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【2021年，台北小金仲：自傳奮鬥歷程】

2010年上半年，我還只是個涉世未深的熱血青年，參加某政黨的台北市議員黨內初選，6月時落敗，且負債200萬元，一心想快速還債的我，決定從事業務工作，並思考哪種比較適合我？我問自己：人人都買得起保險，也買得起直銷產品或汽車，唯獨房子不行。因此，決定選擇一邊賺錢，一邊累積「高資產」人脈的工作─房仲。於是在7月正式展開房仲職涯。

2011年初，領我進門的店長鼓吹我投資，基於信任，覺得「店長怎麼可能會騙人」的天真想法，又跟我高中同學與父母各借了50萬元，沒想到，那100萬元竟被他拿去花天酒地，縱然告上法院，最終僅換得1張債權憑證，此時人生負債達300萬元，慘痛的社會學費。狼狽的我，想到自己好不容易累積的基礎，感覺尚待開花結果，真不想放棄！我仍堅信房仲工作一定可以助我還債，於是到附近面試，正式加入了人生第2家房仲公司─台灣房屋大直加盟店。

2012年，幸運地接連冒泡，於是高估了自己的賺錢能力，竟買了高額的6年期美金儲蓄險保單，1年要繳2萬元美金。偏偏就在這時，房市景氣反轉向下，交易量急凍，開始一連串的開源節流：做水果早餐賣同事、中午吃公司拜拜的泡麵、晚餐回老家當媽寶、兼差當臨演、利用假日去夜市餐廳當洗碗工、主持好友的婚禮賺紅包，……我清楚記得，我有將近6年的時間，午餐幾乎餐餐吃泡麵。

2014年8月，也曾為了急於成交誤踩紅線，深陷消費糾紛，為了避免上法院，賠了客戶80萬元，並得了憂鬱症，人生最高負債達380萬。這是我人生中最大的低潮，也覺得讓家人擔心真不孝，除了告訴自己要振作，以後做任何事情也都務必千萬小心！慘痛的教訓，其實都是種累積，在我痛定思痛，撐過憂鬱期，自覺也成長了不少，10月，開始上演逆轉勝，冒泡連連。

2015年起，累積許多經驗、人脈的我，在個人總業績評比裡雖有高有低，但在「成交案件數量/頻率」這個項目，我始終維持該店第一名。

2016年，人生的意外插曲，拜自己的習慣所賜，無論租或售、成交或失敗，只要服務的細節裡有值得檢討的地方，我都會記錄下來，提醒自己要改進；沒想到，意外成了寫書的素材，因緣際會， 9月由《Money錢》幫我出版了1本名叫《一眼看穿房仲賣屋手法，讓房仲為你賣命》的書。這是1本集結我6年心血、很實用的工具書，除了提醒消費者買房該注意哪些事？也幫助菜鳥房仲快速入門、提升業務力的1本書。人生就像是1本無法提前翻頁的劇本，連我也想不到有成為作家的一天。正當自己因為出書到處受邀演講、上節目分享時，在我經營的主商圈，起了房市化學變化。

2017年，台北市政府突然對「大直商業宅」進行開罰，導致住戶們串連起來成立自救會並發起抗議活動，頓時，大直地區交易量明顯急凍，正當我不知所措、思考著該怎麼辦時，也剛好遭逢阿嬤過世，守靈的某夜，突然轉念，決定離開大直，因緣際會下來到了人生第3家、也是我現在待的─美商ERA易而安不動產。

2018年，我調整了作業模式，持續贏得該店「個人業績」及「成交案件數量/頻率」雙料冠軍，並繳完了6年期美金保單，從此無需再繳保費，心理壓力減輕不少。

2019年，保單期滿開始複利滾存，同時再次拿下了「成交案件數量/頻率」第1名，也是第1次創下了「月月都成交」的個人紀錄，買房基金存到了，業務力再次進化，生活品質也提升了。

