今天阿水喉嚨不太舒服,
也剛好昨晚的全球財經新聞沒什麼大事,
阿水就幫大家用文字快速整理一下:
※目前美股投資人對價值股的偏好高於成長股
阿水觀點:這是因為接下來的QE Taper勢必影響後續的升息問題
成長股需要較低息的環境來降低借貸成本
※美國總統拜登(Joe Biden)的3.5兆美元預算案有望獲得國會通過,這項預算案將涵蓋把企業稅率從21%調高至26.5%的條款
投行高盛預測,企業稅率最終可能上修至25%,而對海外收入的加稅幅度,
國會可能會通過拜登提議的一半增幅,
以此標準來計算,
高盛預測標普500大企業的盈餘可能會在2022年削減5%。
※今天美國將公布8月消費者物價指數(CPI)報告
(台灣時間20:30公佈)
目前美股投資人將觀察是否真如FED所言,
通膨僅是暫時加溫
現行的經濟學家普遍預測8月CPI將較去年同期增加5.3%。
※美國墨西哥灣的原油日產能還是有48.56的產能未能恢復,前一天為關閉了61.60%
也就尚有883,755桶/日的原油產能尚待恢復
目前看來恢復速度已比前兩日快
但也因為一些石油產能仍處於關閉狀態;因供應尚未恢復,
現行的復工速度快於石油生產商的煉油廠無法獲得充足供應,也因此導致油價上漲。
※鋁價盤中觸及每噸3,000美元,創下2008年以來新高
由於對供應短缺的擔憂。鋁價今年以來上漲50%,
光是過去3週來就上漲了15%
不過因為短線金屬走勢有些過熱,
倫敦金屬交易所(LME)3個月基本金屬期貨9月13日
期鋁是下跌1%,來到每噸2,894.50美元
※晶片荒持續擴大,已有車廠喊出10月將可能無車可賣
日本豐田汽車9月全球產量大砍將近4成
10月未能見到好轉,
晶片及原料庫存雖然撐的住,但是疫情影響造成東南亞供應商產能利用率降低
零件已到需要空運載送以確保組裝順利的地步。
以上整理希望大家能一早就資訊滿滿~^^
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
台灣稅率計算 在 張金鶚 Facebook 的最佳貼文
最近公布「2020年人口及住宅普查」結果,呈現許多值得關注的重大問題。我特撰文投書聯合報,今天9/8刊登,標題為《從10年普查 解決居住與人口問題》(全文如下連結),希望政府及社會各界予以重視,並積極解決問題。
這項普查每隔十年才辦一次,是我國最重要的人口及住宅國勢調查,也是世界各國都會同時舉辦的調查,以作為國際人口及住宅趨勢變動相互比較的重要依據。因此,每十年的普查結果應受到政府及社會各界高度重視。
普查不同於一般調查,過去普查是全面性的訪查,近年因為公務統計系統完備,透過資料勾稽及大量嚴謹抽樣,普查內容及樣本雖略有減少,但訪查120萬戶家戶及住宅,這是全國最大規模且花費最多人力經費的調查,其結果應最具公信力。
去年底普查家戶數有803萬餘戶,住宅數有899萬餘宅,相較家戶數多了96萬宅,約12%。換言之,若考慮國際間認定3~5%的合理空屋率,台灣住宅存量遠超過家戶存量需求,「人人有屋住」應該不是問題,住宅「供過於求」的現象明顯。
進一步看到去年底普查有166萬餘宅空屋,空屋率為18.5%,平均每10戶就將近快有2戶空屋存在,空屋數量長期不斷持續增加,為有始來最多的空屋數量。若從資源浪費的角度檢視,假設每戶房價以平均500萬元計算,將有八兆三千億元的資產閒置,每年若以1%利息設算,台灣每年在房地產上的資金損失就有八百三十億,不可思議!這與過去內政部利用台電低度使用所認定空屋數,去年底有87萬餘宅,空屋率為11.9%,僅為普查空屋數量的一半,明顯低估空屋資源浪費嚴重問題。
從這次普查结果所獲得的啓示是,住宅政策若能以居住使用為目標,對非自住使用住宅能在金融及稅制上給予明顯抑制,包括大幅降低貸款成數與提高利率;增加非自住者的持有與交易成本,包括稅基與稅率的提高,如此住宅「去商品化」的投資炒作減少,人人有屋住,年輕人敢結婚、敢生子,老年人居住也能從稅制改革中獲得更多資源照顧,台灣的人口與住宅問題將獲得大大的改善。
https://www.google.com.tw/amp/s/udn.com/news/amp/story/7339/5729656
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漲價5元、10元的滷肉飯、茶葉蛋母湯啦‼️
