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引台商回台設廠 行庫狂推專案貸款最低殺到1.49%
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190313/1532128/
為配合政府「台商回台投資行動方案」政策，個大行庫狂推台商回台設廠的融資專案，其中台銀貸款成數達8成，貸款期限20年，前3年最低可享1.49%起，彰銀則是針對中央政府釋出的工業用地，最高可貸9成。
#統編
「房價居高不下，配合政府打房市，國內各大銀行，宣告要緊縮放款政策，從貸款金額和利率下手，像是台銀，貸款成數最高只有7成5，而第2戶房貸利率則提高至2.26%，至於土銀貸款成數只有5成，房貸利率2戶提高到2.25%，合庫第2戶拉高到2.75%，就連民間金融機構國泰人壽也跟進，房貸利率調升0.05%，非首購族會再加0.25%。」
140519中天 台銀開第一槍 房貸 限縮成數 提高利率
影片網址→http://youtu.be/90QG_6GFiNI
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，房價高，貸款成數又限縮，利率破2%，台銀連首購都不放過，怎麼可能不會殃及無辜呢？不過這也是銀行的自保動作啦！畢竟房市利空的消息不斷。
以下是新聞報導......↓
民眾開心看房，但未來民眾想爭取房貸8成恐怕沒有那麼容易，配合政府打房政策，台銀開出第一槍，原本房貸收支比只要120％就能向台銀貸款8成，但未來不管是首購族還是買第二間房子，房貸收支比都得拉高到130％，最高貸款成數才有8成。
其實房貸收支比指的是「每月的薪水扣掉生活費」占「每月應償付房貸本息」的比例，舉例來說，假設每月可支配所得是3.6萬，房貸本息金額為3萬元，房貸收支比就恰好落在120％，但台銀限縮後最多只能貸款7.5成，想貸款8成，必須把每月所得增加到3.9萬。
原本用意是打擊投資客，但民眾抱怨可能一併打到想買房的首購族。
房仲業者 陳泰源 表示：無辜的自住客你都會打到，因為台銀連首購都不放過，而且你只要交代不清楚的話，萬一被認定說你是在投資房子而不是自住，就直接房貸成數打到5成。
目前各行庫積極調高房貸限制，像是土銀和合庫銀除了第二戶房貸利率2.25％起跳，限制最高貸款成數只有5成，但台銀的方案不論是首購族或是第二戶，房貸收支比都有130％的限制，政府和行庫嚴格控管房貸成數，打擊投資客想炒房，但也讓一般民眾想買房難度越來越高。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74777723
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