2020年，從事房仲滿10週年，這個「紀念年」，我為自己養成了幾個好習慣與里程碑：每週爬2次山、每月閱讀1本書、寫滿6萬字為出版人生第2本書《從負債到買房，房仲作家的10年逆轉勝》做準備、靠自己的努力買到人生第1間房子、被動接案仍創下月月成交的紀錄、手上僅有專任約物件不再有一般約……。

誰說僅有保險、直銷才能創造被動收入？誰說房仲是「成交就歸零」的事業？房仲工作也能展現能力與人脈的複利效果，我就是最好的證明。

【後記】

在我剛踏入房仲業，我就已經開始用主持專長拍攝「介紹屋況」影片，並利用「綁關鍵字」方法上傳網路，吸引許多主動來電詢問的客戶，至今已多達上千部影片，只要你搜尋我賣過物件的社區名稱，在搜尋引擎的自然排序裡，往往第1頁就會被找到。

除了大學時期主持過兒童教育節目《甲上學園》之外，也拍過無數電視劇配角、還參加過《超級偶像7》的歌唱比賽並順利晉級PK至前21強止步，加上後來的出書、演講、上通告，造就了我的多元身分：專任約房仲、主持、演員、歌手、作家、演講師、省錢達人、行銷公關顧問→「斜槓青年—陳泰源。」

👋跟過去說掰掰，遇見更好更美的自己

仔細算來我回鍋用如新的保養品大概已經四個月了吧！（上一次是20+幾年前的事😄😄）今天想來碎念一下為什麼我想要換品牌~~~

💗『安娜的 Nu Skin WHY』💗

回首過去十年我幾乎用過百貨公司上的各大品牌，從專櫃中等價位到偏高的保養品 you name it, I've used it. 從東方品牌資生堂、后、植村秀到西方品牌Kihel's、蘭蔻、雅詩蘭黛、Clarins、香奈兒我都用過買過，不過我還真是沒用過西西里、La Prairie、肌膚之鑰或是香奈爾、迪奧、雅詩蘭黛、蘭蔻的『頂級』保養品（不過我用過拉梅兒的乳霜😊）

其實一路走來我也覺得還可以，自認保持得還不錯，可能是年輕有本錢吧！皮膚也顧得很ＯＫ，哪個產品有特價、哪個產品贈品送的多（尤其是周年慶）、最近哪個品牌出了個新產品、哪個產品部落客大推、廣告打得兇、哪個產品便宜又大碗CP值高，我缺哪些就買哪個品牌，不過我幾乎很少會買一整組一起用，都是mix match，而且我也有一直定期去做臉的習慣。

但是我也不知道為什麼，年過40後（近2年），我發覺自己的皮膚並沒有越來越好，反而越來越需要依賴雷射才能恢復從前的膚質跟緊實度，至今我做過三次雷射，但是每次做完只能維持兩三個月然後又開始每況愈下，之後保濕防曬功夫絕對不能少，要不然還會反黑🙀，而且我也只能回台灣打雷射，不可能在美國打，所以一年打一次對我來說根本『有打跟沒打一樣』，醫美醫師也建議我可以打『音波拉皮』，兩年打一次有效又非常適合我這種一年回台灣一次的國外媽媽，但是打下來也是至少要五六萬，平時一年四季的保養品、面膜的該買該用的還是不能省，而且一旦打下去也回不去，我也不想拉皮拉一輩子。我甚至也在考慮要不要開始使用『頂級保養品』來鞏固自己的皮膚，但是偏偏我的口袋沒那麼深，光是一罐乳霜要價$300-400鎂、眼霜精華液要價$500-700鎂，根本都是天價，我完全買不下手

之所以我最後會選擇Nu Skin，是因為小時候（國高中時期）我就已經用過這個這個『老牌子』，然後看到我的好朋友 @派普小姐 近兩年因為開始用Nu Skin的保養品以及保健食品把她從黃臉婆變成少女，我大概認識她六七年了，看到她的轉變實在太震驚，有一天我就直接問她說到底用了什麼讓皮膚變這麼好