台股萬七萬八創新高、房價翻倍漲卻 OK⁉️
在新的時代中,我們在擔心大撒幣後的鈔票最後走向時
不應該只是一味的只希望物價波動及工資平穩
更應該關心的是社會分配與永續是否更為公平與正義🕵️♀️
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在 #台灣銀行家雜誌 第 141 期編輯手札中,本院 #黃崇哲 院長提出了針對於因應新時代通膨現象做法的新觀點:
『💸 在價格波動的趨勢中,除了計算物價指標的平穩,更應該關心的是社會分配與永續是否更為公平與正義。』
例如,面對房價的上揚趨勢,我們是否以更開放的心態,讓房子成為有錢族群的收藏品,但對房產開徵足額且公平的房屋稅與地價稅,同時提高空屋稅率,以提供縣市政府財源建設社會住宅,在滿足有錢人投資自己用不到的水泥空間與馬桶的假性需求,同時也架構出滿足弱勢族群住房需要的財政管道。擴大來看,用更ESG的態度來架構新的總體經濟戰略,或許就是通膨這個「舊症頭」的新藥方。
📖 本期 #編輯手札 這邊看
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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訪談主角:
專營商用不動產
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商仲達人小紀0985008928
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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0:00 歡迎 Peggie
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2:32 Q2:美國的企業配息政策與台灣不同,對外國人的配息稅率是幾%?
3:40 Q3:下列哪一個不是美國市值前五大企業?
4:22 Q4:美股有熔斷機制,當日下跌7%觸發第一次熔斷,當日下跌13%觸發第二次熔斷,請問這兩次的停盤會是幾分鐘?
5:04 Q5:呈上題,如果當日下跌超過幾%時,當天會直接休市,停止當日交易?
5:42 Q6:美股有三大交易所,哪一個的交易內容大多與新技術(尤其是科技股)相關?
6:35 Q7:道瓊工業指數(DJIA)是追蹤幾家公司的指數?
7:33 Q8:波克夏投資公司的目前持股中,市值最大的是哪一間公司?
8:56 Q9:波克夏為了讓小股東也能投資波克夏股票,將股票分為 BRK.A 與 BRK.B,那麼B股為A股的幾分之幾?
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台灣稅率計算 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的精選貼文
#性平書展不性平
#晨光時間志工團體入校審查機制
#緊急救護回歸專業判斷
#違章建築成為不定時炸彈
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
#低人口高空屋房價漲不停
#性平不性平玫瑰少年書展有這個?
今年是台灣的同性婚姻元年,但在台南市立圖書館十月舉辦的「性別平權‧擁抱玫瑰少年主題書展」當中,卻展出內容強化性別刻板印象的書籍,諸如「母親可以和女兒玩家家酒」、「父親可以和兒子玩騎馬打仗」等等論調,我認為如此缺乏性別意識的書籍,卻可以於性別平權書展中展出,相當荒謬且諷刺。
圖書館業務屬文化局管轄,文化局應針對此一疏失進行檢討,並加強人員的教育訓練,但教育局轄下的性別平等教育委員會網站上,就已有由中央教育部審核完備的性平書單,已經有的書單為什麼不好好利用?此狀況也顯示出台南市政府在橫向溝通上的不足。文化局也承認,這本書的確不適合放在性平書展裡展出,會檢討並改進。
#晨光時間教材誰來把關
針對晨光時間志工團體入校質詢,在教育局提供的教材當中,有「等待真愛手環」、「認識婚前性行為的後果」等帶有既定價值觀的內容,然而教育局對晨光時間志工團體入校的掌握狀況,也是由我行公文至教育局後,才開始採取動作進行全市國中小的普查,這樣的把關力度是否太過消極?
