我之前就說過,打房的核心就是提高持有成本,也就是調高囤房稅和利率。
而政府近期推出的各項政策,很明顯意在阻止房市交易過熱,只是打炒房,而不是要打擊房價。
結果,房市交易情況就變得更加詭異,因沒有賣方希望虧錢,因此除了不肯降價外,反而還把因政府打炒房政策多出來的成本,轉移到了房價上。
很多建商說政府打房是核彈來襲,結果房價卻愈打愈高,我看政府根本不是丟核彈,而是在幫忙打氣,加速了房價的上揚...
住展雜誌研發長何世昌表示:「雖然政府頻頻出手抑制,但倘若市場結構性因素無法改變,漲勢將會延續下去。」
說真的,這是很難得的實話,只要台灣的利率繼續在地上爬,台灣房市泡沫就會愈來愈大,經濟結構將會更加扭曲,多數台灣人還是會為了買房,當建商、銀行和資本家的奴隸,這必然也是他們最樂見的情況...
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政策連續4個月打房,房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價,北北桃竹和基隆全面走揚,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點,只有宜蘭一地房價下挫。
北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方,分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元,季漲2.2%;如果和去年同期相比,則上漲約3.5%,而且超越2015年高點,改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆,第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。
台北市第一季房價來到每坪90.2萬元,季漲1.8%、年漲約6%;睽違五年半之後,台北市房價重返9字頭大關。
住展雜誌研發長何世昌表示,由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加,以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠,新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制,但倘若市場結構性因素無法改變,漲勢將會延續下去。
越打房越旺?Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%B6%8A%E6%89%93%E6%88%BF%E8%B6%8A%E6%97%BA%EF%BC%9Fq1%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%87%8D%E8%BF%949%E5%AD%97%E9%A0%AD/ar-BB1fGjzy
同時也有24部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅鼻地大師國動-張葦航,也在其Youtube影片中提到,#國動 #動哥開講 #台灣房價 #大談經濟 #房價泡沫 合作請洽 contact us : [email protected] ( KYT ) 精華頻道管理團隊: #瘋狗娛樂有限公司 🎬影音創作頻道 #還敢拍片啊!國動 https://www.youtube.com/channel/UCNO2S...
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【限時公開文章】政府出重手打房,這2類股中槍!自住客這樣買房不後悔!
我早在這則10月的文章中,就已有寫到,政府和央行對房市過熱現象的表態,代表著未來政府將可能推出打房政策,以此來減少台灣房市泡沫破裂的可能。
然而,若政府真的出手打房,打房不只會對房價有影響,同時也會影響到營建業和金融業的獲利,這是投資朋友需要注意的。
結果沒想到,政府確實是有打房的意思,但如意算盤是將打房當成了救命錦囊,打算在民調低迷的時候才使用。
不管如何,央行推出的打房措施都已成了現實,金融股和營建股也變成了綠油油一片,希望當時投資朋友們有聽進我的話,沒有進場這2類股。
不過,打房措施治標不治本,未來若沒出現末日級利空或金融風暴,又或是更進一步的打房政策,房市依然會持續緩漲。
那麼,若你是自住客,想要在這低利率時代的房市高點買房,到底要做好甚麼準備,才不會讓自己後悔呢?
觀看全文↓
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台灣房市泡沫化已經喊了好幾年
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