這個妳所依靠的公司其實仍然扮演非常重要的角色，除了內部中後台資源、教育訓練、經驗分享和指導外，也因為有公司，我才有機會接觸到潛在客戶群和大型銀行及貸放款機構。
於是，本人也成立了一間自己的公司- SCG。申請過程有點緊張，但天哪，紐西蘭真的是全世界最容易成立公司的國家了。我前後花不到24小時就完成申請，不用資本額，不用公司章程什麼的…只須要有自己的稅號就可以設立一間公司了。而且我slogan都想好了…
"Supreme Capital，the best funding Gateway"
紐西蘭的朋友們~ 之後請記得:
貸款找莎莎
買房買地找老J
謝謝收看
破舊的房屋不但不能證明台灣是落後地區，恰恰相反，它們可以見證台灣有多麼先進！
台灣是一個不需要靠鋼筋叢林來建立優越感的地方。
香港今日社論2020年06月06日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/EEkWhFFjqro
請各網友支持, 課金巴打台
(過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
- 恒生 348 351289 882
- 中銀 012 885 1 086914 9
( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
- 轉數快FPS 3204757
- PayMe 94515353
- Paypal : tammyleung96@yahoo.com.hk
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
----------------------
明報社評
中美墮入修昔底德陷阱，香港成為「戰場」，很多國家也捲入這場世紀鬥爭漩渦之中。新加坡總理李顯龍最近發表長文，強調亞太各國不想「被迫歸邊」，呼籲中美放下分歧，避免禍及「亞洲世紀」。國際關係錯綜複雜，實力與利益決定一切，維持地區和平穩定，大國之間需要互相尊重，競爭之餘不損合作，小國與大國打交道，則要小事大以智，大事小以仁。中美短短數年間由合作走向惡鬥，對很多國家及地區來說，都是始料不及的外部環境劇變，牽動長遠定位和發展方向。華府拉幫結派企圖孤立中國，一些有實力的國家不想蹚渾水，有盟友則左右為難，只盼中美鬥爭「適可而止」，給小國留一條生路。
東方正論
官僚臥聽蕭蕭竹，懶理民間疾苦聲。香港飽受黑暴蹂躪復遭疫情打擊，經濟一潭死水，不僅失業率創十年新高，就連港府廢官都要裝模作樣減薪以示共度時艱，房委會居然在此時擬按機制逆市加租，懶理基層死活，令人嘩然。顯而易見，有關機制只加不減，好景的時候可能不算甚麼，逆境的時候卻猶如攞命刀。
根據《房屋條例》，房委會須每兩年檢討公屋租金一次。房署會委託統計處每月抽選二千公屋租戶，要求他們申報入息並計算入息變化，作為釐定租金調整幅度的參考。
蘋果頭條
反送中運動爆發以來，台灣成為逃避政治檢控的香港抗爭者避難所。台灣總統蔡英文繼於港版國安法草案於大陸全國人大表決前表明「將由行政院組成香港人道援助行動專案」後，台灣蘋果新聞網昨獨家報道，專案內容下周三（10日）將由陸委會說明，而受救助港人須先進入台灣，並經國安審查。為抗爭者作法律支援的律師黃國桐表示，赴台者最大困難一來是資金，繼而就是身份，「希望台灣加大力度幫助。」據蔡英文上月27日所言，她與行政院長蘇貞昌討論並達成共識，將由行政院組成專案，而專案將由陸委會主責，盤整相關資源，對港人居留、安置、照顧進行完整規劃。
星島社論
網易及京東等大型中概股回歸香港第二上市，加上港股近期氣勢如虹五連升共千八點，吸引資金流入，港元匯價連連走強，並觸及七點七五強方兌換保證，金管局昨日兩度入市，共承接四十八點五二億港元的買盤，為該局自四月底以來再度入市；銀行體系總結餘將升至九百九十六點四三億港元，距離千億港元水平僅一步之遙。市場人士認為，港匯近期或間歇觸及七點七五，引發更多干預。
本港新股市場有大型中概股回歸，而港美息差雖有所收窄，但仍有一定差距，可支持套息活動，港元匯價步入六月以來節節走強，並於昨日觸及七點七五強方兌換保證。
經濟社評
內地最近催谷地攤經濟，讓過去被取締的小販攤檔湧現，有人質疑是消費倒退，但在疫下就業壓力沉重，當局鬆綁地攤管制，解決部分人就業問題，起穩定社會作用。惟這是權宜之計，還應考慮開放跨省旅遊，加快落實新基建，才是長遠解決就業的方法。
總理李克強本月初在山東煙台視察，大讚地攤經濟是人間煙火，中國的生機，令地攤經濟隨即爆紅，27個城市更鬆綁配合。上海市今天舉行首屆上海夜生活節，揚言要打造具時尚感、國際化的夜上海新形象，並支持特色小店擺攤經營；但大連夜市開業一天，因髒亂和交通問題即時叫停。
150918東森財經 美若升息 台若跟進 千萬房貸恐多繳近千元利息
影片網址→https://youtu.be/n2WlxeWxhaU
真的快哭不出來，不景氣，房市928檔期期望落空，根據市調單位統計，北台灣總銷金額為1152億，較去年同期1203億，減少51.87億，年減4.3%，看似房差多少，房仲卻已經叫苦連天。
記者 蔡侑達、吳宥澍 採訪報導......↓
真的不好過，最新交易實價揭露，北市慶城街知名豪宅，單坪價來到205萬，比去年12月的209萬元，微跌2%，連金字塔頂端都有鬆動跡象。
如果未來，台灣隨著美國升息，房市恐怕也會受到影響，以千萬房貸來計算，民眾每個月恐怕得多繳近千元利息，但專家認為不必太過悲觀。
從歷史經驗來看，美國2004年6月宣布升息1碼，3個月後台灣央行才跟進，如今GDP保1都有困難，連續16季都沒有調整的重貼現率，可能依然按兵不動。
房仲業者 陳泰源 表示：如果未來利率不升反降，我想民眾會提高他買房子的意願。
民眾買房停看聽，房市到底何時好轉，恐怕得看美國的下一步。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103815073
單親家庭、高職畢業，饒文華在事業上沒後台，也沒退路，為了給家人好的生活，他加強自己的專業，跟客戶交朋友，從黑名單變台灣房屋的黑馬。 ... <看更多>
台灣房屋 Facebook Chatbot 聊天機器人：m.me/TWHouse 不知道大家是不是和我們一樣，看房找房覺得最煩躁的，大概就是和「真人」業務面對面吧～XD 其實 ... ... <看更多>
台灣房屋後台 在 [心得] 台灣房屋的業務都這麼高姿態? - 精華區home-sale 的推薦與評價