認識我的人應該知道我有某程度上的龜毛，在選擇一家“非主流”保養品＋保健食品公司，我一定要先搞清楚 what am I getting myself into? 經過我一番研究之後，我才了解 Nu Skin 是一個
✅ 運作35年有信譽、財務運作良好、股票上市、資本額24 billion的美國直銷公司
✅ 在2011年向Lifegene Techonology 買下所有抗老基因庫，致力於抗衰老的研究，利用基因調控的技術研究出一系列ageloc 抗老、逆齡、減重等壟斷抗老市場的產品
✅ 所有產品都是有科學根據，製程經過嚴格控管、標準化，來確保產品的有效性及安全性，335年秉持『All of the good, none of the bad』的初衷在製造產品
✅ 每一個保健食品以及部分保養品都有一份『PIP: Product Information Page』，它就像每個藥品都有Package Insert一樣，告訴消費者設計產品的原因、適用族群、功效、成份、使用方法、劑量，甚至也會附上科學數據，這樣的透明化以及安全性讓我非常放心的服用＆使用它們（就跟你說我職業病上身吧！😆）

簡單的來說，Nu Skin就是用比製藥方法還要嚴格的標準來研發以及製造保養品＆保健食品，讓消費者很放心的去用他們的產品，讓經營者很安心的代理這間公司，這些是最終我選 Nu Skin 的主要原因

而讓我死心塌地的原因是，自從我開始使用 Lumispa and Facial spa機之後，在很短的時間內，我真真實實感受到我皮膚的改變，以前起床時是一張蠟黃的臉，現在我的皮膚緊實度、細緻度、明亮度都提高了，超有感的！雖然我還是有痘疤、毛孔的問題需要改進，但是我覺得皮膚真的變好多喔！當初我也是很害怕考慮到底要不要跳入這個坑，會不會被逼迫購買產品、存貨什麼的，結果完全沒有啊！透過購物網路化，有問題直接問派普，就像擁有客製化VIP服務一樣。而且仔細看看Nu Skin的產品真的不是特別貴，就算是頂級精華液跟乳霜也只有其他大品牌的1/4以下，再加上現在疫情時間不能去做臉、也不用做醫美，算一算其實我省更多錢🤩

更讓我興奮的是， Nu Skin 有35年來不改變的獎金獎勵制度，只要你『把好東西跟好朋友分享』，你就可以拿到分享獎金，就像我一樣，因為Lumispa 真的是太好用 Spa機太有效果了，我跟大家分享就可以拿到『加菜金』，所以今天你跟你的朋友分享的話，同樣也會拿到分享獎金，如果你想"認真經營"這份事業的話，它甚至會帶給你另一份很好的收入（這個部分又要長篇大論，就先跳過吧！）

所以現在我可以很大聲的說Nu Skin的東西真的讓我起死回生👍它讓我一無反顧地對以往所使用的大品牌說掰掰，我🈶️信心以後我的皮膚一定會更好的啦！💪

💞大家一起努力變美變健康
💞遇見更好更美的自己

碎唸完畢，謝謝你們看完🙏😘

轉個

1450忙到現在才躺上床休息，今天忙到辣台妹道歉新聞都是站在捷運站手扶梯上發，現在一併回覆各位的芒果乾。

就法律層面來看，『私菸』或『超買』大部分的人搞不清楚也不想清楚，如果想理解法律相關的討論，可以去陳又新 奶爸律師的城市冒險那邊，雖然已婚有小孩，但可以跟帥歐巴聊法律。
看藍營操作的方式就是『相對剝奪感』，這招真的每用必中，那邊丟出來的圖就是一般人買菸和國安局買菸的價差，然後就開始無限邏輯滑坡了——還記得外交官趙怡翔、北農吳音寧、副秘書長林飛帆的薪水吧，領那點錢而已卻被国民党年收入破千萬的噴，這些人到底哪來的勇氣說別人高薪。