我要求教育局應參考台北市作法,針對性別平等教育的相關補充教材建立審核機制、以及針對晨光時間校外團體入校應開放家長、教師觀課,讓家長可以確認和了解教材的內容。最後教育局長承諾,不當的教材必須離開校園,性平教育應由專業的老師來進行教學。
#緊急救護回歸專業判斷
根據中央緊急醫療救護法第29條法規以及內政部函釋,賦予救護員在處理緊急傷病患案例時的送醫判斷權力。然而,臺南市消防救護車收費執行要點卻違背中央法規,該要點的內文形同開放讓緊急傷病患可以指定後送醫院,讓民眾的指定權凌駕於救護員的判斷之上,漠視他們的專業。我要求市府,救護車收費與否應該只針對非緊急的狀況,而非連可能危及生命時,都還開放付費指定後送醫院。相關局處應趁收費機制上路前審視台南救護車相關之要點與規則是否存在漏洞,若有則盡快修法改善,讓台南的醫療體系能夠回歸救護專業,不再發生悲劇。
#違章建築成為不定時炸彈
目前台南尚存許多違章建築,光未登記工廠的部分就高達3000多間,這些工廠若發生火災,常會因為難以取得建築設計圖而無法即時了解工廠內部構造,且工廠往往缺少合格的消防設備,若建於農地中,更可能不易取得消防水源,增加救災難度。違章一般多鐵皮構造,若遇火便很容易因為高溫而變形,致使建築結構不穩,讓消防員必須冒著更大的風險來救災。因此,我要求市府應該要好好檢視並且徹查所有台南市的違建數量,該拆的就不要心軟,莫等到像台中的違章工廠大火事件發生,有消防員因此喪命時才肯檢討。
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
從大前年(2016年)開始,桃園、雙北就開始陸續開辦取消內側車道禁行機車,2017年至今,六都均已長時間試辦、評估,新北、桃園更全市取消內側禁行機車的規定,六都以外,基隆市也開始試辦此一政策。
在台南,右側車道常常被違規臨時停車的車輛佔據,縱使沒有臨時違停的車輛,當汽車在尋找停車位、切換車道準備右轉時,外側車道很容易就被一台車子完全佔滿。此時,機車騎士如果不想撞上去,只能被迫切進內側車道,如果內側有禁行規定,機車族等於在生命危險和違規中被迫擇一。
在各縣市試辦之後,數據上顯示違規情況、肇事率並未惡化,桃園市的試辦路段,在2017-2018年度,事故率更是下降了40%,可見此一政策的成效值得期待。可惜的是,台南市政府面對此一狀況,可說是反應遲緩,至今仍遲未跟進。在本次總質詢中,林易瑩要求台南市交通局提出具體規畫,交通局也承諾3個月內會完成路口盤點以利進行試辦,並進一步研議,如果是特別狹小的路口(例如二線道T字路口)除了取消內側禁行機車,也應評估是否有取消強制二段式左轉的可能性。扣除掉捷運系統發達的台北市,台南機/汽車比率為六都中第二名,汽機車數量差距達224%,政府應該照顧廣大機車族需要,讓我們可以平安上路、開心回家!
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
據行政院主計處調查,台南市2019年第二季房屋價格值數相較於去年同季,漲幅為六都最高,與全國相比增幅多達3倍,同時也是連續第五季上揚。自縣市合併後,購屋平均單價從每坪10.5萬元成長至14.8萬元,漲幅近41%。這些數據顯示,台南的房價增幅驚人,年輕人買房的負擔沉重。
台南不僅房價提昇,人口也呈現下降的趨勢,總人口數從2017年持續下降至今,已快跌回縣市合併前的人口水平,生育率更是六都最後;更慘的是,台南的空屋率也高於全國平均,顯見台南的房價主要是炒房的結果。觀察六都的囤房成本,持有三戶以上房地產,台南市既沒有採累計稅率、每棟課徵稅率亦為法定範圍內最低,並且也沒有完全依照時價計算單棟房屋的基價。在這個情況下,台南完全成為投機客的囤房天堂。希望市政府能提出具體的打房政策,讓台南成為青年人願意安居的城市。
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