這件事我完全同意国民党支持者的建議，各大紅藍媒繼續打用力打，但這中間有造謠的政府就告不要心軟，剩下的就等司法調查結果。
我對国民党很有信心，通常最後一定會燒回自己，但其實聰明的菁英藍早就發現了啦⋯⋯大家可以想想哪些人都不出聲。
別忘了國安單位長期以來是為誰服務，国民党為了統治台灣人做了多大的努力，我對裡面的結構組成感到十足樂觀。

再來對辣台派的朋友說，一定冷靜理性，檯面上要選總統的男人都哭過一輪了，總統訪美回來連時差都沒調整就上工，這件事一開始確實沒處理好讓大家誤會，但你們看小英有哭嗎？
假設明年總統變成韓国瑜（嚇哭），我跟大家說他會怎麼處理——陳菊難道不用負責嗎？！然後繼續跟大家報告他很會鋪馬路跟簽MOU之類的。

再來這個陋習由來已久，今天團購又不是小英揪的，錢也不是她在賺，菸也不是她抽，在法律層面上她完全沒責任，但她出來公開道歉承擔所有罵名才是總統的格局。
試想，假如你今天在公司惹出麻煩，你希望你的老闆怎麼做？立刻開除你還落井下石，還是給機會改過自新？

前者的心態就是新聞報導直銷人員犯法，但總公司的回覆總是「那是直銷商個人行為，與本公司無關。」

如果是後者，那老闆勢必得跳出來擔員工捅出來的樓子，我猜這也是府方一開始選擇用『超買』的心態，就是得尊重司法調查，不該未審先判，而且偷買菸貪小便宜的行為雖然讓大家氣氣氣氣，但不能因此就否定這次出訪國安人員的付出；不否定不是肯定也不是功過相抵，這邏輯要先講明，犯錯的部分就是司法調查，但司法同樣不管他們這次行程表現多好。

我以前說過蔡英文的特質就是打逆風戰，或應該說台派政黨很少順風的啦，為什麼？去讀台灣歷史的人就會懂。
接下來這幾個月一定還會有很多突發狀況，大家對小英和她的團隊有信心，我們這些無酬的1450不要怕逆風，要提升自己的抗壓性及幫忙吸收仇恨值，蔡英文一個人都能扛住中共和美國給的壓力了，我們有什麼好芒果乾的，是吧？！

離大選還有時間，不要放棄每次能替辣台妹宣傳的機會，當所有想選總統的人在算計權力誰跟誰搭配、誰要卡誰才有票時，唯獨蔡英文一人努力在為中華民國台灣做事，拼經濟、拼外交、拼國政。
當這些男人個個靠罵蔡英文搏版面時，你們有看辣台妹動怒或覺得受傷嗎？做事的人每天忙到沒時間睡覺了，哪有空理這些臭男人在樹下乘涼泡茶嘴政治啦⋯⋯（還戴一頂醜帽子）
不過蔡英文倒是有過把一個男人嗆到不要不要的，他的名字叫習近平⋯⋯

這件事發生了解決掉就好，有理智的人都曉得不是總統的錯，但大家希望聽到總統認錯外，更希望她硬起來處理國安單位的內部問題。
我覺得是好事啦，畢竟沒發生這件事就沒有輿論壓力及媒體焦點，突然去改革國安局反而會被人罵政治鬥爭、不拼經濟製造對立⋯⋯等，我對藍營的素質太有信心。
講到這希望大家能理解，早上醒來還有人在炒作這件事，記得闢謠外就是鼓勵他們，要得罪中間選民除了靠韓国瑜就是這些見獵心喜的媒體及狀況外的歪嘴。

🌶️ 1450要睡覺了，晚安。 🌶️
#助英台
蔡英文 Tsai Ing-wen